綠地率怎樣計算？有誰說一下？

規劃建設用地土地使用權為出讓用地，土地用途為商業、住宅用地（相容辦公、旅館業）。土地出讓年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。容積率≤3.5；建築密度≤20%；綠地率≥55%；套型建築面積90㎡以內戶型必須占開發住宅總建築面積的70%以上，商業、辦公建築面積不少於40%。\綠化率：項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區用地範圍內各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%；綠地率=綠地面積/土地面積×100%專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比.但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據.法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率則是,其計算要比綠化率嚴格很多.計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制.這裡的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地）,不包括屋頂、曬臺的人工綠地.公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地.

城市的總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。如居住區綠地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（%）。綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地“主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區別於綠化率。您好，公園綠地率的規定是不得少於百分之75.