買房認購協定是什麼 在認購協定中需要注意些什麼
房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務,而並非最終達到簽約。不過無論簽訂的是認購書或購房合同,都應該注意一商品房認購書包含內容 1、 認購物業; 2、房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等; 3、付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4、認購條件,包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
簽訂認購書注意事項 1規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話,則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款:購房人在規定期限內未簽訂合同的,開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種,其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人。但因為該條款的存在,開發商往往以此威脅購房人。如果由於各種原因必須簽訂認購書的話,應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂認購書示範文本,該文本充分保護了購房人的利益。 2購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款,這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款,開發商這裡有個圈套,購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同,不論什麼原因都算購房者違約,開發商就要沒收認購金,不予退還; 3不使用模糊概念,在認購書對於價格條款的約定,不要使用“均價”,“優惠價”“折扣價”等,而要準確到單價的具體數額; 4開發商答應為購房者保留價格或房號的,要將保留承諾寫進認購書,如此價格保留10天,此房號保留10天。此時還要注意,這種保留是開發商的單方承諾,如果開發商沒有兌現承諾應該承擔違約責任,不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內必須購買的義務; 5注意認購協議書中權利義務的對等性。合同中體現的基本原則就是自願平等,換個角度說,即各方當事人應當在認購協定中規定必要的義務,雙方的義務都是圍繞合同目的的實現而確立的,任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數的認購書都是開發商提供格式合同,對購房者的限制較多,而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜,在簽訂協定時要注意加上限制開發商行為的條款。 6在簽訂《認購協議書》時,購房者應對開發商提供的格式條款進行認真審查,適當補充完善,將定金的約定範圍加以調整,從根本上將《認購協議書》與房屋買賣合同區別開,使之獨立。這樣才能真正保護購房者的合法權益。
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在裝修新房中小面積客廳的時候要關注地面找平危害樓體有些房屋的地面不夠平整,在裝修中需要重新找平。假如工人不夠細心或有意粗製濫造,就會造成“越找越不平”的問題,並且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,給樓體安全帶來隱患。
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答:農村房屋買賣需要關注以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。
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小戶型複式,現如今很多年輕人都青睞這樣的戶型, 但是很多正待裝修的用戶可能對於小戶型裝修設計都感到頭痛,原因有很多,當然最主要的原因還是價格便宜,而且有充足的頂層空間,在“小”中又體現著“大”。那麼小戶型複式裝修設計要注意哪些事項? 小複式裝修攻略的注意事項——層高 我們在選擇小戶型的時候,一定要注意層高,一般的小複式房,它的層高應該在5米以上,如果房子的層高小于5米,分成上下兩層之後,會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。 小複式裝修攻略的注意事項——佈局 通常,在小複式房的下面一層,我們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作臥室。這樣佈局也是最科學合理的,因為可以把休息區和娛樂區很好的分割。 小複式裝修攻略的注意事項——樓梯 在小複式的房子中,樓梯是必不可少的。最好在樓梯的兩側安裝扶手,這樣可以保證樓梯的安全性和穩定性,以免家中有老人和孩子上下樓梯時發生意外。 總的來說,裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在,而且大家要知道家庭裝修首要是環保,安全,其次是舒適,美觀,大方等等,說到底是只有貼近我們家庭實際需求的設計才是好的設計。建議你選擇正規的裝修公司為您服務,如選擇非正規的裝修公司,裝修品質和售後服務可能無法得到保障,還可能帶來財產損失,請謹慎辨別。
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一、吊櫃框架的安裝應在室內抹灰完畢前完成 廚房吊櫃由於是懸掛在半空中,這就需要用連接件來連接吊櫃,使之能牢牢掛在半空中,廚房吊櫃的框架安裝是關鍵點,這直接關係著吊櫃安裝是否牢固。裝修網專家建議,廚房吊櫃框架的安裝最好在室內抹灰前完成,這樣室內抹灰後,會使吊櫃框架更加牢固,防止出現安全隱患。 二、吊櫃與牆面的連接點間距最好不要超過50cra 裝飾網專家指出,吊櫃與牆面的連接點不要超過50cra,如果超過這個距離,很容易造成吊櫃安裝不牢固。 三、注意在安裝吊櫃時現在牆面畫出一條水平線 吊櫃如果安裝的效果是歪歪的,相信所有業主都不會滿意,因此最好在安裝吊櫃前,在牆面上畫出水平線,然後沿著水平線進行安裝。 四、吊櫃安裝的高度 大多人會在安裝時比較頭疼吊櫃的高度,因為這個需要具體情況具體分析,根據家庭女主人的身高來決定吊櫃離地面的高度,一般來說,通用的吊櫃離地面的高度為1580mm到1600mm之間,太高了吊櫃上面的東西是不好拿的,太低了操作時容易碰頭。但也不必拘泥與這個數字,最好是在安裝吊櫃時,讓家裡負責做飯的成員站在廚房,根據她操作的舒適度來確定吊櫃安裝的高度。 五、吊櫃的尺寸 據長期做裝飾裝修的行家講,廚房吊櫃本身的高度以50釐米至60釐米為宜,深度30釐米至45釐米,長度120釐米至390 釐米。這個尺寸能最大程度的存放廚房用具,而且能滿足人的操作需要。
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您好,具體的裝修情況 沒有看現場 也不好說 但是 有幾個問題 注意一下 對於以後居住的舒適型和方便性有好處: 1 對稱平衡合理擺放 要將一些家居飾品組合在一起,使它成為視覺焦點的一部份,對稱平衡感很重要。旁邊有大型傢俱時,排列的順序應該由高到低陳列,以避免視覺上出現不協調感。或是保持兩個飾品的重心一致,例如,將兩個樣式相同的燈具並列、兩個色澤花樣相同的抱枕並排,這樣不但能製造和諧的韻律感,還能給人祥和溫馨的感受。 另外,擺放飾品時前小後大層次分明能突出每個飾品的特色,在視覺上就會感覺很舒服。 黑白配讓您的廚房變時尚 紅色讓您的客廳更顯得靚麗 炎熱天氣也讓衛浴間“清涼一夏” 2 佈置家居飾品要結合居家整體風格 先找出大致的風格與色調,依著這個統一基調來佈置就不容易出錯。例如,簡約的家居設計,具有設計感的家居飾品就很適合整個空間的個性;如果是自然的鄉村風格,就以自然風的家居飾品為主。 棕**客廳打造穩重舒適空間 裝修客廳的四個方方面面 綠色加淺木色讓您的客廳更諧調 兒童房裝修要預留展示空間 3 不必把家居飾品都擺出來 一般人在佈置時,常常會想要每一樣都展示出來。但是擺放太多就失去了特色,這時,可先將家裡的飾品分類,相同屬性的放在一起,不用急著全部表現出來。分類後,就可依季節或節慶來更換佈置,改變不同的居家心情。 怎樣裝修使房間顯得更寬敞? 城市小資最特立獨行的家居情趣 合理利用櫥櫃,拓展廚房空間 關於樓梯的小創意,幫你狠狠節省空間 4 從小的家居飾品入手 擺飾、抱枕、桌巾、小掛飾等中小型飾品是最容易上手的佈置單品,佈置入門者可以從這些先著手,再慢慢擴散到大型的傢俱陳設。小的家居飾品往往會成為視覺的焦點,更能體現主人的興趣和愛好。用壁紙裝扮臥室有看頭 經典的吊燈增添炫色 多款兒童臥室搭配設計別樣衛浴間享受展示個人品位 可以在窗前掛一串風鈴,自己動手做或買都行,室內裝扮最好以粉色為主,粉嫩的顯得可愛,橙色等一些鮮亮的顏色作點綴,會顯得可愛.室內還能擺一些自己喜歡的盆景或魚缸.能使室內空氣濕潤,不會乾燥. 5 家居布藝是重點 每一個季都有屬於不同顏色、圖案的家居布藝,無論是色彩炫麗的印花布、還是華麗的絲綢、浪漫的蕾絲,只需要換不同風格的家居布藝,就可以變換出不同的家居風格,比換傢俱更經濟、更容易完成。 家飾布藝的色系要統一使搭配更加和諧,增強居室的整體感。家居中硬的線條和冷色調,都可以用布藝來柔化。春天時,挑選清新的花朵圖案,春意盎然;夏天時,選擇清爽的水果或花草圖案;秋、冬天,則可換上毛絨絨的抱枕,溫暖過冬。 挑戰空間難題來改造狹窄廚房 去繁就簡打造完美的客廳風格打破常規裝飾佈置異型的臥室 瓷磚拼貼賦予浴室全新的感覺 6 花卉和綠色植物帶來生氣 要為居家帶進大自然的氣息,在家中擺一些花花草草是再簡單不過的方法,尤其是換季佈置,花更是重要,不同的季節會有不同的花,可以營造出截然不同季節的空間情趣。 祝你裝修愉快
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50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?