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問題 【民房土地】  【歸檔】16年03月16日

請問樓面地價什麼意思?有誰知道意思的說下啊?

問題描述 請問樓面地價什麼意思?是不是價格除以面積所得,怎麼計算次對,有沒有人告訴我下,謝謝?
網友回答
 最佳答案 什麼又是樓面地價?其實樓面地價、基準地價既土地初始價,也稱城市基準地價,是指在城鎮規劃區範圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。樓面地價怎麼算它按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。 基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格,是以基準地價為基礎,根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因數,通過系統修正進行綜合評估而確定。 樓面地價,英文:land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價最簡單的意思就是單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。 2、樓面地價怎麼算?樓面地價的計算公式: 樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價÷規劃容積率 規劃建築面積=土地面積×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地
2016年03月16日 00:00

、樓面地價最簡單的意思就是單位建築面積平均分攤的土地價格。 樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。 2、樓面地價怎麼算?樓面地價的計算公式: 樓面地價=土地總價÷規劃建築面積=土地單價÷規劃容積率 規劃建築面積=土地面積×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積

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