本人從業二手房買賣有六年了，對於地下室，只能說是雞肋，賣房子絕不比沒有地下室的好賣，除非你白送。這是我的個人看法，你可以僅僅當參考

可以直接改，但是油漆本身也含甲醛，所以選油漆的時候一定要選好一點的！

一般水電開好糟之後是要封槽的，所以不需要另外收費的，不過每個地方的施工工藝都不一樣！

用水磨粉需要加膠水，可以用來做膩子扇灰上牆的，不過你家是舊牆的話，鏟掉原來的膩子層，再刷上斯拿水封固牆面，這樣再刮膩子，效果好點。。。

地下室外牆的保護層可以有多種。 1、砌體保護牆，效果最好，但要注意牆體要砌在結構底板的挑出端，以防地基沉降造成保護牆與防水層之間的相對滑移。 2、聚苯乙烯泡沫塑料板（普通或擠塑板），施工時注意回填土要分層夯實，嚴禁石塊衝擊破壞泡沫板。 3、水泥砂漿保護層，防水材料上很難進行砂漿抹面，在高度較低時可以選用。 4、其他如木板、聚乙烯泡沫卷材等也可以用。 還有聚苯板加砌體保護牆的做法，砌體保護牆與防水層之間用擠塑型保溫聚苯板，起到防冷凝和保護防水層雙重作用。

為保證已做好的防水層在支模、綁紮鋼筋、澆築混凝土、回填土等工序中不受損傷，防水層上應設置保護層。 頂板防水層上應作細石混凝土保護層，厚度不應小於70mm，為避免剛性保護層變形時，柔性防水層不受變形的影響，防水層與保護層之間應設置隔離層。 底板防水層上要進行底板紮筋、支模、澆築混凝土等工作，因此底板防水層上應採用厚度不小於50mm的細石混凝土作為保護層。 地下室側牆防水層宜採用聚苯乙烯泡沫板、聚乙烯泡沫板等軟保護，或鋪抹1：3水泥砂漿作保護層。施工時，塗膜防水層在最後一遍塗料塗刷時，撒上細砂，卷材防水層在表面塗刷膠粘劑，撒上細砂，以增加水泥砂漿保護層與防水層間的粘結力，防止保護層脫落。

1：材質組成歐松板以小徑材、間伐材、 木芯為原料，通過專用設備加工成為通過專用設備加工成40-100mm長、5-20 mm寬、0.3-0.7 mm厚的刨片，經脫油、乾燥、施膠、定向鋪裝、熱壓成型等工藝製成的一種定向結構板材。其表層刨片呈縱向排列，芯層刨片呈橫向排列，這種縱橫交錯的排列，重組了木質紋理結構，徹底消除了木材內應力對加工的影響，使之具有非凡的易加工性和防潮性。2：性能歐松板與膠合板、中密度纖維板等板材相比，它的膨脹係數小、穩定性更好、材質更均勻；為什麼呢？因為其拋光時按一定方向排列，造成縱向抗彎強度比橫向大；可以向原木材一樣進行砂、刨、鑽、釘加工。3：主要用途歐松板憑藉著超低甲醛釋放量的口碑迅速的在人造板材中取得了一席之地，並不斷的上升，大有成為未來第一人造板材之趨勢。其的主要用途有：地板、屋頂、牆壁等，也常用於吸音板和天花板。

人防計算要求臨空牆等受力較大的構件宜按塑性設計,允許延性比[β]取1。對於人防地下室外牆，可按塑性計算，並應滿足平時使用荷載下的彈性計算要求。對於人防頂板無覆土或無防水要求時（如位於地下一層），宜採用塑性計算，塑性係數取1。

地下車庫每個防火分區不應少於兩個人員安全出口。地下室安全出口不少於兩個，其具體數量，應根據疏散距離要求確定。 規範就是這樣規定的。

地下室施工最常見的問題就是地下水和深基坑支護。在施工中大量的地下水和流沙是最為頭疼的事情，如果出現大量的地下水，就要有專項施工方案，是採用什麼樣的排水措施就要具體分析了。在土質不好的條件下，要認真的做好深基坑支護方案，這些都是要根據現場情況具體分析後才能採取相應的處理方案的。

墊層澆注 → 套管安裝 → 底板防水施工 → 底板混凝土澆注 → 地下室牆頂板澆注 → 管井封堵。大致的方法是這樣的

詳中華人民共和國行業標準《汽車庫建築設計規範JGJ 100-98》 3.2.4 大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應少於2個；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應少於3個，並應設置人流專用出入口。各汽車出入口之間的淨距應大於15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應小於7m，單向行駛時不應小於5m。

你好，我不太明白“地下室底層”的概念，但是就這個標高，地下室也就一層，這裡的標高是建築標高。表示建築地面的位置，規範規定地上一層的室內地面為±0.000m，這裡-2.400是指比±0.000m底2.4m的位置。是用於施工放線過程中標高控制的。希望解釋清楚了，不明白歡迎繼續追問我。

沒有這種規定。地下室頂在室外的覆土厚度應足夠埋設管線的覆土厚，地下室室內覆土是設計標高確定的，設計可有可無，也可能抗浮需要，或綜合考慮需要。

下室就是個空箱子，浸在水裡會有非常大的浮力，如果地下水位比較高的話，會把地下室抬起來的。設計的時候，單件地下室必須有足夠的埋置深度，也就是說頂板上要有足夠厚的覆土，要能夠把地下室結構壓住，不至於地下水位高的時候浮起來，足夠穩

要看是多大的孔，建議用膨脹止水條，例如孔直徑為100釐米，你可以用直徑120釐米的水鑽從裡側鑽透，然後從外側用直徑160釐米鑽頭在120直徑的孔位置向裡打孔。建議打入15釐米，剔鑿出120與160直徑之間的混凝土。

防火分區的劃分,從消防角度越小越好,但從使用功能,則越大越好,應遵循以下原則：1、火災危險性大的部分應與火災危險性孝可燃物少的部分隔開。如廚房與餐廳。2、同一建築的使用功能不同的部分,不同使用者應進行防火分隔處理,如樓梯間、前廳、走廊等

當按勘察報告提出的抗浮水位計算時，可按上式驗算，若勘察未提供抗浮水位，可按滿水位(室外地面下500mm)驗算。尚應注意，構件承載力計算時，水浮力應取荷載設計值。

地下室可以理解為單獨的一層，層高過了2.2肯定是算建築面積的，就像單層的房子一樣地下室下面是筏板上面是頂板，自然層只有一層，算一層的面積，算的是圍著地下室一圈的牆所圍的水平面積。

根據《中華人民共和國人民防空法》規定，國家鼓勵、支援企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。