電梯公寓小戶型，應該是那種公攤不小的小戶型，由於是公寓式的小戶型，本身就面積很小，加上帶電梯，那房屋的使用面積更小了。當然，如果價格合適，交通便利，房子又很不錯的話，當然好賣了。 買房子不是小事，所以，即使你是投資，那你也要改選擇好，關注好下面幾點：區位:比如離商業區遠近，繁華程度交通:公共交通，自駕車出行道路順不順暢配套:醫院，學校，銀行，郵政，菜市場周邊環境:比如公園，河流，還有人問環境，治安環境等綠化:綠化率，40一般高，50就比較高了容積率:聯排別墅:0.6-0.8，多層:1-1.5，小高層:1.8，高層:2.0以上比較合適車位比:1:1.5左右比較合適，高檔社區可以高一點戶型:有沒有浪費的面積，各廳室面積協不協調朝向:朝南最好，尤其是臥室，但有些地方是南偏東15°左右最好樓層:低樓和頂樓沒其他好，樓層越高越貴，80到100的層差價，11層以下有粉塵和污染，11層以上就很少了

小戶型的安裝需要比較仔細，一般情況下用暖色調，因為暖色給人溫暖、祥和、安心的感覺適合做臥室裝修顏色。男生臥室用灰色系的暖色調，女生臥室用亮色系的暖色調。應為科學上顏色也會給人帶來心理反應，人在喜怒哀樂時看到的顏色有加大或降低其內心態度的作用。臥室壁紙選擇很重要！客廳、辦公地方相比就不太重要了

讓很多小戶型的買家很憂慮的問題就是夏天來的時候，由於空間的限制，適合裝什麼空調比較好的問題就產生了。小戶型由於面積並不大，選擇櫃機和掛機都會佔用太多空間。中港海通建議使用家用中央空調，家用中央空調一拖多的方法，只需要一個室外機就可以完全滿足室內製冷的需要。與此同時，家用中央空調的“隱藏的美”吸引了大量的顧客，並且室內機身可以隱藏在天花板上，整個客廳也似乎更加透明和明亮。有效地節省室內和室外空間，又能很好地配合室內裝飾。

小戶型的話，一般來說都會覺得空間不是很夠用，主要的問題也是這樣吧！！然後的話我覺得只要合理運用空間，再小的戶型也會顯得比較大，而且比較舒適哦~~~告訴你小戶型裝修絕不能做的12件事吧！！TOP1：風格色彩避免三“盲目”1、盲目簡約風格小戶型最好就是簡約風？其實不儘然。小戶型空間可以很好的表達現代感的裝修風格，但簡約的裝修風格對於生活物資的表現、品質的要求也很高，不然看起來就變得低檔，盲目裝修一個簡約風小屋，駕馭得不好就成了蒼白。小編建議：可考慮在簡約裝修基礎上增添田園或者中式元素，在材料質感上下點功夫彌補不足。2、盲目採用暗色牆面暗色有弱化空間大小的效果，因而不少人喜歡牆面大面積使用暗色系，以顯深邃，但在小戶型中大量使用暗色系尤其灰色系，會相反地讓人有擠壓感，心裡上反而感覺空間縮小了。小編建議：建議採用淺色系，且小戶型色彩不能太多、太雜。3、盲目明豔色調一般而言，明亮的色彩可以讓空間顯得開闊明亮，但小戶型採用大面積明色系顯得開門見山，讓人把小戶型一覽無餘，一切的生活習慣，都變得公開，這樣顯然不妥，而且容易視覺疲勞。小編建議：若實在喜歡亮眼明色，應配合用暗色來過渡。TOP2：規劃佈局避免三“過”1、收納利用過滿小戶型面積有限，充分的收納可以達到節省空間、延展視覺的作用，但利用空間要合理有度，過度收納只會使空間更顯密集和擁擠，令人產生壓抑之感。建議：購置內嵌式或者內藏式的收納傢俱，避免過多物品收納在外阻礙視覺，牆上擱板收納不宜過多，一面牆足以。2、區域劃分過強小戶型空間本就不多，再強調區域的劃分將顯得空間內各個區域更見狹窄。很多人為了突出區域感，會不同的材質與高度來加以劃分區域，在小戶型中造成了“回廊”現象，阻礙視覺又浪費空間。建議：多考慮開放式和空間互動式的佈局，如客餐廳一體、開放式廚房等，減少區域硬質劃。3、插座過少戶型雖小但日常生活需要是不會減少的，尤其小戶型多為小家庭或年輕工薪族居住，對電配需求更甚，裝修時若預留開關介面過少，對後續返工和生活起居均造成諸多不便。建議：在前期設計時做到寧多勿缺，避免後期傢俱和格局變動後造成介面不足的尷尬。TOP3：施工結構用材避免三“不宜”1、不宜輕易拆改空間小戶型裝修的結構一般都比較複雜，不宜輕易把承重牆、風道、煙道拆掉，或者做下水與電、氣的更改。這樣做，輕則會造成節點，產生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結構，縮短使用壽命。建議：小戶型裝修最重要的原則，輕裝修重裝飾，能不用動手拆改的就不動手，小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。2、不宜使用硬質隔斷小戶型裝修時不宜運用硬質隔斷，一則增添工程難度，二則空間的嚴格界線和硬質隔斷、自身所佔用的空間都會令空間變得狹隘。建議：需要做可以考慮用玻璃隔斷。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其對光線與視線無阻礙，又能突出空間的完整性，因此在現代裝修中逐漸受到年輕人的青睞。3、不宜製作複雜天花吊頂小戶型裝修居室大多較矮，如果吊頂形狀太規則，會使天花的空間區域感太強烈。如果只是為了抬高造價而做了複雜天花吊頂的設計師，我們業主可以直接把它去掉了。建議：小戶型首選造型較小的吊頂，或採用局部吊頂隱藏線路，甚至乾脆不做吊頂。當然，業主也可以在材料上做文章，選用些新型材料或者一些打破常規的材料，既富有新意又無局促感。TOP4：傢俱配置避免三“忌”1、忌大件傢俱集中堆放業主通常腦袋一發熱買下了大件舒適的傢俱，但顯然大件傢俱是不適合小戶型的，除了大體積佔用空間大之外，更重要的是不方便移動擺放，小戶型更見局促。建議：小戶型裝修傢俱的選擇應以實用小巧為主，遵循“寧小勿大”的原則，好先在圖紙上規劃好傢俱的尺寸，再選擇購買；還要考慮儲物功能，如床的周邊應該選擇有抽屜的，衣櫃應選窄小一些且層次多的。2、最忌盲目使用鏡面營造通透感鏡子因對參照物的反射作用而在狹小的空間中被廣泛使用，但鏡子的合理利用又是一個不小的難題，過多會讓人產生暈眩感。建議：要選擇合適的位置進行點綴運用，比如在視覺的死角或光線暗角，以塊狀或條狀佈置為宜。忌相同面積的鏡子兩兩相對，那樣會使人產生不舒服的感覺。3、忌射燈過多燈光毫無主次對燈光美麗的追求並不意味著可以隨意按照射燈，過多的射燈在小戶型中積聚熱量大，短時間內即產生高溫，易引發火；另一方面，小戶型區域界線感不強，這無形中給燈具的選擇與使用造成了較大的困難。人們往往只放一個或幾個主燈了事，顯得過分單調。建議：小戶型用太大的燈具容易分割房間的有限空間，使房間顯得更狹小。因此主燈不考慮安裝吊燈，多使用吸頂燈；環繞的燈光能形成分散的照明效果，讓房間顯得比實際大，因此空間的布光應該有主有次，主燈以造型簡潔的吸頂燈為主，輔之以檯燈、壁燈、射燈等。

這個要看你家的整體風格了，不能說我們怎麼說就怎麼裝，不過需要遵循下面的規則來安裝，門的裝飾顏色不適合，也便會影響人的情緒，影響了人的情緒之後，自然，就會為主人帶來這樣或是那樣的麻煩。那麼，如何選擇門的顏色呢？1、由於木門屬於居室的立面功能性飾品，一般來說：木門同家居中的傢俱、牆面漆、窗套啞口的關聯比較大。同地板的關聯相對較小。2、當居室環境為暖色調時、相對木門可以選擇較暖的色系，如：櫻桃木、柚木、沙比利等。當居室環境為冷色調時、相對應該選擇淺一點的木門，如混油白色、樺木等。3、木門應該同傢俱的顏色比較接近、應該同窗套啞口儘量保持一致（現在的套裝門好多帶有配套的窗套啞口、踢腳板、護角線）、同牆面色彩要有對應性反差。如：用混油白色的木門最好讓牆面漆帶有色彩。這樣才會讓房間有層次感，不至於太“平”也會使房間效果感覺特別清新。4、地面的色彩同木門的協調要保持同一色性（如冷、暖），但最好不要一致。防止地面同牆面混沌不清，減弱居室空間感。5、大的、或向陽好的房間，可以選擇較深的黑胡桃，能創造出較沉穩的氣氛效果色彩本身都是美的，沒有對於錯。全在搭配協調上，如果你實在拿不准主意時，就選擇白色，白色是最不容易出錯的色彩！來了客人時，怎麼讓小戶型裝修不壓抑？小戶型因為空間小，所以在裝修的時候，難免會造成空間太擁擠的現狀。當這樣的房間中，來一個客人，便會使客人感到擁擠。這樣客人就會感覺不舒服，當客人感覺不舒服時，主人相應的也就不會感覺舒服。小戶型一般使客人感覺到太壓抑，那麼，小戶型裝修要怎樣裝修才能不讓客人感覺壓抑呢？兩室一廳甚至三室一廳的主人們肯定為這個問題發愁。誰家沒有個親戚姐妹?一間主臥、一間兒童房、一間書房，來了客人難道真的讓人家到客廳打地鋪?多功能在一個空間裡的融合是小面積居室常會遇到的問題。解決之道：房子小有小的巧妙，這個時候完全可以將日常的書房改造成臨時客房。難點只在於如何在不來客的時候不讓床鋪佔用位置，並且休憩起來舒適。這一家的主人就把工作間、書房和客房完整地融合在了一起。主人思考頗為縝密，在裝修之初就考慮好了每個房間的功能和用途，使得設計師能夠將床天衣無縫地安裝在書櫃裡。這樣既不會為不大的居室增添一間閒置房間，又擁有一個獨立的書房。適宜人群：常住、短住都沒有問題，適宜所有不準備單備客房的家庭。他山之石：不想佔用書櫃空間的同志，可以在書房裡增加一張折疊沙發，來客的時候打開即可。

小戶型的空間比較小，所以在選擇傢俱的時候會比較局限，由其是在客廳和飯廳這兩個重要的地方。在飯廳如果空間小了會造成吃飯的時候很擁擠，並且活動也不方便，所以如果空間比較小那麼桌子折疊餐桌小戶型是最好的選擇。

這個怎麼說呢，大戶型小戶型其實沒有什麼絕對的區別，只是買房還是看位置和你的用途，如果你是想自己住，那條件允許的情況下，相同位置的大戶型肯定比小戶型好，畢竟我們都喜歡大房子嘛。但是如果是投資的話，我個人建議還是投資小戶型。至於原因： 第一：就按小戶型來講你租的一般都是小倆口，人不雜，便於管理，現在也有很多80後商務SOHO一族不想受到約束管制。會選擇自主創業，而要他們租一個大套的房子勢必是非常難的事，資金來講的話很緊缺，而小戶型是最佳的選擇。第二：一套30多平米的戶型你只需要花20來萬，是全精裝修的你就可以租到1200左右，如果你買一套80左右的房子，大概需要60萬左右，可以租到2000左右，如果你買2套小戶型的話需要50萬冒一點點。那2套就可一租到2400，仔細算一筆帳的話，還是要划算點。

近年來，小戶型房子已經越來越受青睞，一方面價格上便宜，另一方便大多是年輕人買來居住的。但是小戶型的裝修和傢俱的購買又成了難題。因為空間的有限，在裝修和購買傢俱時就得想方設法的用有限的空間創造出無限的可能。 對於小戶型買傢俱難這一點，還是建議去大型家居商城購買，因為國家對保障房的大力支持，紅星啊居然之家啊都有小戶型的傢俱專區。 小戶型買傢俱，最好是買功能性好的傢俱，比如說儲物功能的沙發，茶几，空間用的少，但功能很全，也可以看看宜家的，是專門針對小戶型的傢俱，還可以網上搜搜專門的定制傢俱，是可以量身定做的。祝你好運。

小戶型房子最近深受年輕人的喜愛，因為空間不是太大，給人以溫馨的感覺，應該是年輕人的市場哦，不過購買力不強。現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起！這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。而作為月光族來說，“房小好賣”才是他們應該注重的地方，因為他們有賺錢的能力，沒錢買房只是暫時性的，有的人質疑小戶型空間不夠用，如果小戶型功能佈局的當，同時可以擁有足夠、舒適的生活空間。

小戶型沙發的選擇要求比價高，這樣才能節省空間，使得更加大氣。建議不要選擇組合式的沙發，因為一般組合式的沙發尺寸都比較大不適合小戶型。市場上有那種一體的設計簡約時尚的布藝沙發，。我見過單獨一個貴妃椅，（可以順牆橫著擺）前面配一個別致小尺寸的茶几很漂亮~實在找不到，試著改變一下自己的想法，另一種設計也可能出來意想不到的效果~

越來越多人喜歡小戶型小戶型的公寓，但是在選擇的時候也要看清它的好處和壞處哦。下面就分析一下它的好處和壞處吧。好處：一、價格優勢。因為年輕人一般大都剛工作不久，則積蓄不多。所以，保守又安全的做法是選擇一個小戶型公寓。 二、位置優勢。目前中小戶型的房屋一直是熱銷對象。位置好，上班方便，面積小，總價低，壓力小，則更適合白領一族購買居住。 三、置換優勢。地理位置好，不管是出租還是出售都沒有問題。如果出售那又會有資金回籠從而能選擇大面積的改善型住房。 壞處：這三類公寓都有各自的優缺點，所適合的區域也有所不同，商務公寓和酒店式公寓有著完善的配套、管家或酒店式服務，適合在中心繁華區域或旅遊特徵明顯的區域發展。

小戶型的裝修一般以如何顯大為主，那麼怎麼顯大，我建議，以米黃色為主打調，比較溫馨。把握幾個原則：一是主要色調不超過三種，二是傢俱、家電、地板、窗簾等要統籌考慮、安排，三是紅花還要綠葉配，適當的選用其他色調，比如廚櫃可以選用大紅色的。灰色調的可能不太好哦

小戶型的房子其實很好設計，看你喜歡哪種風格的，牆面和地板要簡潔大方的就好。好民居濱江新城起價7100元/平米，均價7500元/平米。專案三期在售，共5棟高層，主推戶型區間使用面積35-82平米，其中使用面積42戶型10層售價約53萬元。現購房享受99折優惠。玄關處以最簡潔的方式呈現，進門沒有太多的裝飾，而是利用了設置在上層的床沿起到掛放衣物的作用。帶有些許陳舊感的木質橫條地板搭配白色牆面，小小的空間內不論是書桌、沙發、臥室都一應俱全，並且在空間上還給人有綽綽有餘的感覺。整個客廳中放上一個舒適的沙發，背靠窗戶，利用窗戶兩旁的空白牆面作為書架來擺放一些平日所愛的書籍，房間主人聰明的使客廳還起到了書房的作用。而書桌也是巧妙的設置在了通往睡眠區域的樓梯下方，即有空間安全感，又不怎麼占地方。

不管是多大的平方，小戶型都成為走俏的一種房型，怎麼說，小戶型也有其自身的優缺點，比如價格低、風險小、裝修省錢之類，當然也存在戶型差、實用面積小的問題，但是我認為你這42平的房子好不好，關鍵還是要看它本身的條件，主要是看以下四個方面： 1.購房貸款和房齡要搞清 購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產權。一般來說，40年產權的專案土地用途多為商業性質，後期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關注總價是必要的。要瞭解銀行對貸款的最低總價和房屋面積有無要求，避免後期無法向銀行貸款的情況發生。 2.交通便利、配套完善不能缺少 小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質精緻的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發商，也是購房者的一個保障。由於小戶型項目一般都不大，很多會出現車位元不夠的情況，有時後期物業管理也無法與品質樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業主提供最好的服務。 3.戶型設計要舒適 對於小戶型購買注意事項，記者採訪了勁力房產行銷副總邊召鵬。他認為投資者除了對小戶型地段和環境的關注，其使用功能也要特別強調。房子住著不舒服，就不能吸引求租的客戶。面積不能太小，30平方米以上才好用。目前市場上的小戶型大多集中在50平方米左右，由於空間面積有限，最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。 4.認清小戶型發展趨勢做投資 業內人士認為，小戶型將會向規模化、功能化、人性化發展。隨著住宅社區向社區規模化發展，未來可能會出現一些規模較大的小戶型為主的社區。目前小戶型很多一梯十幾戶，居住方便性受到很大限制。隨著小戶型成為城市居住形態的，小戶型產品的平面戶數可望減少，體現以住戶方便為本;同時，在面積控制的前提下，房型設計也將更趨人性化。小戶型產品多稱單身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付專案來看，由於自身產品設計的缺陷，缺乏合理功能佈局，導致居住不便、出租困難。購房者的需求必將驅使開發商關注產品功能佈局，使之符合市場需求。

每個地方的價格都不一樣，實在不好說。一般來說，油漆工的工資平扯300元一天左右，可以問下他們，要幾個工，可以作完，然後再一算，就出來了個大概。

不同品牌不同材質的價格都差異很大的！這些你去建材市場轉轉就可以大概瞭解到的。建議你也可以去當地的建材家居團購看看，“齊家”就很不錯的，團購不僅價格實惠，品質和售後有保障！

還是自己去買比較放心，除非這個師傅很靠譜的。

根據你喜歡的類型來定吧，陽臺可以養桂花樹啊，或者一些容易打理的。在陽臺和客廳最適合放置以下二種類型的植物： 能吸收有毒化學物質的植物 ： 蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹是天然的清道夫，可以清除空氣中的有害物質。有研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收甲醛的能力超強。蘆薈也是吸收甲醛的好手，可以吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。 常青藤、鐵樹、菊花、金橘、石榴、半支蓮、月季花、山茶、石榴、米蘭、雛菊、臘梅、萬壽菊等能有效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、過氧化氮等有害物。 蘭花、桂花、臘梅、花葉芋、紅背桂等是天然的除塵器，其纖毛能截留並吸滯空氣中的飄浮微粒及煙塵。 能殺病菌的植物 ： 玫瑰、桂花、紫羅蘭、茉莉、檸檬、薔薇、石竹、鈴蘭、紫薇等芳香花卉產生的揮發性油類具有顯著的殺菌作用。 紫薇、茉莉、檸檬等植物，5分鐘內就可以殺死白喉菌和痢疾菌等原生菌。薔薇、石竹、鈴蘭、紫羅蘭、玫瑰、桂花等植物散發的香味對結核桿菌、肺炎球菌、葡萄球菌的生長繁殖具有明顯的抑制作用。 仙人掌等原產於熱帶乾旱地區的多肉植物，其肉質莖上的氣孔白天關閉，夜間打開，在吸收二氧化碳的同時，製造氧氣，使室內空氣中的負離子濃度增加。 虎皮蘭、虎尾蘭、龍舌蘭以及褐毛掌、伽藍菜、景天、落地生根、栽培鳳梨等植物也能在夜間淨化空氣。 在家居周圍栽種爬山虎、葡萄、牽牛花、紫藤、薔薇等攀援植物，讓它們順牆或順架攀附，形成一個綠色的涼棚，能夠有效地減少陽光輻射，大大降低室內溫度。 丁香、茉莉、玫瑰、紫羅蘭、薄荷等植物可使人放鬆、精神愉快，有利於睡眠，還能提高工作效率

陽臺盆栽植物，一般需要考慮的是三點。一個是好不好養活，二是是否對家居空氣有所幫助，三是所占空間是否合適。綜合三點，可以考慮一下幾種。 如果需要淨化室內空氣，應選擇多漿植物(也稱多肉)，如仙人掌、寶石花、蟹爪蘭、燕子掌、珍珠吊蘭等，這些植物夜間能吸收二氧化碳，放出氧氣，且耐乾旱，四季常青，只要夏季避免烈日暴曬，冬季保暖防寒，盆土保持偏幹些，均可正常生長。 假如陽臺空間較小，可選擇小型盆花及懸垂植物，如文竹、綠蘿、非洲紫羅蘭、生石花、銅錢草、吊竹梅等，既美化了家庭環境，又不佔用過多的空間面積。這些植物養護起來都比較容易。 以上植物都適合在陽臺養殖。

陽光照射在陽臺上，總給人一種金光燦燦的感覺，其實風水上對財運的注解也是很關注陽臺的佈局與裝飾的，特別是在陽臺上擺放一些具有“發財”兆頭的植物，對你的財運是有幫助的，下面給你介紹幾種發財植物。 1、萬年青：屬天南星科，幹莖粗壯，樹葉厚大，顏色蒼翠，極具強盛的生命力。大葉萬年青的片片大葉伸展開來，便似一隻只肥厚的手掌伸出，向外納氣接福，對家居風水有強大的壯旺作用，所以萬年青的葉越大越好，並應保持長綠長青。 2、金錢樹：學名豔姿，葉片圓厚豐滿，易於生長，生命力旺盛，吸收外界金氣，極利於為家中運財。 3、鐵樹：又名龍血樹，市面上最受歡迎的是泥種的巴西鐵樹。鐵樹的葉子狹長，中央有黃斑，鐵樹寓意堅強，補住宅之氣血，是重要的生旺植物之一。 4、棕竹：其幹莖較瘦，而樹葉窄長；因樹幹似棕櫚，而葉如竹而得名，棕竹種在陽臺，可保住宅平安。 5、橡膠樹：印度橡膠樹，樹幹伸直挺拔，葉片厚而富光澤，繁殖力強而易種植，戶外戶內種植均宜。  6、發財樹：又稱花生樹，它的特點是幹莖粗壯，樹葉尖長而蒼綠，耐種而易長，充滿活力朝氣。 7、搖錢樹：葉片頎長，色澤墨綠，屬陰生植物，極有富貴氣息。