關於牆面改色的問題？誰能夠指點一下？

拆遷安置房土地增值稅關注事項：拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然後按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造後新建的房屋。房屋回遷業務常見的是對等置換形式，即按被拆遷人房屋原面積拆一還一，給予其同面積房屋回遷安置。《國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)第六條規定(一)房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。按《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕187號)第三條第(一)款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發專案的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本專案拆遷補償費。(二)開發企業採取異地安置，異地安置的房屋屬於自行開發建造的，房屋價值按國稅發〔2006〕187號文件第三條第(一)款的規定計算，計入本專案的拆遷補償費;異地安置的房屋屬於購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。(三)貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。國稅發〔2006〕187號檔第三條第(一)款規定，房地產開發企業將開發產品用於職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產，其收入按下列方法和順序確認：1.按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平平均價格格確定;2.由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。綜上所述，房地產企業安置用房應按視同銷售處理，按規定的方法和順序確認收入，並將此收入確認為房地產開發專案的拆遷補償費，即等面積置換售房的拆遷補償費=售房收入。土地增值稅暫行條例第四條規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的餘額，為增值額。第六條規定，計算增值額的扣除專案：(一)取得土地使用權所支付的金額;(二)開發土地的成本、費用;(三)新建房及配套設施的成本、費用;(四)與轉讓房地產有關的稅金;(五)財政部規定的其他扣除項目。也就是說，房地產企業等面積置換售房的土地增值稅扣除項目除拆遷補償費外，還包括其他一些項目，由此看來其土地增值額小於零。納稅人需要非常小心留意的是，土地增值稅暫行條例第八條規定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。

臥室傢俱的擺放格局最好要方正，儘量防止有尖角或者斜邊的傢俱。異形的傢俱容易給住在臥室人帶來不安，造成神經壓迫，從而增加人的精神負擔，引發身體不適。

熱水器是冬季不能缺少的家電產品之一，它能讓用戶在寒冷的冬天也能享受到舒服的熱水。不過購買者在選購熱水器時，安全問題一定要考量到。萬家樂JSQ20-10ZH3熱水器採用智慧恒溫技術，±0.5℃精確溫控，安全可靠。萬家樂JSQ20-10ZH3萬家樂智慧系列中一款燃氣熱水器，外觀設計為簡約風格，銀色機身搭配觸控式螢幕幕，科技時尚，操作簡單。萬家樂JSQ20-10ZH3熱水器採用雙閥智慧恒溫技術，±0.5℃精確溫控，突破±1℃的恒溫瓶頸，徹底杜絕了沐浴時忽冷忽熱現象，帶來高品質沐浴享受的同時也更加安全可靠。在硬體上，該機採用高純度無氧銅水箱，導熱性能優異，抗氧化，耐腐蝕，輕鬆實現高效節能的同時延長了產品的使用壽命。另外，萬家樂JSQ20-10ZH3熱水器還擁有舒適、經濟、浴缸等多種工作模式，水量伺服器、雙C雷達等多種安全人性化的功能設計。總結：萬家樂JSQ20-10ZH3熱水器外觀設計簡約時尚，觸控式螢幕幕的選用使得該機操作簡單。強大的功能設計和安全性結合在一起，加上許多人性化設計，以及不高的市場價格，從整體來看，確實是一款性價比出色的熱水器產品！

1.全空氣式空調系統空調房間內的熱濕負荷全部由經過處理的空氣負擔的空調系統，稱為全空氣空調系統，又叫做風管式空調系統。全空氣空調系統以空氣為輸送介質，它使用室外主機集中產生冷／熱量，將從室內引回的回風（或回風和新風的混風）進行冷卻/熱處理後，再送人室內消除其空調冷／熱負荷。全空氣空調系統的優點是配置簡單，初始投資較小，可以引入新風，能夠提高空氣品質和人體舒適度。但它的缺點也比較明顯：安裝難度大，空氣輸配系統所佔用的建築物空間較大，通常要求住宅要有較大的層高，還應考量風管穿越牆體問題。而且它採用統一送風的方式，在沒有變風量末端的情況下，難以滿足不同房間不同的空調負荷要求。2.空氣—水式空調系統空調房間內的熱濕負荷由水和空氣共同負擔的空調系統，稱為空氣—水式空調系統。其典型的裝置是風機盤管加新風系統。空氣—水式空調系統是由風機盤管或誘導器對空調房間內的空氣進行熱濕處理，而空調房間所需要的空氣由集中式空調系統處理後，再由送風管送入各空調房間內。空氣—水式空調系統解決了冷/熱水式空調系統無法通風換氣的困難，又克服了全空氣系統要求風道面積比較大、佔用建築空間多的缺點。3.冷/熱水機組空調系統空調房間內的熱（冷）濕負荷全部由水負擔的空調系統，稱為冷/熱水式空調系統。冷/熱水式空調系統的輸送介質通常為水或乙二醇溶液。它通過室外主機產生出空調冷/熱水，由管路系統輸送至室內的各末端裝置，在末端裝置處冷/熱水與室內空氣進行熱量交換，產生出冷/熱風，從而消除房間空調冷/熱負荷。該系統的室內末端裝置通常為風機盤管。現在風機盤管通常均可以調節其風機轉速（或通過旁通閥調節經過盤管的水量），從而調節送人室內的冷／熱量，因此可以滿足各個房間不同需求，其節能性也較好。此外，它的輸配系統所占空間很小，因此通常不受住宅層高的限制。但此種系統通常難以引進新風，因此對於通常密閉的空調房間而言，其舒適性較差。4.製冷劑式空調系統製冷劑式中央空調系統，簡稱VRV（VariedRefrigerantVolume）系統，它以製冷劑為輸送介質，室外主機由室外側換熱器、壓縮機和其他附件組成，末端裝置是由直接蒸發式換熱器和風機組成的室內機，冷媒直接在風機盤管蒸發吸熱進行製冷。一台室外機通過管路能夠向若干個室內機輸送製冷劑液體。通過控制壓縮機的製冷劑迴圈量和進入室內各換熱器的製冷劑流量，可以適時地滿足室內冷/熱負荷要求。

住建部《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之後簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地收益款後，不變更房主姓名就轉為商品房。2008年4月11日之前簽約的經適房，仍然只能採用過戶的方式“轉商”。看房產性質。雖然當時沒有滿五年才能上市的規定，有理由相信，交易後的房產性質還是經濟適用房。你回家看看房產證，性質一欄是不是還是經濟適用房。現在滿五年的經適房，交易後確實變為商品房了。各地有各地自己的經轉商政策，請諮詢當地住建委或房屋仲介公司。