陽臺面積怎麼算規範

房屋使用面積:是指房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水準投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施，根據其圍護情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其週邊水準投影計算建築面積.未封閉的陽臺，按其圍護結構內上蓋水準投影面積的一半計算建築面積。陽臺的使用面積：內牆面水準投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

陽臺面積按照面積計算規範是按照半面積計算，不管是不是封閉陽臺。但是在一些小城市裡面執行的話，會有一個銷售面積，這個面積包含陽臺的全面積，而且一般一個城市是統一的

陽臺面積如何算的 陽臺算是建築面積嗎 其中封閉的陽臺按水準投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水準投影的一半計算建築面積。 具體指： （1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。可以 按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以諮詢有關工作人員！

關於這個問題，我可以幫親回答喲，因為之前我特意為這個問題諮詢過房管局喲。我得到的可是官方的回答喲：1、原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積; 2、挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積; 3、凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積; 4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

需要根據你房子的面積來決定，能算出來。1：建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱週邊水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊簷廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建築面積。2：無維護結構的凹陽臺、挑陽臺。按其水準投影面積的一半計算建築面積。建築物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水準影面積計算建築面積。根據以上計算規則一、二層均應算全面積。