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問題 【複式】  【歸檔】14年12月01日

買小戶型複式樓好不好

問題描述 想買新屋了,請問小戶型的複式樓好嗎?有什麼好的建議?
網友回答
 最佳答案 複式樓和小戶型都是現代人比較追求的,如果是小戶型的複式樓,就把兩者的優點都結合起來的了,可以考慮購買哦。戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。平面利用係數高,室內空間利用率高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。複式樓房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。
2014年12月01日 00:00

其實如果想要一種溫馨小家的感覺,是可以考慮購買小戶型複式樓的。

 相關用戶問答
  • HAO一、複式房優點:1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。2、平面利用係數高,室內空間利用率高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。二、複式房缺點1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間,會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯,有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的,在交房時就已經做好了,只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現成的,這樣需要多掏很多錢。5、層高過低,難於充分利用如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。複式樓房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。通過以上資訊,複式樓好不好,我想大家都有底了

  • 複式小戶型裝修設計,所以設計上顧忌的地方比較少,設計師可以更多融入風格設計,就很容易賦予時尚品位,複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計,同時在裝飾設計上增添豪華的感覺。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計 簡約風的奢華低調的複式豪宅 設計師務求用現代簡約風格來讓房屋裝扮得奢華美麗。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計,主要運用黑白為主色調,先得時尚又簡潔。

  • 經濟性複式住宅:把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上臥室,樓上休息樓下活動,作到最佳私密性,其優點增加土地利用率,最大限度降底開發成本;陰陽面共用,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。小戶型複式住宅:複式住宅歷來都是貴族化住宅,它的售價往往高於同一社區普通住宅的價格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價就超出了普通消費者的購房能力範圍,使得眾多的消費者只能“望複式而興歎”,小戶型複式針對傳統的複式住宅而言,特徵是在面積上大幅度降低,而戶型結構並沒有太大的變化。半複式住宅:購房者買了房子之後做精裝修時,自己可搭建一層,把空間隔開,根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子,購房者自己動手把戶型格局改變,取得複式的效果,其優點是總價不變,增加了使用空間。複式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式,把室內居住環境空間化、層次化,使功能分區更為合理,動靜有別,公私分明,格調高雅,是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。複式住宅不具備完整的兩層空間,而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅,不僅通過地面的高差進行了功能分區,還分別賦予不同空間不同的比例尺寸,它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸,比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。一般在一層佈置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所;二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。複式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富,變化多樣,能融入更多的創意體現個性,價格相對偏低,有望成為消費者喜歡的產品。複式住宅不足之處複式住宅雖然有好的一面,但也有它自身不足之處,比如複式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促,家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能很困難。複式住宅在設計施工和使用上有一些不足:比如複式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差;複式的中空容易形成回聲噪音,較難避免。對面積不大的複式來說,中空比較浪費,會導致上層面積不易分配;複式住宅的層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感;由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間安全性較差。複式樓房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說,複式樓房的裝修技巧是相當重要的,如果能恰到好處地進行設計和利用,往往就能起到錦上添花的作用。另外,複式樓房上下的樓梯也有很多講究,其主要是考慮室內樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便於以後裝飾佈置。一般室內樓梯都靠近牆邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部儘量不占主要空間。最後,在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的,其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。對於複式房好不好,大家通過上述內容應該有了瞭解,希望對您有幫助。

  • 小戶型的複式現在比較少的,個人覺得有點就是充分利用了垂直空間,使得實用面積高於建築面積,因為會比一般正常的建築多了一層的實用面積,充分利用了房子的空間。不過價格也會比一般的小戶高。

  • 這個高度有點矮,,,,

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