建築面積計算方法

2005以前的規範是2.2米以下層高不計算建築面積，2005規範是2.2米以下層高計算1/2建築面積。低於2.2米的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪中併入所在樓層計算面積，如果整個樓層在2.2米以下，那麼電梯井、樓梯間、通風排氣井隨所在樓層一起，只計算一半建築面積。

建築面積是按外牆外邊線計算，只要有外牆都需計算。陽臺計算1/2的面積

1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算，單層建築物內如帶有部分樓層者，應計算建築面積。 2、高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以後兩端山牆外表面間的水準長度乘以勒腳以上的外牆表面到高跨中柱外邊線的水準寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水準長乘以中柱外邊的水準寬度計算。 3、多層建築物的建築面積按各層建築面積總各計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層及二層以上按外牆水平面計算。

平屋：單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算。單層建築物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建築物外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。 坡屋：坡地建築物吊腳架空層和深基礎架空層的建築面積，設計加以利用並有圍護結構的，按圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設計不利用的建築吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。 （建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算，併入建築物面積內。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇樓中樓建築，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。）

有專門的建築面積計算規則可查，這裡針對你的問題簡單說說：建築面積指建築物地上每一層外牆外緣平面的面積總和。這就是說，建造面積並不等同於使用面積。

2005以前的規範是2.2米以下層高不計算建築面積，2005規範是2.2米以下層高計算1/2建築面積。低於2.2米的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪中併入所在樓層計算面積，如果整個樓層在2.2米以下，那麼電梯井、樓梯間、通風排氣井隨所在樓層一起，只計算一半建築面積。