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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年12月11日

問一下是商用房還是商品房?來說說

網友回答
 最佳答案 普通住房也屬於商品房,您說的商品房可能就是商用房,商業用房跟一般住宅用房住房性質不一樣,住房土地使用年限為70年,商業用房一般30-50年,購房程式基本與住宅相同,按揭貸款比例要高於住宅,特別要注意以下幾點:1、房屋契稅繳納比例要比住房高,一般需4%-5%。2、維修基金也要高於住宅,一般2%3、水電費有可能會按商業收費。4、消防設施要求比住房要求高很多,有可能會影響房屋裡面的結構。5、商業用房缺少生活方面的配套設施如燃氣等。
2016年12月11日 00:00

你好,商品房買賣中最重要的是兩張證,土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。希望我的回答可以幫助到你。

2016年12月11日 00:00

房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。‘七十年的房產’,意思是土地使用權為70年,到期自動續期,不會沒了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限,一般商品房土地使用權年限為70年。70年後,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權收回

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