我想瞭解開發商交付房屋的程式是怎麼樣的？要注意什麼？

買房子除了首付，契稅，是個大頭，其他的也就千把塊錢。一手房住宅首付20%，二手房住宅按當地的銀行評估價來算首付，公寓和普通住宅首付不一樣。

（1）量尺寸：假如你只需把窗戶遮住的話，量一下窗戶的寬度，各加上十幾釐米（這樣兩邊多一點好看）。假如需做滿牆，量一下你家牆的寬度。（2）買布和紗：按1：1.8（1：2太浪費，褶子太多也不好看，當然你喜歡褶子多也可以）的比例買布和紗。比如牆寬2.7米，就買2.7×1.8=4.86米（就買5米吧，你可以買兩個2.5米，這樣省得你回來裁了）。關注做滿牆的話需買定高2.8米的（定高2米的不多）（3）花邊：依照布和紗的顏色搭配選取，多買幾板吧，省得不夠再去添。關注每板的米數是不足的。比如商家號稱20米/板，實際只有15米，這是行規，不要計較了。反正不值錢。另外關注，對拉的窗簾有四條豎邊和一條底邊。也有人中間兩條豎邊不加花邊的。我個人以為底邊加花邊比較好看。（4）布帶：你所買布和紗的總寬度就是所需布帶的米數。也多買一些。加工布帶時關注不要把紮鉤子的小口縫死了。看一下朋友家的窗簾或請教一下賣布帶的店家也可。（5）軌道或羅馬杆：軌道的長度就是牆的窗簾盒的長度。沒有安裝窗簾盒的可用羅馬杆，寬度依照需要自定。假如不懂如何安裝，可假稱自己剛開了窗簾店來進貨的，向店家請教。（6）窗幔：看一下別人家的窗幔，也很簡單。可用零頭布，也可另外買。不懂可請教金橋市場的縫紉工師傅。（7）加工方法：窗簾的四邊需折一點防止拉絲即可。可觀察成品窗簾，也可觀察金橋市場縫紉工師傅是怎麼做的。對了，你也可偷偷和她商量，她也會樂意幹點私活的。（8)不喜歡窗幔、花邊的盡可以不用，窗簾還是以簡潔為美。（9)難點：自己做的話，高度不容易掌握，由於窗簾的上端不是直接到屋頂，有軌道，鉤子等，通常窗簾盒頂到地板的高度去掉5釐米就是窗簾的高度。做的時候，先加工好窗簾的上端，即把布帶做好。再加工好四條邊，最後加工底邊，底邊儘量不要裁剪掉，可折在反面，既漂亮又可調整高度。

我曉得的，買房時需關注。1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的重點。2、使用規範的合同文本。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項實際內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己特別不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。假如是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要關注這些證照檔的單位名稱是否一致。

結婚買房關注事項：一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋品質,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口。期望我的回答可以幫助到您。

選擇牆紙。牆紙確實能給居家帶來良好的裝飾效果.並且貼牆紙很快,乾淨,而且環保，我現在居住的地方就是貼牆紙的，整體風格看起來很好。