回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。因為買賣雙方無法正常過戶,只能等待產權證下來之後才能正常過戶

您可以從新買一個水龍頭瀝網咀安裝上去就可以了，要是在當地買不到的 話，您可以在網上買，在**，百度有啊，拍拍網店買。因為是小物品，在網上買不划算的話，您可以這樣解決，找一小片鋼絲紗窗，鋼絲紗窗可以到做鋁合金，塑鋼門窗的地方買，這麼一點紗窗，只要您跟人家一說，人家都會免費的給您一小塊的，找到紗窗網後，用剪刀裁剪成合適的大小，多墊幾層在濾嘴裡面就可以了。還有您可以看看自己家相同的水龍頭上可以分一片下來，安裝在裡面 也是可以的。現在的水龍頭濾嘴，裡面的小鋼絲網一般都有3片到4片左右，拿掉一片兩片的，不影響什麼的。

總面積/每個車位元需要的面積＝你要的數量 當然了，最好還是看看停車場設計規範，不同的停車方式需要的面積不同

首先要確定是主牆開裂還是牆面膩子灰開裂，如果是牆面膩子灰開裂的話，很容易修補，用內牆油漆就可以修補回去，如果是主牆開裂的話，在裂縫不是很大的話先用水泥補平，然後再批膩子灰上油漆，裂縫如果越裂越大的時候，那就是你房子的地基在下沉，所以要分清楚是哪一種情況的開裂。

可以，不過對機器損害大，還有遇到鋼筋比較麻煩，最好不要破壞結構鋼筋

1，可以走地，2，可以從牆上走， 走牆上，要花的錢多，走地，用的線少，花的錢自然就少。一般正常的電線，使用10-15年是沒問題的。

首先是違約，這個如果在合同上有涉及到罰款內容，那您要承擔違約的罰款條例，而且您也將失去之後要收房的權利，所上繳的錢也無法退回的

發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房品質保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。 收費專案：大修基金，契稅，房屋面積差價，裝修押金，**清運費，物業費等等，具體要以當地的政策為准。

達倫特裝飾溫馨提示並告知您： 應該注意以下事項： 1核對購房合同的附件及配套設施； 2淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量； 3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗； 4牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗； 5頂棚檢驗； 6門、窗安裝品質及配件檢驗； 7進行滲漏試驗； 8電路絕緣、接地檢測； 9給、排水安裝品質檢驗； 10其它細部結構的檢測。 11驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了

1、檢查牆面是否有開裂。 2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

首先看物業是否交接清楚，查看這些費用是否結清，如**費，上網費，水費，電費，燃氣費，有線電視費，機上盒是否領取，物業費，取暖費等。 然後看看室內有沒有破損或者牆體開裂的地方一起去物業看看能如何解決，別給以後留下隱患。

收房子首先要查看開發商的證件：《商品房竣工驗收備案登記證》、《住房品質保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。其次，要做現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋品質是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔要求達到設備齊全，手續完備。業主簽署《入住交接單》 【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。 收房時帶購房合同，收房通知單及個人有效證件。收房還是自己去吧

主要是看好合同，然後看房子腹部符合收房標準··

（一）房屋沒有達到合同約定的交房條件。 （二）達不到法律規定的交付使用條件。

以下情況下可以拒絕收房通知書 未完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，未達到國家規定的竣工條件； 工程品質未符合國家安全規定的標準，未符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等； 沒有完整的並經有關部門審核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料； 沒有建築材料、設備、購配件的品質合格證件資料和試驗檢驗報告； 沒有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的品質合格或優良等； 沒有工程施工單位簽署的工程品質保修書； 未已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

裂痕的造成有可能是在砌牆的時候砂漿飽和度沒到位，導致空鼓而產生裂縫，也有可能是在裝修過程中掛網刮膩子刷油漆的時候，沒有按照施工工藝的要求來施工，導致出現裂縫，您擔心的坍塌問題到是不會出現，但是如果不及時處理，會導致裂縫越開越大，給人一種身居危樓的感覺，而且也不美觀，建議您還是儘早處理下這個問題才好，不然住得也不舒心，靠近外牆的那一面要是也出現裂縫，遇到下雨天也會出現滲水現象的。

開裂的情況分兩種，一種是結構開裂，一種是表面開裂，結構開裂一般裂痕比較大，通治辦法是鏟掉掛防裂網或者牛皮紙。

簡裝房，顧名思義就是簡單的裝修。一般多用於出租房。簡裝房只做最基本的硬裝，以滿足生活必須為目的。如廚衛貼磚，客廳和臥室鋪抵擋的複合地板，有的甚至不做乳膠漆。

有些回遷房是有是有證件，有些是一個合同，這個要看清楚你要買的那個回遷房的熊志是怎麼樣的··

不同設計師有不同的量房方法，只要準確地測量出業主的房型就實現了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡單的歸納， 1、巡視一遍所有的房間，瞭解基本的房型結構，對於特別之處要予以關注。; 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用於記錄具體的尺寸，但要體現出房間與房間之間的前後、左右連接方式） 3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，並把測量的每一個資料記錄到平面中相應的位置上。 具體測量方法 A、卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量） B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（瞭解兩個房間之間的空間結構關係）； C、觀察四面牆體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意。 D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸 F、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛生間要特別的注意） G、要注意每個房間天花上的橫樑尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； 5、有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚； 6、在全部測量完後，再全面檢查一遍，以確保測量的準確 量房工具 1、卷尺2、紙3、筆（最好兩種顏色，用與標注特別之處）