問大家點意見，出租房如何裝修的？

1， 空間分割。出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。象網上一個同學提出出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。還有一個就是隔牆的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔牆，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利於日後的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。 2， 主材的選擇。如果不太講究的話，櫥櫃就現場做吧，這樣子可以節給一點，還想在節約一點你的檯面都可以用玻化磚將就了。門和櫃子的話，最好選擇清水的，這樣子使用年限和維修方便得多。整個地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產出比不划算。牆磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。 3， 人工副材。水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以查坐能多一點就儘量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點，但光源便宜不得。牆漆的話也不用太好，我覺得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄髒，刮花的可能性較大，大不了以後重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩子基層不能差。如果牆漆能配合光線，家俱調點色就更好了，但應以淺色為主。色不應超過R2，這樣子以後在做漆時以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時間長的話，櫃子這些最好還是現場做的好，一是使用時間長些，二是環保性好點，現在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結實為主，用得久得多。 4， 管理成本問題。一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比，我以前專門在貼子裡談過。第二個因素是因為房子雖然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對於裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時儘量可能的多聯繫社區的鄰居，一齊裝修，團裝，團購，方為上上之策。 5， 如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換牆漆，換換窗簾等方式。同時應充分考慮到社區出渣，搬運，等問題。