買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。

嚴格來說，小產權房屬於違法建築，不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書，購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。因此，購買小產權房存在的風險是極大的。目前，小產權房轉正還是未知數。所以，購買小產權房需慎重考慮。

房產過戶可以委託他人辦理，前提是要去公證處做一份全權委託書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產過戶相關的一切手續等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。

應該是正式竣工驗收後（也就是業主拿到鑰匙後）開發商才能去相關管理部門辦理房本。等著吧。如果你是貸款的家庭好像是拿不到房本哦，抵押給銀行吧。僅供參考。

和銀行是不可以的，因為小產權的沒有產權，在銀行做不了抵押，所以銀行是不會放貸款的，但你可以和開發商協商，進行分期付款，應該是可以的。

除了房款，在拿鑰匙之前交了如下費用： 1、公共維修基金和契稅共計為總房款的3.5%； 2、總房款30%的首付款； 3、公證費（一次性付款沒有此項）； 4、銀行貸款額約1%的保險費（若提前還貸，可以相應的退還）； 5、裝修押金（待裝修完畢，找物業公司退領）； 4、一年的物業管理費、**清運費、裝修**清運費約；

材料都是處理過的，顆粒燃木材料吧，說是鋸末、刨花和廢棄物研碎、曬乾、提煉並且壓縮成顆粒狀不添加任何成分的黏膠或者粘合添加劑的說。

建議你在裝修網站上搜，上面有很多裝修公司的····

經適房5年後，可以上市 建議你5 年後，賣了經適房，再買房 你不能占著經適房，還買房的

經濟適用房是可以貸款的，首付和商品房執行相同的政策，分首套和二套。首套3成，二套6成。

你好，你要符合條件才行的，各個地方不一樣，大概的條件有： 一、具有本市市區建成區城市戶口三年以上。 二、家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍（最低收入標準由市**根據本市實際情況適時調整並向社會公佈）。 三、無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米。 單身人員，除應符合這些條例外，申請購買經濟適用房時，年齡還應滿28周歲。 申請人與其共同申請的家庭成員之間應當具有法定的贍養、撫養或者撫養關係；戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區建成區的，可以作為家庭成員共同申請。 計算家庭人均住房建築面積時應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的私有住房合併計算；申請購買經濟適用房之日前三年內，因出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房的房屋所有權轉移給他人的。也應計算原住房面積。 而老規定對這些沒有明確規定。 新規還規定，購買經濟適用房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民**提出申請： （一）經濟適用房申請審批表。 （二）戶口薄和身份證。 （三）婚姻狀況證明。 （四）月收入證明。 （五）住房情況證明。 （六）市**規定的其他材料。 規定的月收入證明和住房情況證明，申請人有工作單位的，由工作單位出具；無工作單位的，由其戶籍所在地社區出具。

兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。而購買者須具備幾個條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、拆遷區住戶。

豐台區限價房在6200-7800元之間，90平米及以下，在豐台區行政區域內。

大概有45平米的、58平米的、82平米的等等

現在各個地區的裝修公司都很多，做的好的也很多，所以建議你到裝修網上去瞭解一下你們當地的公司做個對比