我打算買房辦按揭，要怎麼辦理

那叫“按揭。”其實公積金貸款也是一種按揭貸款,就是利息低一些。公積金貸款比商業住房貸款划算。住房商業按揭貸款的貸款利率是7.2%(可以打7折),公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房,先要準備足夠的首付款,公積金貸款買房也需要首付的。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

很多人不瞭解農村房子有沒有房產證，事實上農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。房子蓋成後也可以辦理所有權證。你是農村的嗎 你也可以找一下家裡有沒有《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》，可以去換取房產證的哦~

你好，西班牙買房貸款流程 在西班牙貸款買房，首先是個人資料，身份合法，有nie。還有其它的個人資料如工齡證明(vidalaboral，這是證明你來西班牙工作多久了，是否已安定下來的最有力證明)，及銀行戶頭等也是需要的(銀行會查此人是否以前有跳票記錄，是否還有欠別的債務等等)，假如沒什麼可隱瞞的，以前生意也不錯的話，最近半年中銀行的進出帳報告也可作為一個輔征。 第二是收入證明，這是能否說服銀行你有償還力的最重要證明。打工者需要最後三個月的工資單和工作合同，老闆居留的需用最後一年的報稅單(115，130及最後年度的100稅單)，講到這裡對很多的旅西華僑可能不太有利，很多人的工資單或稅單往往都大辦的很低，因為少報一點，稅金也就少交一點。 但需要貸款時這些單子就很難去說服銀行了。所以任何事都會有不利和有利的這二方面，最好還是適當而為.再者銀行會計算，按照你的收入證據看你每月該可以還他多少錢，一般來講會把還錢數控制在收入的百分之四十以內，若是超過了的話最好就是要有人擔保。 購房貸款與其它貸款同樣地其主要目地是借錢，合同的一方(債主，通常是銀行或儲蓄所)將一定數量的錢幣(貸款額)借給另一方(即債務主)，但與別的貸款合同不同的是債務主(以下我們稱貸款人，這樣比較好聽點)所提交出的擔保往往是不會移動的房地產。 也就是說貸款人將一個或幾個房地產拿出來當作他(她)將來一定按期還債的保證。因此當債權銀行或儲蓄所只有在確定貸款人不能按期還債的情況下，可以通過較簡單省時的法定手續將擔保的房地產公開拍賣掉，以求收回尚欠的債款，多餘下的才分給其他債主，或假如只有一家的話，再還給貸款人。 銀行有了這樣一個特別有效的擔保(因為房地產通常不會移動)，要搬動它是不太可能的事，就不怕你不還錢，所以也就可以用比其它貸款相對較有利的條件，如期限較長或利息較低地借錢給你。 擔保了的房地產，直到貸款人不按期還款而房子被拍賣前，仍然是貸款人(或擔保人)的財產，屋主可以將它出租或賣掉，儘管銀行可能會在某些方面限制這種做法，但不能禁止屋主這樣做。 房地產並不只是唯一可以作購房貸款的擔保物。有些很特別的購房貸款擔保也可以建立在某些特別的動產如豪華汽車或工業機器的擔保上。同樣你也可以叫有房子的別人來做你的擔保人。 在購房貸款時，如同在買賣房產時，極其關鍵地你必須信任在金融方面有知識的可靠的專業人員，他可以在你的實際可能方面和目前的西班牙購房貸款形勢方面作出很有效的參謀建議。大華物業管理公司在此專案上有多年的經驗和與銀行長久的來往，能夠為旅西僑胞們提供購房貸款的優質服務。