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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月18日

有沒有人清楚沒還完按揭樓房貸款能不能貸錢?

網友回答
 最佳答案 樓房貸款沒還完不能貸錢,貸款沒還完,房子的抵押就解除不了,而處於抵押狀態的房子是無法過戶的(被凍結狀態)。你可以直接跟買家簽買賣合同,合同裡明確約定過戶時間,在那天之前,你要完成以下工作:將貸款還清(如沒有現金,可考慮由仲介機構墊資),與銀行一起解除房屋抵押。然後就可以將房子過戶給買家,買家支付剩餘房款,或者銀行替買家將他的貸款直接交給你。如果你開始過戶之前由仲介墊資了,現在就可以去還錢了。
2016年02月18日 00:00

可以,只要沒有信用不良記錄就可以。1.但是首先要評估一下現在房子的價值,看能貸多少錢,減去還沒有還的那些錢,還有多少空間可以用。2.如果空間夠用的話,可以先把銀行的錢還上,然後進行二次貸款。

2016年02月18日 00:00

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓,而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房)的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸

2016年02月18日 00:00

按揭樓房貸款還沒還完不能貸錢,這樣貸房產無法過戶,房管局不會受理。需你先還清貸款後才能過戶。要與賣家簽合同,由他給你未還清貸款的總金額房款給你作為定金,等你還貸完成後,才能過戶賣給他。如這個未清貸款數額較大的話,買家不一定肯。那就要你自己先借錢還了貸才能賣。

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