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問題 【民房土地】  【歸檔】16年12月07日

預售許可證是什麼意思?哪位知道?

網友回答
 最佳答案 簡單意見:國家規定是必須有了預售許可證才可以出售的,但現在由於賣方市場俏的原因,大多數開發商都相當於是用業主的錢來修房子,但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了首付是什麼意思?我們交了首付就同時辦理了銀行貸款業務,從第二月開始還貸。我們的開發商是打擦邊球的,少部分房子有預售許可,大部分沒有。現在開發商的想法簡直不好說,我們已還了幾月的貸款,現在房子都還沒修好呢。可以說買房是屬於有點冒險的行為了,因為有不少開發商收了業主的房款但經營不善,出現人去樓空的情況,當然留給業主的只有無法入住的爛尾樓了。不過,這是比較少數的情況,多數的開發商還是可以如約交房的。建議呢,就和我們一樣吧,密切關注開發商及建房的動向,因為交了錢也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。
2016年12月07日 00:00

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准,就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

2016年12月07日 00:00

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。

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