求有經驗的朋友給說下按揭貸款買房的條件是什麼？

這個問題我知道，我前不久才辦了房產證。按揭買房是有房產證的，而且房產證也會在你手裡，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當你貸款還清時去房管局註銷送到銀行就可以了。如果您有什麼不明白的可以問房管局的，希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快！

零0首付貸款買房挺靠譜的，首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。此類現象，潛在的風險有哪些呢？零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。 “不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。”套取貸款來買房付首付，與央行和銀監會有關住房信貸政策明確的“消費貸款不得用於購房”相違背，而且手續費和利息偏高，會帶來沉重負擔。

由於房價的上漲，很多買房時只能考慮二手房，其實二手房裝修時要注意的事項比新房還多，下面就業簡單介紹一下： 1、二手房裝修水電路改造 相對於新房裝修，二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由於地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。 3、二手房裝修牆面翻新 對老牆面的處理有三種解決方案：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供消費者自己塗鴉。

要求表面層要平整，紋理清晰，色澤均勻一致，無歪斜翹曲，粘貼無空鼓；縫隙均勻一致，填嵌密實、平直、顏色一致；特殊部位磚塊壓向正確，非整磚使用部位適當，排列平直；凸出物應用整板套割，邊緣吻合、整齊、平順，突出厚度一致。預留孔洞尺寸位置正確，邊緣整齊；流水坡向正確，滴水線順直；牆角陽角呈45°對接時，角度正確，線條順直。用2m靠尺檢查表面平整度誤差小於2毫米，立面垂直誤差小於2毫米，接縫高低偏差小於0.5毫米，牆裙上口平直度小於2毫米。

說到品質好點PVC牆紙，我看雅琪諾就挺好的，款式多，花色也各式各樣。它在眾多的牆紙品牌中顯得很突出，有喜歡的話你可以多看看。