容積率，是指一個社區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於40%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。