動遷房的品質有問題怎麼解決？一般動遷房有沒有房產證的呢？

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，假如不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商通常會給大家半個月上下的時間去驗房收房，假如不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，由於這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要依照驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。假如發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參照看看的，這邊提醒大家一下：通常來說，層高2.65m上下是可接受的範圍，假如低於2.6m，就得考量了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

入戶的鞋櫃改成玄關鞋櫃，下面是鞋櫃，上面是鏤空的雕花，這樣對客廳的隱私有一定的保護作用，不管是心裡還是風水都能解釋，鞋櫃不能太大，兩扇門。那麼沙發就可以把左菲換成又菲了，這樣即使你的電視背景牆不延伸也會對稱。

你好。 回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買。 回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。 希望可以幫到你！

1決定要在牆上開槽走管的話，最好先問問物業，你設想走管的地方能不能開槽，要是不能，最好想好其他方法，否則到時候一著急，肯定出昏招。 2給洗澡花灑龍頭留的冷熱水介面，安裝水管時一定要調正角度，最好把花灑提前買好，試裝一下。尤其注意在貼瓷磚前把花灑先簡單擰上，貼好磚以後再拿掉，到最後再安裝。防止出現貼磚時已經把水管介面固定了，而因為角度問題裝不上再刨磚的痛苦。 3給馬桶留的進水介面，位置一定要和馬桶水箱離地面的高度適配，如果留高了，到最後裝馬桶時就有可能衝突。 4洗手盆處，要是安裝柱盆，注意冷熱水出口的距離不要太寬，要不裝了柱盆，柱盆的那個柱的寬度遮不住冷熱水管，從柱盆的正面看，能看到兩側有水管。 5衛生間除了給洗衣機留好出水龍頭外，最好還能留一個龍頭介面，這樣以後想接點水澆花什麼的方便。這個問題也可以通過購買帶有出水龍頭的花灑來解決。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你