如果是做衣櫃的話選板材要注意什麼？

據我所知二手房滿5年交易可免營業稅，但現在政策改了，滿2年交易就可以免營業稅，但需要關注的是拿到房產證的時間滿了2年。假如房子年代很久遠，但房產證上的時間還不滿2年，假如產生交易也是要交營業稅的，營業稅由賣方交。期望對你有用

衛生間改成衣帽間尚可,改成書房由於受面積、空間、使用感受的影響,不那麼適合。改造前需要關注:假如衛生間和隔壁房間的牆是非承重牆，您可以在廁所邊上直接用櫃子打出一個空間,與臥室隔開,做成一個衣帽間

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

一、將客廳改造成臥室，大部分戶型的客廳都較大，位置也好，採光通風都不錯。因此大多數戶型的客廳都可以改，最簡單的方法，就是直接將客廳封閉起來，改成臥室或其他房間。客廳改臥室，在平面佈局上不影響戶型的整體佈局，但改造時也要注意以下問題：1.將客廳改成臥室，戶型內就缺少了一個功能區，改變了原有設計者的思路。因為，起居室是家裡人可以集中交流的場所，是住宅設計理論中很重要的一部分。沒有了起居室，家人集中交流的功能就需要轉移到其他位置，例如餐廳。如果由於室內佈局的限制，起居室（客廳）的功能不能轉移到合適位置，改動取消了起居室，會給正常居住帶來一些不便。2．要注意新房間開門的位置，沒有合適的開門位置，客廳的改造也是不成功的。3．客廳改成臥室後，室內的採光、通風或許會受到一定影響，特別是門廳、餐廳等地方，往往修改後的門廳和餐廳，會變成間接採光，也是不太理想的。二．將陽臺改造成臥室、書房、兒童房現在的住宅，大都設計有陽臺。兩房改三室也經常會對陽臺進行改造，往往改造臥室或客廳的陽臺，直接把陽臺封閉起來，變成書房或兒童房等，這樣做也比較方便。但會影響戶型的採光和通風，南北通透戶型改造的效果好一些。陽臺改房間時，首先需要征得物業公司的同意；其二要注意與其相連的房間（臥室、客廳）會變成套房，使用起來可能會有一些不便。其三，陽臺改造時，對陽臺的面積也有要求，一般需要在5平方米以上，這樣才有改造的意義。最後，陽臺改成房間後，相連房間（客廳、臥室）的採光、通風必然會受到一定影響，新房間的保溫隔熱也不好。三、將餐廳、門廳改造成房間把餐廳改成房間，獨立餐廳是最好改的，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。此外，也有將門廳改成房間的做法，這種做法，實質上是利用了客廳的一部分面積，一般在超大的客廳中做，利用客廳的一角，隔成一個相對獨立的空間，作為書房用。將餐廳和門廳改造成房間，大多數情況下，由於沒有外窗，隔出的新房間都是“黑房子”，往往要進行人工採光。因此，做衣帽間和儲藏室還可以，但做書房和臥室就不太合適。以上的建議和觀點，可能對您會有些幫助。但有時，您做的改變，看起來好像只是改變了戶型的一小部分，但從整體上來看，這些小小的改變，很可能會改變戶型的整體效果，給採光、通風、室內佈置等其他方面帶來不利影響。總之，建議在改造房子前，一定要謹慎而為之，不可做牽一髮而動全身的事情，帶來許多麻煩事。

水電改造是家中裝修非常重要的一個工程，它關係到我們家庭使用的安全。所以水電改造有很多都是需要注意的，一起來瞭解下。電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之後再確定。誰也不願意在新家的牆上地上滿拉電線。電路設計同時還應該注意其靈活性，有時候也不能太“周全”了。死抗著總結出一個比較簡單的原則：在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好于設置滿牆的插座。