買了新房，打算進行按揭，請問需要辦理哪些手續？

房屋不能隨便改造，需要重建或者加蓋的需要獲得相關部門的批准。土地證上的面積，凡是未形成建築的都為空地。空地的使用權仍然是您的，依法受保護，拆遷或征地，均按照政策補償。但假如要建房，就要辦理審批手續，這同任何閒置土地要建房是一樣的。只要有正當的理由，同時通過熟人與國土局疏通關係，還是可以獲批的正常情況下是不行的,需要重建或者加蓋的需要獲得相關部門的批准.但可以做個假局,需如有加蓋一層,到時找個好理由,騙下房管局,很多開發商都有這樣做過.完全可以，就像買了別墅然後拆了再建一樣可以吖！還可以賣的···不過假如您要是拆了重新建的話就要去有關部門去做手續的！可以，您的手續齊全，找有關部門辦一個證明，就可以重建假如您想改建首先您要去證明您的房屋以成為危房這樣就可以去建委審辦危房改造就可以改建拉

你好，有經濟適用房了還可以購買商品房的，但經濟適用房需退還。不過不想退還，也可以以別人名義買。 希望能幫到你！

注意點有以下幾點: 二次裝修注意事項一：牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程，如果原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事，但如果需要拆掉一些牆體讓居住更舒適，那麼一定要注意不能拆掉承重牆，也不能隨意在承重牆上打洞或開門，否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二：水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加，原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑複合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三：電路改造。違章佈線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象，線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。二次裝修注意事項四：門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的專案，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開裂，出於安全和美觀的考慮，都應該全部換新的。二次裝修注意事項五：防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修，無論是水路電路的重新鋪設，還是改動牆體，都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設計，一旦破壞，則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六：儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能，導致裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中，則要注意利用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間，讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七：成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節，比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全剷除，五年以上的老房子才需要剷除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水錶、暖氣、櫥櫃等物品，要用專業的保護膜全部包好並固定，防止施工時受損。二次裝修注意事項八：擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房，並且差不多是同一時段集體裝修，就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的社區和多層住宅內進行，最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作，控制好裝修時段，儘量減少對鄰居的影響。

你好，很高興回答你的問題。 滲水的原因有很多，大體歸納為室內和室外。 一、室內的問題主要有：1、上下水管沒接好或是鍍鋅管銹蝕老化；2、內牆面防水未做或未做好。 解決方法：1、查漏補缺，重接水管或是直接更換；2、補刷防水或是重做防水。 二、室外的問題主要有：1、外牆開裂；2、內外連接洞未封閉。 解決方法：涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業會聯繫工程部進行維修。 以上都是補救措施，算是亡羊補牢，但最好還是要防患於未然：拿到新房後，不要著急開工裝修，首先一定要趁雨天仔細檢查頂角、牆壁以及窗臺，其次在裝修的時候不要去節省防水防潮的錢，還有，除了關注自己家的試水還要注意樓上鄰居家的試水情況。 最後，祝你如期順利拿到自己的新房，開心喬遷入住。 優宅尚品，讓貴宅成為不可複製的經典！

第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔的影本6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水帳單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的影本三份。