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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年12月24日

量房的流程是怎麼樣的

網友回答
 最佳答案 計算牆面面積牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主牆面的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20CM。 門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,安裝踢腳板面積按房屋內牆的淨周長計算,單位為米。計算頂面面積天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的淨面積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以“米”計算。 計算地面面積地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的淨面積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30CM以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水準投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以“延長米”計算。其他欄杆及扶手長度直接按“延長米”計算。 對傢俱的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種傢俱的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以“平方米”為計量單位,另一個則以“項” 為計量單位的現象。
2014年07月15日 00:00

從房間的大門一邊開始圍繞房間量尺寸,並標注好

2014年07月14日 00:00

先把平面圖畫出來,然後開始量尺寸

2014年07月14日 00:00

首先畫出房屋的平面圖,然後對房屋的所有資料進行一個測量,比如層高,牆寬這些。 希望能幫到你

2014年07月14日 00:00

量房的規範化流程 一個規範的量房流程,可以讓你的量房取得很大的成功。而良好的開始是成功的一半。所以,我們要格外珍惜量房機會,用正確的量房流程,為接下來的溝通打下一個好的基礎。我們可以把量房分成三個時間段: 1、量房準備階段 2、量房實施階段 3、預約確定階段 量房準備階段 如果客戶事先到過公司,雙方進行了良好的溝通,另約定新量房時間,或者是業務員在社區拉到的客戶,那麼設計師就要經歷一個短暫的量房準備階段。準備階段主要是準備量房的資料或現場量房的工具:公司宣傳資料、設計圖冊、戶型圖集錦、量房設計指標書、家裝調查表、個人作品集、名片、卷尺、相機、筆等 量房實施階段 1、提前到場(業務員單則要抓緊時間) 2、寒喧(見面握手、遞名片、自我介紹) 3、介紹量房流程 4、家裝講解(裝修流程、風格、材料、介紹公司優勢、自己的優勢和特長,時間不允許的話可以到公司再講) 5、現場講解(客戶的裝修打算、現場規劃) 6、量房(繪平面圖、記錄尺寸、特殊標注、拍攝照片) 預約確定階段 1、填寫客戶登記表 2、量房回執(讓客戶填寫,書面約定下次看方案、預算的時間,客戶一旦書面約定好時間,就不好意思到時不到場了) 3、介紹接下來的流程(何時看圖、怎麼做設計、如何簽單、如何施工等等) 4、道別 任何有效的溝通,都是事前充分準備後的結果。我們有些設計師總是喜歡求一些速成的溝通技巧,以為一個技巧就能包治百病,事實上,世界上並沒有一個絕對有效的溝通技巧,我們看電影演員演得很好,臺詞背得很熟,但有誰知道那是幕後幾十遍幾十遍地誦讀才形成的呢?要想取得很好的溝通效果,就需要將最基本的《設計師六項全能訓練》一遍遍地誦讀,將各種知識熟記於心。 然而這樣還不夠,為了有效地與客戶進行溝通,或者為了量房時戰勝其它競爭對手,設計師還必須進行相關的事前準備。孫子兵法說“以虞對不虞者勝”,虞,就是準備充分,如果你進行了事前的充分準備,而別的設計師沒有準備,那你就會取得成功。設計師應該從戶型圖、戶型解讀、設計方案、溝通工具、洽談話術等五個方面進行準備。 戶型圖 設計師應當利用平時的業餘時間,將所在城市的老房子、新房子,即將竣工的房子甚至正在蓋的房子,通通量下來,並在電腦上繪成平面圖,甚至將裝修改動圖、平面佈置圖、天花圖、地面圖都事先畫好,可以裝訂成集。遇有客戶來訪或量房時,拿出此戶型圖集,就可以直接與客戶進行溝通,而不需要現場繪製平面草圖,在時間上就可以戰勝其它對手。 戶型解讀 有了全市各個社區的戶型圖後,設計師在公司或者在家裡可以仔細地研究每一種戶型,也可以與其它設計師相互交流,拿出一種準確解讀戶型的方案。這樣,在與客戶溝通時,你已經提前做了準備,對戶型的優缺點都熟知於心,並提前做好了改進戶型缺陷的方案,這樣再與客戶溝通,又如何不能使客戶信服呢? 設計方案 同一種戶型,設計師提前就設計出很多種的方案,這些方案不一定是你的原創,關鍵是你有很多的方案,在短時間內就能想出三四套方案,客戶是不是覺得你思維很敏捷呢?其它設計師是否都會自愧弗如呢? 溝通工具 為了增強你的溝通效果,設計師應該選擇幾種比較有效的溝通工具,平時就準備好,量房時就帶去,利用好的工具給自己的溝通增色。工具同時還能增加客戶的信服度,讓客戶對你立即刮目相看。設計師在量房時可以帶的溝通工具有:戶型集、自己的設計作品集、家裝調查表、量房設計指標書、客戶的感謝信、服務客戶的通訊錄、相冊等 洽談話術 所謂洽談話術,就是指設計師提前設計好的溝通語言,因為人的思維是具有間竭性障礙特徵的,即在短時間內可能會短路,尤其是在精神緊張的情況下。其它設計師現場與客戶溝通,哪有你事先準備好相應的溝通話術更有效呢?洽談話術可以是在第二次與客戶洽談時使用,有些通用話術則隨時都可使用。 一切成功都是準備出來的。不論你的知識怎麼樣,不論你的基礎怎麼樣,當你經過充分準備以後,就會產生無比的自信,當你準備而別人不準備時,成功的天平就會向你傾斜。

2014年07月14日 00:00

就是把房屋的平面手繪出來,然後測量出每個空間的長寬高。柱子和梁的位置 。

 相關用戶問答
  • 一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可諮詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。每個地方不一樣哦。

  • 建議你到裝修公司去諮詢一下看看的流程怎麼樣

  • 你好, 1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款,貸款期限為1-3年。款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。 2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的瞭解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。 希望能夠幫到你。

  • 購買期房的流程: 一、簽訂認購書 二、簽訂買賣契約 三、預售登記 四、簽訂管理公約,辦理入住手續 需要的手續: 1、購房人身份證影本(正反兩面) 2、結婚證影本或單身證明(民政局出具) 3、房產局出具首次購房證明。如果不是首次購房,則會提高首付款比例。 4、購房合同 5、首付款收據 6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章) 7、購房人存摺流水(要求半年以上,每月有收入,有支出,有結餘)

  • 流程: 1.向銀行提出貸款申請, 2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額; 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等; 4.辦理房地產抵押登記事宜; 5.銀行放款^_^

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