大複式房子有什麼優缺點？購買複式樓房好嗎？

您好，很高興為您解答。嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

如果有電梯，頂層是首選。個人認為電梯噪音不是問題。關起門應該聽不到電梯的聲音。供水是個問題，很多地方的小高層乃至高層供水不好。這要看你們那裡的供水設備的好壞和物業管理的好壞。漏水問題不大，現在的房子品質都還可以。屋頂的密封和隔熱都做的比較到位，這個到不是擔心的地方。可能有個缺點，就是頂層的房子管道比較多，廚房、衛生間裡很多都是粗大的水管和下水，北方還有暖氣管道。當然，現在很多樓房建的都比較合理了，暖氣管道都走地面，基本都看不到了，可是水管還是有的，但我覺的這不是什麼大問題吧。集資房一般都有很多不盡人意的地方，畢竟屬於低價房，不像很多高價商品住宅很多地方都很人性化。要看你們怎麼看了。總之，如果有電梯，選頂層還是對的。安靜，乾淨，有閣樓。建議選頂層。要注意一點，你家的門要裝個好防盜門，很多小偷撬門都選頂層，因為頂層人流最少呵呵。

對於複式房的裝修來說，複式樓分成了上下兩層，有些空間是重疊的部分，因此要充分的考慮到複式房之中對自然光的利用。因此在設計之時，複式房的窗戶也要多一些，這樣能更加的透光，同時在複式房之中，我們不如多加一些綠色的植物來進行點綴，這樣也能夠讓家居充滿一種更加自然美好的感覺。我們也可以用一些隔斷來將空間進行劃分，最好是透明玻璃或者是帶格的花窗，虛虛實實之間就讓空間有效的利用起來了。

分體式馬桶是馬桶的水箱和馬桶的主體分開成型，分開燒結的；連體馬桶是一次成型並一次燒結的。分體馬桶外形要顯得傳統些，價格也相對便宜，連體馬桶要顯得新穎高檔些，價格相對較高。分體馬桶水箱和底座的縫隙時間久了會有污垢，導致清洗困難細菌繁殖迅速。而連體馬桶清洗方便。總的來說還是要根據個人需要來選擇。

電動的主要是使用方便，但就是時間久了會不會失靈，價格貴點。手動便宜，但使用就沒那麼方便了，一般還是用手動的多。