1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷牆面漆——7廚衛吊頂——8櫥櫃安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾杆安裝——17拓荒保潔——18傢俱進場——19家電安裝——20家居配飾 1、前期設計：主要是根據自己的生活習慣設計，並且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。 2、主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 3、水電改造 水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括： 看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝； 看看水錶的位置是否合適； 看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。 對於櫥櫃的第一次測量，稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之後，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。“誰髒誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我後面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不衝突，有時候還需要一些配合。 5、貼磚 在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。 油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。 “瓦工老二”離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，準確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。 刷牆面漆 “油工老三”進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的傢俱上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計畫貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。 7、廚衛吊頂 櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。 8、廚櫃安裝 吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。 9、木門安裝 在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。 如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一併測量，並在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向後錯，排在窗套安裝之後。 備註：木門的製作週期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之後儘早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理，大家需要注意一點，如果家裡門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。 十）地板安裝 在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為准； 2、地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學認為在走廊切割地板污染公共區域，不道德。我的想法是完工之後打掃一下，不打緊。在室內切割地板對牆面的污染比較嚴重，類似的還有櫥櫃的人造石檯面的切割，我相信裝修過的同學多少都有體會。 （十一）鋪貼壁紙 在地板安裝的第二天，家裡收拾乾淨了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關係，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要儘量做到“什麼都不要有”。 （十二）散熱器安裝 在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝壁紙主要是因為地板的安裝比較髒，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰髒誰先上”的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。 十三）開關插座安裝 同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的瞭解或者記錄，特別是對於貼壁紙的同學，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學們自己心裡有數。 （十四）燈具安裝 裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家裡就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。 （十五）五金潔具安裝 之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一併就都裝上。前面那些“大件”裝好之後，家裡仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之後，家裡就“活”了，真的“活”了。一點不誇張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心裡都會挺美；第一次在家裡新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。 （寫到這裡，不由自主的從mp3資料夾裡翻出了光良的《第一次》，這歌還是不錯的。） （十六）窗簾杆安裝 窗簾杆的安裝標誌著家裝的基本結束。 （十七）拓荒保潔 拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子裡提醒過大家。拓荒保潔時，家裡不要有傢俱以及不必需的家電，要儘量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 （十八）傢俱進場 關於傢俱的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之後，這樣，選擇傢俱的基本尺寸範圍我們心裡才大致有數。所以，有些同學在裝修還沒開始之前，已經急著把傢俱都訂了，個人感覺沒什麼必要。 （十九）家電進場 到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！ （二十）家居配飾 家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾，最好是在訂好傢俱之後，以免風格衝突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之，入住之後，你就可以自由發揮了。

1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷牆面漆——7廚衛吊頂——8櫥櫃安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾杆安裝——17拓荒保潔——18傢俱進場——19家電安裝——20家居配飾 1、前期設計：主要是根據自己的生活習慣設計，並且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。 2、主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 3、水電改造 水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括： 看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝； 看看水錶的位置是否合適； 看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。 對於櫥櫃的第一次測量，稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之後，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。“誰髒誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我後面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不衝突，有時候還需要一些配合。 5、貼磚 在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。 油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。 “瓦工老二”離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，準確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。 刷牆面漆 “油工老三”進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的傢俱上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計畫貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。 7、廚衛吊頂 櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。 8、廚櫃安裝 吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。 9、木門安裝 在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。 如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一併測量，並在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向後錯，排在窗套安裝之後。 備註：木門的製作週期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之後儘早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理，大家需要注意一點，如果家裡門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。 十）地板安裝 在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為准； 2、地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學認為在走廊切割地板污染公共區域，不道德。我的想法是完工之後打掃一下，不打緊。在室內切割地板對牆面的污染比較嚴重，類似的還有櫥櫃的人造石檯面的切割，我相信裝修過的同學多少都有體會。 （十一）鋪貼壁紙 在地板安裝的第二天，家裡收拾乾淨了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關係，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要儘量做到“什麼都不要有”。 （十二）散熱器安裝 在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝壁紙主要是因為地板的安裝比較髒，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰髒誰先上”的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。 十三）開關插座安裝 同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的瞭解或者記錄，特別是對於貼壁紙的同學，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學們自己心裡有數。 （十四）燈具安裝 裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家裡就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。 （十五）五金潔具安裝 之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一併就都裝上。前面那些“大件”裝好之後，家裡仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之後，家裡就“活”了，真的“活”了。一點不誇張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心裡都會挺美；第一次在家裡新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。 （寫到這裡，不由自主的從mp3資料夾裡翻出了光良的《第一次》，這歌還是不錯的。） （十六）窗簾杆安裝 窗簾杆的安裝標誌著家裝的基本結束。 （十七）拓荒保潔 拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子裡提醒過大家。拓荒保潔時，家裡不要有傢俱以及不必需的家電，要儘量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 （十八）傢俱進場 關於傢俱的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之後，這樣，選擇傢俱的基本尺寸範圍我們心裡才大致有數。所以，有些同學在裝修還沒開始之前，已經急著把傢俱都訂了，個人感覺沒什麼必要。 （十九）家電進場 到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！ （二十）家居配飾 家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾，最好是在訂好傢俱之後，以免風格衝突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之，入住之後，你就可以自由發揮了。

毛坯房收房注意事項： 一、牆面 1、檢查牆土王土在媽面是否有開裂。 2.檢查牆面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲牆了裡了我，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3.檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往裡裡珠牆上潑我媽築你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面裡主防是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出的現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會珠你出現此問題。 大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施珠網主工單位不一樣，品質和設計方面也有所不同防珠房主主媽什，監他築王網在網理的專業性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細節很重要主王什在土他哦裡網了你，很多地方是我們看王業的媽媽業不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強木王主裡度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順房你珠的珠她滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂珠木房或斷裂現象。 b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什裡珠，牢固 c.密了裡封品質：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯的土我土在網縫隙，密封條不松木你珠我網業動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條你業木築珠築防均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材土裡。 五、電路土她木在木什他 1、檢查插座和媽你防土木開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個人的需求，二是看房屋中插網座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。 六、水在路 水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個網他我房地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現問題最多的是，很在多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。 七、燃氣管路房主木主王防房 燃氣主主表是個很占空間的小裡王王業築東西，這個表的位置如何調整也要聽業珠土築媽裡專業人士的意見，必須由燃氣公網司改造，非常重要。 八、驗什珠業你他防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒築房什在有做防水業的，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對裡房裡防水是否我什我珠你在做好做出驗證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試，那麼在主在你裝修好時王我珠防我網木再發現漏水什麼的，那麼維珠裡了護工程就大了。你不你防土她得不拆除已經裝修一新的地面來做我一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個他土檻堵著王木媽你媽廁衛的門口，然後再木拿的媽在築業她一膠袋罩著排汙/水築業你木了口，再加以捆實，然後在廁衛放水的裡裡土木，淺淺就行主主我了(大於2cm)。然後約好王房什築什了什樓下裡珠網裡王她築的物業和業主在24小時後查看其家廁衛土房我珠你的天花有網什主無滲漏。 九、驗管道 這裡所指的房築了管道，指的他媽珠防是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預築防的先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個王工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處土土我她裡網堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過媽他她土主我珠就與驗收沒關了。那就是看看排汙管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防她房的臭彎頭，那在土築什的木築麼整體房屋品質也就得打十二分的精土我木網在神了。為主房木防了築什我珠裡麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下房王網防我層管道的的我業木媽的什臭味氣味就會被擋在這層王她之下。而土裡沒有彎頭的話你她的防珠什，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異房的他了主味業。也許會有開發商會認房裡什在為用防媽王在王你網我臭地漏就行了，工程的實你她她在在土踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。 特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏。

單盆799.1399兩款。雙盆1057。1579.999.1199.1259.1316,1103.1499多款

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仿實木地板是指按照實木地板的尺寸、厚度、花紋等製作而成的強化地板。因為仿實木地板與強化地板的基材都是一樣的是密度板，所以說仿實木地板其實也就是強化地板。 仿實木地板因花紋接近實木地板而得名，仿實木地板效仿了實木地板的厚實，市場上以12mm厚產品居多。仿實木地板表層上均勻壓制一層耐磨劑，有較強的耐磨性和硬度，可模擬出各種木紋圖案和顏色、穩定性強、鋪裝方便、保養簡單。 仿實木地板的優點 1、仿實木地板比實木地板的耐磨性更好，常規仿實木地板的耐磨轉數能夠達到4000--10000轉以上； 2、防護性好，仿實木地板比實木地板更抗衝擊、防燃、防腐、經久耐用. 3、穩定性好，仿實木地板不會產生如實木地板等經常容易出現的熱脹冷縮、結構不穩定的問題； 4、多樣及經濟性，仿實木地板花色豐富,在不同裝修風格協調統一,充分滿足用戶個性化,價格較實木地板低廉很多，屬於經濟適用型地板； 5、安裝便利，節約成本。仿實木地板安裝方法簡單，一般採用懸浮式鋪裝方法。一般40--80㎡面積的房間安裝強化木地板.一個安裝工只需6-9個小時,實木地板安裝時間約為仿實木地板安裝的4-6倍以上,而打理衛生及保養與實木地板相比能節約一半的時間； 6、平整性好，仿實木地板足感舒適、富有彈性,拼裝縫隙及平整度是其它類地板難以攀比的； 7、低碳環保，仿實木地板原材料上主要採用人造速生林,利用的是“次、小、薪材”製造。現國家行業部門為保證人體健康,加強原材生產商甲醛釋放限量,高品質品牌木地板對人體健康不會造成危害的。 8、使用便捷，在居室活動,無須換鞋,不用打蠟,不用重複擦地,即使茶水灑落、果汁濺出、煙頭掉地、物品落地、汙物染地,輕輕擦一擦、拖一拖,地面既刻光亮如新。 仿實木地板的缺點 仿實木地板屬於強化地板，無論在耐磨性能還是環保指標上，執行的都是強化地板的標準，所以其環保性能、腳感仍比不上實木地板。

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石材的分類 裝飾類石材可分為天然石材和人造石材兩大類，天然石材指的是大理石、花崗岩、石灰岩和板岩等經鋸切，拋光等物理方法加工而成的石質建築材料，包括塊料、板料和磨光的飾面板材；不包括用於骨料或人造石料的碎石或石粉。 人造石材是以不飽和聚酯樹脂為黏結劑配以天然大理石或方解石、白雲石、矽砂、玻璃粉等無機物粉料，以及適量的阻燃劑，顏色等，經配料混合、瓷鑄、振動壓縮、擠壓等方法成型固化製成的。 大理石 大理石主要由方解石，石灰石，蛇紋石和白雲石組成。容易風化溶蝕，易失去光澤。 用於裝飾的大理石共有兩大類：天然大理石和人工大理石。電視機檯面，窗臺，室內地面等適合使用大理石。大理石還被廣泛用於高檔衛生間，洗手間的洗漱台檯面和各種傢俱的檯面。 在選擇大理石裝飾材料時，應充分考慮裝飾的整體效果，如地面，牆面，柱面等不同部位：以及大理石磨光板上美麗多姿的花紋。 在選擇大理石裝飾材料時，還應從大理石的表面是否平整，棱角有無缺陷，有無裂紋，劃痕，有無砂眼，色調是否純正等方面進行篩選。 文化石 “文化石”是近年來裝飾行業中的視覺焦點。作為天然石材的形狀和質感，它最吸引人的特點是色澤紋路能保持自然原石風貌，加上色澤調配變化，能將石材質感的內涵與藝術性展現無遺，體現出美觀與實用的互動，增加室內氣氛。 天然文化石是開採自然界的石材礦，經過加工，成為一種裝飾建築建材。其材質堅硬，色澤鮮明，紋理豐富，風格各異，具有抗壓耐磨，耐火，耐寒，耐腐蝕，吸水率低等特點。 人造文化石是採用矽鈣，石膏等材料精製而成的。它模仿天然石材的外形紋理，具有質地輕，色彩豐富，不黴，不燃，便於安裝等特點。但是人造文化石怕髒，不易清潔。 砂岩 砂岩是一各亞光型石材，不會產生因光反射而引起的污染，又是一種天然的防滑材。砂岩是零放射性石材，對人體毫無傷害。適合於大面積應用。裝飾風格上來說，砂岩創造一種暖色調的風格，顯得素雅，溫馨又不失華貴大氣。在耐用性上，它不會風化，不會變色。許多在一二百年前用砂岩建成的建築至今風采依舊，風韻猶存。 花崗石 花崗石就是火成岩，也叫酸性結晶深成岩，是火成岩中分佈最廣的一種岩石，由長石，石英和雲母組成，岩質堅硬密實。其成分以二氧化矽為主。門檻，櫥櫃檯面，室外地面就適合使用花崗石。其中櫥櫃檯面最好是使用深色的花崗石。 人造石材 人造石材分為以下幾種：水磨石，聚酯混凝石，真空大理石，仿花崗岩和大理石花紋的大規格瓷磚，石塑防滑地磚等。人造石台可以加熱彎曲，塑造各種造型，整體櫥櫃的檯面，餐桌的桌面，甚至於傢俱都可用人造石材來製作。 聚酯混凝石：是以有機不飽合樹脂為粘結劑，和砂子，石粉等配料，依靠模具澆注成型，養護而成的，適合生產形狀複雜的產品。 真空大理石：是以不飽合樹脂為粘合劑，將石材開採中的碎塊廢料結合在一起，採取抽真空的辦法，減少氣孔率，固化成大塊人造石材，經切割，拋光後成為板材。產品強度高，極富裝飾性。 人造瑪瑙：是在聚酯凝土的基礎上更為精細的深加工產品，其主要材料是優質樹酯加石粉和色料，是呈半透明狀的人造玉石。 仿花崗岩的大理石花紋的大規格瓷磚：既可鋪裝地面，又可作為仿石材幕牆產品，鋪設於建築物的外牆上，十分雄偉壯觀。 石塑防滑地磚：是PVC合成的複合地面飾材。其表層為樹脂耐磨層，依次為印刷膜，天然石粉，最底下為防水層。其特點是，防滑，鋪裝簡便。 評論|2

偶然的也有。因為石材包括天然的和人造的，關鍵人造這部分看使用的是什麼材料，如果材料原地本身輻射很高這個是沒有辦法的。這個放射性是A類、B類、C類，A類沒有問題，B類必須使用在室外，C類是使用在河邊之類的，A類也少用，慎用，因為它也會產生少量的輻射

天然大理石，天然花崗石，還有其他的天然石材，都含有放射性物質，如果超標，對人體的傷害是很大的。長期接觸會引起機體的病變，特別是血液的病變。所以，家裝請一定慎用！一般不要大面積的鋪設地面和牆面，只能是少量的點綴，而且選材的時候要看清合格證上對於放射性的指標資料，必要時應該取材去有關部門檢測。

逾期交房的賠償問題，在你與開發商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定來執行，不是說由哪部法律規定。 如果約定的賠償金額過低，彌補不了你的損失，那麼你可以要求適當的增加賠償金額，如果約定的金額過高的話，開發商也可以要求適當的減少賠償金額，當然，這些都是建立在到法院訴訟的基礎之上，不想去法院，雙方也可以協商解決。 具體的法律規定就是《合同法》裡的違約責任一章，賠償是建立在這個基礎之上的，但是，實際的賠償數額是由你和開發商的書面合同約定的。

1、你房子的公攤係數=公攤面積/套內面積 =（建築面積-套內面積）/套內面積 =（95.4-77.42）/77.42=23.22% 一般情況， 多層住宅樓，公攤係數在10％－15％之間； 小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間； 高層住宅，公攤係數在20%－25％左右。 如果你買的是高層，那就在合理範圍之內。 你自己量的淨使用面積沒有參考價值，套內面積等於淨使用面積+內牆面積+外牆面積的一半。而牆的面積基本上你是無法測量的。 2、面積誤差比一般按建築面積（即產權面積計算），合同上有特殊約定的，按合同約定條款執行。

對於開發商逾期交房，購房人應採取正確的維權措施和主張： 1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。 2、因逾期給購房人造成的損失，可依據最高院關於商品房糾紛解釋的規定，要求開發商按照同類房屋租金標準予以賠償。 3、根據最高人民法院相關司法解釋規定，當開發商逾期時，經（購房人）催告後起三個月的合理期限仍未履行的，購房人有權解除合同；或未經催告，在一年內購房者仍有權解除合同。 4、如果購房人已經按照約定的時間收房，即便是不符合約定或法定的條件而交房，則開發商也不承擔逾期交房的違約責任，而承擔因其他違約行為而帶來的違約責任。 最後，需要提醒的是，在某些情況下，即便是開發商逾期交房，開發商仍然可以免責。 一是，因出現了法律規定的不可抗力或者當事人在合同裡約定開發商可以免責的原因；實踐中，開發商往往將“規劃變更”列為不可抗力而試圖免責。筆者認為該條款的法律效力是值得商榷的。如果政府規劃部門依職權主動調整規劃，則需依法承擔由此而給開發商帶來的損失；如果開發商申請規劃變更且獲批，則當然應該承擔因此給業主帶來的損失直至業主有權解除合同。總之，不可抗力的範圍和情形是法定的，不可認為擴大和解釋。 二是，購房人違約在先，開發商按照合同的約定拒絕交房的； 三是，商品房具備了交付使用的法定條件，也符合合同約定的交房條件，但是購房人認為房屋其他瑕疵等問題而拒絕收房時，在這種情況下，開發商往往不構成逾期交房的違約行為。

一般會說是多少天內收房，否則會被視為默認收樓，建議你問一下售樓部具體收樓時間，以免錯過了收樓驗收時間，日後發現房子有問題，開發商可就不管你

（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用 1，契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，以所在城市為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2，住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市有點差別 3，交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 證照印花稅：5元/本。 工本費：10元/本。

收房子首先要查看開發商的證件：《商品房竣工驗收備案登記證》、《住房品質保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。 其次，要做現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋品質是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。 驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔要求達到設備齊全，手續完備。

根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者並不能馬上解除合同，但是按照在合同中對於開發商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過後仍不能交房，購房者有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金

發商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內不能交房，開發商每天支付一定數額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同並要求賠償損失。 2、如果雙方在合同中沒有約定，若經開發商催告後，購房者決定解除合同的，應在三個月行使自己的權利。若開發商沒有催告的，購房者應當在解除權發生之日起一年內要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權利

頂角線也叫石膏線，或美容裝飾線。一般房子淨空在2.6以8釐米合適。2.7米以9釐米合適。2.8米以10釐米合適。3米最好稍寬點合適。因為房子越高，頂角線稍大點更美觀。