母親產權證加子女名字的流程是怎樣的？

房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處於抵押狀態,應該提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續。房產證上加名字流程：首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》；其次，準備原產權證，以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和影本；最後，原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。請自行核實

房屋產權證過戶手續： 一、房產證更名流程之一直接添加 在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、證件原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。 非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 二、房產證更名流程之二贈予 贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 以下是贈予的兩種情況： 有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。 有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。 贈與手續 受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。 受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 辦理公證。 辦理房屋所有權轉移登記手續。 由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件： (1)申請書(視窗提供)。 (2)原房地產產權證。 (3)相關當事人的有效證件、戶口名簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據。 贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。 在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。 希望我的回答對你有幫助！

1、應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續， 2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖， 3、持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。 4.買賣。想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 5、析產。以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

辦理房產過戶流程如下：1 ， 買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。2 ， 手續辦理完畢後，仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4 ， 仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

到房地產交易中心辦理，前提是無貸款。