磚混結構房子預製板屋頂、地面出現裂縫怎麼辦呢？收房的時候要小心哪些品質問題呢？

你好，公房可以買賣，不是部分產權，是私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產權後有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應的權利義務發生轉移。購買已購公房一但遇到城市建設用地准受益。還有認定售後公房再交易再上市，仍然還是售後公房，不能以商品房標準收取物業管理費。而應一律按1996年售後公房物業收費標準，統一“從低”收取。公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

要鋸掉的，但牆面平整度差，如果牆面平整度好，就在混泥土牆面上批灰後，打磨再刷漆，這樣效果就很好。

塑鋼窗的外面是一層工程塑料，而塑膠變黃都是由材料的老化或是降解產生的,特別是在光照的情況下，說白了就是氧化，所以一般需要加入光穩定劑，一些品質好的塑鋼內部的穩定性好，氧化的情況就小，而一些品質稍差的就會很快氧化，出現表面發黃，這種情況很難清除，因為這是材料的氧化問題。

住宅的土建施工圖包括建築施工圖和結構施工圖， 容易出現問題的有二類， 一類是由方案引起的需要進行方案的修改（建築方面：適合該地區環境，滿足業主的需要，符合行業標準的防火考慮；結構方面：高度要有限制， 高寬比適當；平立面要規則，抗震牆佈局合理；局部尺寸控制）。

散熱器主要的作用就是促進空氣的流通與迴圈，保持室內空氣的溫度。散熱器在安裝時需要注意很多事項，主要有以下幾個方面：首先得確定暖氣片的位置，看放在哪採暖的效果最好，最美觀，安全性最好。然後，暖氣片安裝過程中注意，安全密閉是關鍵，一定要注意不能有漏水的地方。另外，從施工難度上考慮，最好不要改動暖氣立管的位置，如果這樣做，工人就必須到鄰家施工，可能會給他人和施工都造成不便。 最後，要進行必要的測試。通常在更換施工時，工人會在管道上預留閥門，裝好後應該進行衝壓試驗，證明沒有跑，冒、滴、漏的地方才可完成驗收。