小戶型做收納第一就是明確的劃分功能區，比如把客廳分為會客、閱讀、休息區，第二就是客廳可以放置一些櫃子之類的東西。也可以做隱形收納，一般方式就是做隱形門、隱形牆，裝修必須和整體一樣，這樣可以使得看上去不會太彆扭，而且實用性蠻大的。

這個看自己的經濟條件，也要看性價比，總的來說我們考慮是不是適合自己，實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且划算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間、理論壽命、折舊程度並非第一要著，反而獲得屬於自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。那麼，把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎麼樣的比較可操作且更有實際意義呢？ 一、買新房與買二手房的優點 １．新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些採用新能源，能節省資源，減少開支、新房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。 ２．二手樓盤的社區或周邊配套多數比新房成熟，出行購物方便、 一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節省開支、收樓後消除了很多繁瑣的細節 、二手物業有價格優勢、 新房品質難以即時檢驗，風險小。 二、新房與二手房有無本質區別 由於物權法已頒佈，產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。 三、自住還是投資是否很重要 對於買房在二手與新房間遊移的人來說，實際上買了房後是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至於投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的範圍，將來是否升值以及升值多少在這種買賣情況下不重要。由此可以看出，購買目的在於買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是： 1．地段 這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至於未來的配套不能做為談價的內容之一。 2．買得值的主要因素 顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要麼購買力有限，希望省幾個錢，要麼是作為過渡產品來消費，或出於小孩教育或出於目前經商或出於將來再更新的考慮，所以買得值是我們最關心的內容之一，如何判斷買得值呢？ 首先是功能哲學，按照自己的需要確定房子的必要空間與佈局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個面積是五十平米但沒有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個更適合你呢？如果你主要解決自住的問題，以後可能面臨再次置業，或直接就是困難戶，購買力有限，這個時候寧可選擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過是舒適度有些影響，並且二手房優於新房，此種條件下能省一個是一個。 其次是健康因素，不要因為貪便宜忽視健康，比如純朝北的房子無法接受陽光，如通風條件差無法滿足正常通風的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。 最後就是判斷一下哪些因素對你是奢侈的：如高檔裝修，沒有用，如本身物業管理就比較好，還花較多力氣進行安全性裝修；如贈送的防盜門與戶處小型設施；如二手房中的配套傢俱等等，對你而言都沒有什麼用場或重置成本不是很高，現家電及用品價格不高並呈下降趨勢；對於自己不用或用不著的，除非對方沒有納入房價，應該是殺價的主要方向。 四、二手房的訂價機制與新房的差異 這一點比較重要，它決定你對房子性價比的基本評價。 一般而言，新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源於兩個方面，一是由仲介自主訂價，這種出價有較大的迴旋餘地，主要參照物是新房均價，再考慮所在社區的建設品質與配套優越性來加計部分領先價格內容；二是房東自主訂價，基本是看公示的價格區間，按照自己的內心想法訂價，也有談判的餘地。 記住購二手房與購新房訂價機制差異後我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價的因素主要來自於市場的影響，出手方便與否，目前市場是否存在降價預期，這個是最為關鍵的，只要目前市場存在降價預期，則二手房價出手本來就要低些，我們可以現金支付挑挑對方房子的小毛病使用年限社區新舊程度等共性問題來獲得理想的價碼。而新房則不然，即使現今市場出現觀望或停滯，但不是所有開發商都願意薄利多銷，不是所有開發商都會受制於市場不得不降價銷售。 綜合判定：就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對於積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑藉其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政出臺後，很多政策有利於二手房交易，如減免營業稅、契稅、並首次明確，買二手房也可轉戶口。其實購買新房還是二手房並非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。尤其是在安全性問題解決之後，新房與二手房的差異並不是很大，甚至老房的地段值更高些。

可以用比較大的汽水瓶，那種5L的可樂瓶，裡面放土壤種子，注意施肥澆水就可以。1、在做好的塑膠瓶中（有瓶蓋的那部分）鋪上一層土壤。土壤要保證肥沃、疏鬆，這樣有利於香菜的生長，疑問香菜是一種生長期短，主根粗壯，系淺根性蔬菜，且芽軟頂力差，吸肥能力強。所以必須選擇在排水良好，肥沃疏鬆，保水保肥的壤土上。 2、就開始進行播種，之後用手摁一下，再澆水，以保持土壤濕潤，便於香菜種子出苗。 3、幼苗生長期間，需要定期的觀察香菜幼苗成長情況，同時香菜不耐旱，如果出現土壤板結，說明需要及時的鬆土澆水，保證突然的濕潤。 4、到了收穫的時候了哦！快去收穫香菜吧 以上簡單的四步，就可以讓你輕鬆收穫香菜。巧用塑膠瓶種植香菜，不僅無污染、安全、放心，而且還可以在家體驗到“種菜”的樂趣，一舉兩得啊！所以，以後還是在在家陽臺種菜吧，可以第一時間採收食用，能夠保證足夠新鮮，其營養價值也是十分充足，不會流失的！

得房率=套內建築面積÷總建築面積×100% 一般得房率在80%左右是正常的，高於85%得房率就很高；低於80%，就算低得房率。買房不能簡單追求得房率高，得房率越高，公攤面積越小，相應住房檔次越低。

一、首先去房產交易中心前臺領取買賣合同及產權轉移登記申請表二、填寫合同及申請表，並簽字確認三、帶上資料去稅務局支付契稅四、去地稅換購房發票支付營業稅、個稅、增值稅等。五、交易中心辦理過戶手續六、辦理完過戶，交易中心會給你一份收件清單七、大概25個工作日，就可以領取新的房產證了

用吸水性好的拖把吧，實木地板不能沾太多水，拖把濕潤但不滴水的最好，或者用吸塵機打掃地板，再打蠟。最專業清理地板的工具不是拖布 而是 “塵推” 解放街那有個賓館酒店用品有賣的。或者還有種是一塊專用打蠟的布，也是往上卡的，和一個清潔玻璃的接頭。

這還要看你開的水龍頭的出水量是多大的，還有水壓問題，現在的水管口徑一般1.5cm， 按一分鐘流100米長， 10點半來水到6點半， 應該8小時吧。 V=SH=1.5/2*1.5/2*3.14*100*60*8/10000=8.478 一個水龍頭8方左右吧

新房子剛裝修完，難免有一些化學塗料揮發的，對孕婦和小孩都是有影響的，建議做好環保檢測工作，先通好風，除甲醛後，確保沒有化學物質的揮發是可以考慮入住的，再考慮入住。其實也沒必要急著入住，安全第一。

複式投注有三種：（一）紅色球號碼複式：從紅色球號碼中選擇7-20個號碼，從藍色球號碼中選擇1個號碼，組合成多注投注號碼的投注。（二）藍色球號碼複式：從紅色球號碼中選擇6個號碼,從藍色球號碼中選擇2-16個號碼，組合成多注投注號碼的投注。（三）全複式：從紅色球號碼中選擇7-20個號碼，從藍色球號碼中選擇2-16號碼，組合成多注投注號碼的投注。

首先你要知道基礎的3dmax的操作，另外多看看視頻教學。吊頂做法帶燈槽畫一個矩形- 轉換可編輯樣條線- 輪廓500-擠出100- 轉換為可編輯多變形- 將頂面的那個面刪除- 選擇頂面的那四條邊—（內部的那四條）- 擠出200- 按住SHIFT鍵、一直按著滑鼠左鍵向上提到適當位置大概100左右（前視圖）-選擇邊界、封口- 燈槽就出來了踢角線場景-轉換為可編輯多邊形-找到編輯多邊形的切片平面（切片平面高度為80）-點切片（F4顯示線框和實體）-選擇切出來的多邊形-擠出、分離就可以了

頂層複式樓面積比較正規的演算法就是，2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個演算法的。還有一種演算法就是：如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計算面積就有點複雜了，需要開發商協商一下計算的方法。

如果怕影響別人的話,你的低音炮放哪都一樣.因為低音沒有指向性,放在地板就可以了,可以在下面放些海綿等能吸收震動的物質,減少對地面的震動.或者加強房間的隔音效果 如包門,等等.

雷士照明的燈具做的不錯的，做的燈具款式蠻多的，而且品質也相當不錯，價格也不高，性價比蠻值得購買的，其實只要確定顏色和款式，可以讓他們給你訂做的，你也可以考慮飛利浦的燈管，這兩個品牌的燈具品質和售後都不錯的。

首先看看你天花板上燈泡線路的結構，然後把電閘給關了，再把塊狀的天花板拆下來，這樣就可以直接把燈拿下來了，不過過程難度蠻大的，不會的話建議還是找電工幫忙。

燈具的話用在衛生間可以用吸頂燈，led燈或節能燈都是不錯的。要拆換的話，現在衛生間用的不都是300*300的燈具麼，直掃下掉一塊扣板呀。裡面的線頭接好，燈具是可以直接扣到扣板內部的，就形成 了一個平面整體呀！靠牆一邊那塊小塊的是最後上的，拆就要最先拆，是活動的。把活動的那塊往牆邊推讓它脫槽再往一頭推，露出一頭橫頭，就能下來了。

LED燈帶安裝方便,節能環保，是目前家裝照明領域最為流行的選擇，受到眾多消費者的喜愛。 製作LED軟燈帶最早的工藝是把LED焊接在銅線上面，再套上PVC管或者採用設備直接成型，後來發展成為採用柔性線路板即FPC來做載體，因其加工工藝更簡便，品質更容易控制，壽命更長，顏色和亮度更高而逐漸替代了較早的加工工藝，漸成趨勢。 所以要買好的LED燈，目前國內遊上千家LED廠家，品質有強弱之分，品牌勤上光電，清華同方，松下，飛利浦，歐司朗，科銳，和國星光電都是好牌子，可以給你參考下。

客廳是接待人的場所，那麼燈光效果和色溫對客廳來說非常重要。生活中我們發現，絕大多數房間只選用天花板上一隻懸吊的燈具來照明，此外沒有任何其他的輔助照明了，這被燈光設計師評定為最差勁的設計，因為安置於頭頂的鎢絲燈泡所投射下來的光束會“大大咧咧”地將屋裡的每一個角落都清楚地揭示出來，這種毫無方向感的光線會將原本很出色的居室設計破壞殆盡。 現今的家居照明已不滿足於簡單的“一室一燈”，人們越來越重視照明的功能合理性和空間表現力。大門外面的燈，是等你回家的；沙發旁的坐地燈，是營造浪漫的；陽臺上的燈，是為星空而開的；床邊的燈，是用來品讀的……而客廳、臥室、廚房、餐廳作為現代家居衣食住行的四大節點，構成了現代家庭生活的四面魔方。怎樣玩轉這個魔方，雕琢出一個晶瑩剔透的玲瓏之家呢？客廳篇：變奏交響曲客廳是家庭活動的中樞，也是休閒娛樂的場所，它需要承擔多功能中心的角色。家人聊天，需要小範圍局部照明，光線不得直接照射在臉部；朋友相聚，大範圍、高照度，應以明亮為主、突出熱烈氣氛；而讀書看報場景，則又需要局部照明、大照度、中色溫。一般來說，在客廳照明設計中宜選用光線明亮柔和，無眩光，功率也較大的產品，保持足夠的亮度。用燈光對營造一定情感氛圍尤為關鍵，太過冷調的燈光會把人嚇跑，燈光太暗，看電視又傷眼。對此，照明專家建議，最好採用可調控的設計方案，當客廳擔當某部分具體功能的時候，就使用相對應的燈光組合。在客廳中的沙發、視聽、精品櫃、酒櫃、壁畫、活動區、通道等各個功能分區，燈光佈置也大有文章可做，但原則上要整體協調，實現不同視覺的效果。

觀看一下燈罩的周圍有沒有兩個卡扣，如果沒有，那就是內旋的燈罩。兩手握住燈罩的兩邊，向左輕旋，就拿下它了，拔下節能管的插頭，更換新節能管，擦乾淨燈罩，將它再旋入燈座上。

我認為過道裝筒燈的比較普遍，可以用節能燈泡或者LED燈，過道分兩種 一種是不吊頂，這樣的過道一般用吸頂燈的比較多，簡單 方便如果涉及到風格，就會根據風格變化 ，有造型吊頂，豆膽燈可以選 空高比較高的話 水晶燈 或者歐式造型燈 是比較好看的 如果 吊頂做的比較簡單 筒燈也不錯或者在過道用上一個壁燈 也是可以的

燈具的選擇主要是和你家的整體風格相關。構築小家庭安樂窩時，燈飾的巧設，光影的妙用顯得非常重要。因為居室中不同的燈飾光彩，會營造出不同的氣氛。 家庭居室常用的燈具，根據功能及佈設可分以下幾種類型： 吊燈：吊燈有多頭吊燈和單頭吊燈，前者用於客廳，後者用於臥室或飯廳。有的將燈泡裝在乳白燈罩內，使光線散射柔和，有的罩口朝下，燈光直接照射室內，顯得光燦明亮。還有一種罩口朝上，燈光照到天花板上，然後反射下來，以求光線擴散均勻，光度稍弱，柔和悅目。 檯燈：檯燈用於臥室床頭櫃、矮櫃或書房寫字臺，造型色彩千變萬化。通常分為兩種類型：工藝檯燈和書寫檯燈。工藝檯燈有玻璃磨花、陶瓷彩釉、景泰藍及塑膠噴塗製品等，強調藝術造型和裝飾效果。書寫檯燈有金屬蛇皮管工作臺燈、夾式彈簧搖臂懸吊檯燈、座式可調光全塑檯燈、古典煤油燈式檯燈、雙燈頭子母式玻璃檯燈等，功能是用於閱讀、書寫，燈罩多為不透光或半透光，以使光亮集中。應儘量使用白熾燈泡光源，不宜用低瓦數螢光管燈，否則對人的眼睛會有不利的影響。 吸頂燈：天花燈又稱吸頂燈，廣泛用於門廳、過道、廚房、浴廁、陽臺等處。天花燈適用於中低檔次、普通型裝飾配套。燈罩有玻璃和PS板兩種，分乳白色和冰花樣式，外形有方形、長形、圓形、球形、圓柱形等。光度柔和、均勻、造型平實、大方。下照燈 ： 下照燈全藏式或半藏式下照燈，可裝飾在屋頂、床頭上方、櫥櫃內、牆壁等處，還可以吊掛、落地、懸空。門廳、客廳、臥室的頂棚可裝數盞長方形、管形下照燈，浴室內裝玻璃罩凹形槽下照燈，臥室床兩側對稱安裝下照壁燈，電視機附近裝淡綠色罩的下照壁燈。雕塑造型的下照燈更像藝術作品，近年來廣受人們喜愛。 路軌射燈：路軌射燈純白或米白色金屬噴塗或搪瓷製作的路軌射燈，投射的光束可集中於一幅畫、一座雕塑、一盆花，乃至主人坐的轉椅後背，最能創造出多彩的藝術光影效果。用於客廳、門廳、臥室、或設一盞，也可設多盞。其色彩、數量、位置應與傢俱色調相一致，高度通常在頂棚下10?20釐米處，或屋角一隅，功能不取其照明，而重在裝飾點綴效果。 燈罩色彩外面呈綠色，內面為白色的槽形玻璃燈罩，對眼睛有保健作用；黑色外皮，白色襯裡的金屬搪瓷燈罩，會使光度聚集，反射光投於寫字臺上，有利於書寫。而金屬不透光燈罩，四周黑暗，也有利於人的精力集中。