第一：起到隔斷居室的作用。它不僅能放置在進門處，而且也能放置在房間的某一適當的位置，將房間分隔成兩個獨立的空間，可使居住的人互不干擾，各自擁有一個寧靜的氛圍，與此同時，它的放置還能起到遮蔽的作用，對於家中堆放零星雜物的地方，屏風能起到遮羞的作用。屏風如用於間隔，一般以封閉式屏風為好，高度應不低於視線；屏風如用於書角，可選用鏤空式屏風，這樣可顯得活潑而有生機。 第二：起到更衣室的作用。在屏風上可以掛一些衣帽，在居室門口放一架屏風，既可作掛雨帽衣衫之用，又可遮擋外界的視線，避免一覽無遺的尷尬。 第三：起到美化居室的作用。在屏風側前再配上一盆綠葉觀賞植物，能令人感到居室的靜謐、溫馨。如為裝飾和美化而用，則可選用透明或半透明屏風，它會給人以文雅、恬靜的感覺。

我從事家居配置多年，一般淺黃色的牆面如果是配木沙發的話最好選擇櫸木為原料的沙發，因為都是暖色調就顯得比較協調；或者你可以選擇米黃色的休閒皮沙發這樣會顯得時尚一點！但具體環境具體配置，我只能給出這麼多建議

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房驗房流程有哪些？ 需要注意什麼事項？接下來我們來分析下：驗結構 裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。　用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。　測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低於2.75m，住宅層高不低於2.8m。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，多測幾處。　檢查房屋有無傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細繩子拴上一重物，貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的驗結構2檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。　檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後，該房存在危險隱患，局部牆面存在細微裂縫，可在裝修過程解決。 房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大哦，因為關係到房屋的品質問題等等，比如開發商交房時，就可以叫上你們家約好的驗房師一起去啦。

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不過關了，經常都會聽到很多地方在收樓時就出現維權的，所以裝修業主在收到房子時，驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。那麼新房收樓注意事項有哪些，這邊就來簡單介紹說一下，你可以參考看看。第一招 ：看“備案”留“兩書” 新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影本，以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。第二招：衛生間不滲不存 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。第三招： 門窗靈活嚴又亮 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。 門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。第四招： 輕敲各面聽空裂 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。第五招： 頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。第六招： 陽臺裂縫危險大 一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。第七招： 保溫不好牆滴水 冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。第八招： 大開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。第九招： 拉閘斷電不可少 電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。第十招： 保險插座護幼童 為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。以上新房收樓注意事項介紹了十點，你到時收房可以按這些步驟來做的，這邊友情提示一下：對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你說的這個驗房公司好像是地域性的呢，不是到處都有的哦！~　毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高品質的完成。接下來就讓我教教你如何去驗房吧！~ 首先，詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。 再次，檢查電路。看配電箱有沒有貼上標誌，檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。 最後，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。 最後友情提示你一下哦！~驗收房屋的過程中，如果遇到品質問題，如果在國家規定範圍內的小品質問題，可以修復的，那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！~

隨著生活水準的提高，特別是近幾年來，很多人都會選擇精裝房。和粗糙的毛坯房相比較，裝飾一新的精裝房顯然增色不少，尤其是家電傢俱齊全的房屋，更是拎包即可入住，可是這樣就可以不用驗房了嗎？顯然不是，精裝房驗房同樣不可小視，我們一起來看看吧 。第一，房屋收房檔要齊，面積差不能超3%。根據有關規定，房屋建成之後必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。第二，牆面樑柱裂縫需謹慎。在查看牆面、樑柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建築主體連接處有結構性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題第三，牆體和牆面要筆直均勻。檢查牆角，牆體轉角線是否筆直。可以帶個卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量牆角直角的準確度及均勻度;查一查牆腳部分硬度是否高於牆面，地否平整，是否在一個平面上第四，地面需平坦，地面磚拼接整齊。首先地面應光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。第五，門窗材質需與承諾相符。門窗是否與開發商的承諾相符，包括品牌、材質、功能，注意戶門周邊密閉性是否好第六，管道電力設備需逐一檢查。消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有鏽跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電第七，廚衛查看防水最關鍵。對於廚房和衛生間，最關鍵的就是牆面、地面防水的品質。可以做一次24小時閉水試驗，看是否漏水。以上對精裝驗房注意事項的內容分享，你學會了嗎？我們在交房的時候可以自己去檢驗房子的裝修品質。精裝房收房注意事項，一定要看，教你從不同工種來分別解析驗收環節以及要訣，讓你學會自己驗收。希望你看完以上內容後也所瞭解，到時候可以派上用場哦。

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?　方法/步驟1一、 驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

不少業主在買房時選擇的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要簡單一些，但是很多注意事項也是必須當心的。二手房因為其特殊性與一手房即商品房有著很多不同，在交房時我們看到的不是新房，具體來說在二手房交房時流程有哪些呢？一、設施設備清點。由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。　二、水、電、煤清點及過戶。　雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。三、電話、寬頻過戶　如果買房無需延用賣房的電話號碼，則上家可以去電信公司註銷或遷移該號碼，然後下家另外自行申請安裝電話。如果買房需要延用賣房的電話號碼，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續。　四、有線電話過戶。上家持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。五、維修基金過戶。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金帳戶中餘款是不予退還的，所以一般上家都贈送維修基金六、物業服務費結清。下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。七、戶口遷移。　雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。如仍有戶口，下家可根據買賣合同合同約定追究上家責任。　八、清點鑰匙　上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，下家應當分門別類保管。　九、結清尾款。在以上八項均過戶及結算完畢後，將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費用後，餘額為下家實際應付款項。上家收款後應出具收條並注明“全部房款已結清”字樣。以上是二手房交房流程的一個總結，需要提醒的是二手房交房在水電結算、物品設備等多方面都是要注意的，所以交房流程也相對繁瑣些，但大家不要嫌麻煩簡單了事，以免以後發生糾紛和後遺症。希望你看完以上內容對交房流程也所瞭解，到時候可以派上用場哦。

你好，大家都知道買了那麼長時間的房子終於房子到手了，都是非常開心的，就是當天與開發商辦理交接手續的行為，收房的過程並不複雜，帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。那麼收房時要交哪些費用，下面就來瞭解看看。一、買房相關稅費（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。以上關於收房相關事項就介紹到這，一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的品質問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。3、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。4、收房時必須仔細查看的檔律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下檔:第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"品質保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。逾期交房可否先收房後追究責任？擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋後，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間並無法定的先後順序，也沒有任何法律規定接收房屋後就不能再追究開發商違約責任；第二、在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

其實這個事情讓很多人糾結呢！大多數經歷過裝修的人都有這樣的感覺，無論前期怎麼樣估計，最後開支總要超出不少，無形中增加了裝修的支出，對那些本來緊張的人們來說，這些超出的預算多少會影響他們的財務計畫！接下來就詳細的和你講講吧！~ 裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。(一)、算出材料費在設計師畫出圖紙後，業主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：一、客廳、臥室1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線2.燈具類：主燈、射燈、落地燈3.布藝類：窗簾4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座二、廚房1.建材類：地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃2.燈具類：主燈、射燈、櫥櫃燈3.電器類：灶具、油煙機4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥三、衛浴1.建材類：地磚、牆磚、吊頂2.燈具類：主燈、射燈3.電器類：換氣扇、浴霸4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類：手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然後到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然後跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能瞭解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。(二)、人工費每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。(三)、設計費有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。(四)、管理費管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。 最後還要友情提示一下哦！~ 大家在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有品質，又不會浪費錢。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

現在有很多人在交房時，對新房驗收通常都是馬馬虎虎，隨便就簽字驗收了，這樣的話，即使你發現房屋存在一定的品質問題，開發商也會以你已簽署住房交接表為由，拒絕對房屋進行維修，因此業主們對待交房千萬不可馬虎，一定要在新房驗收時按照具體的交房流程進行檢查，不能馬虎對待。我們一起學習一下。交房分工及流程： 1、驗證簽約組：負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。 2、收費組：負責收取物業管理費及電梯運行費。 3、收樓組：負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。 4、物料準備：《房屋驗收記錄》 二、交房須知： 1、交接手續辦理流程圖： 2、辦理交接需業主提供的資料 （1）業主需帶商品房購買合同； （2）業戶家庭成員身份證影本每人一份，一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）； （2）電梯運行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。 4、辦理交接時需簽訂的檔和填寫的表格 （1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字； （2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。 5、辦理交接手續注意事項 （1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理專案結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所簽資料一起傳到下一程式，接受人必須檢查上道程式無誤後，再進行辦理。 關於物業交房的流程就介紹到這裡了，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給我們帶來很大的方便。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。我們應該多多學習喲。希望我的回答對你有所幫助。

通常情況下，我們選購石 膏板時，一般會用“目測、敲擊、看標誌”等方式來鑒別石 膏板的品質及真偽。 先目測，看石膏表面是不是平整光滑？保證其不能有氣孔、污痕、裂紋、缺角、色彩不均和圖案不完整的現象，注意紙面石 膏板上下兩層牛皮紙是不是結實？再看側面，看石膏質地是否密實，有沒有空鼓現象，越密實的石 膏板越耐用

可以的，現代簡約和現代簡歐混搭都可借鑒。

專業能力：教育程度和經歷，資質證書，從業經歷、年限，代表作品溝通能力：表達，形象，管理方式，文案書寫等敬業：是否熱愛自己的崗位和行業，管理理念，對企業和客戶的態度等表現出的外在的職業化特徵。

室內綠化植物的擺放都沒有什麼特別的講究的吧，包括蘆薈在內啊，不要過份講究。室內綠化不僅可以美化辦公室和居室環境，而且可以陶冶人的性情，淨化人的心靈。室內綠化的方法是多樣的，在較窄小的空間裡佈置花盆時，可在花盆後加鏡子，這樣可以使空間有擴大感。當室內植物置於較暗處時，可以在植物後面放置燈光，通過照明增強光和影子的變化效果；同時可以增加室內的層次感。在較大的室內空間中，為了改變空曠和虛無感覺，可擺放大型植物，對空間加以控制。而小型花盆則可以放置在較小的房間裡、地上、幾上或懸吊；另外，高低不同的植物要分列、以小在前，高在後，或者用花架錯落擺放，以增強綠化的立體感。綠化時注意貴精不貴多。真心希望我的回答對你會起到一定的作用，如果有用的話請給個贊吧！呵呵~

大家都聽過正所謂“裝修大事,水電先行”，裝修房子的第一件事就是改水電。家居中水電工程與我們的生活息息相關,不可小視，所以房屋驗收的時候必須把好水電工程的品質關。大家應該明確能夠保持原有的管線最好不動，按照設計師的設計去改動，這樣您也做到了心中有數。為使業主們在裝修時更專業，這裡特為業主們介紹一些水電改造的注意事項，希望能夠對大家瞭解裝修水電有所幫助。一、水路部分1、水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：熱水器、淨水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；2、要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重複改造；3、衛生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以後接水沖地等很方便；4、洗衣機位置確定後，洗衣機排水可以考慮把排水管做到牆裡面的，漂亮、方便；5、水路改造後應該有打壓測試。水路改造的注意事項：水路改造時，給以後安裝電熱水器、分水龍頭等預留的冷、熱水上水管應該注意四點：a、保證間距15釐米（現在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15釐米，也有個別的是10釐米）；b、冷、熱水上水管口高度一致；c、冷、熱水上水管口垂直牆面，以後貼牆磚也應該注意別讓瓦工弄歪了（不垂直的話，以後的安裝可就費勁了）；d、冷、熱水上水管口應該高出牆面兩釐米，鋪牆磚時還應該要求瓦工鋪完牆磚後，保證牆磚與水管管口同一水準。尺寸不合適的話，以後安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購買管箍，內絲等連接件才能完成安裝。二、電路部分1、電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之後再確定。誰也不願意在新家的牆上地上滿拉電線。電路設計同時還應該注意其靈活性，在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好于設置滿牆的插座；2、臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進門處）； 3、客廳頂燈根據生活需要可以考慮裝分控開關（進門廳和回主臥室門處）；4、插座離地面一般為30CM，不應低於20CM，如果客廳用低櫃作為電視櫃，可以距地面高一些，以免電視櫃擋住插座，不能僅靠牆面。開關一般距地130CM；5、排風扇開關、電話插座應裝在馬桶附近，而不是進衛生間門的牆邊；6、浴霸應考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛生間的中心位置； 陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預留插座；7、帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明； 8、客廳、主臥、衛生間應根據個人生活習慣和方便性考慮預設電話線； 9、一根管裡最多三條線，而且切記：改造之前要說清1米是如何算的，應該按一根管計算，而不是按一條線計算；10、插座的位置很重要，常有插座正好位於床頭櫃後邊，造成櫃子不能靠牆的情況發生。11、有些廚房的插座還是帶開關的方便，以避免例如日後電鍋插頭要時常拔來拔去的不方便。12、電視後面沒必要設置太多插座，最好是以後連一個插線板放在電視機側面。好了，就介紹這些，上述步驟，朋友們一定要仔細進行，不要隨便了事，畢竟這是關係到自己居住安全的大事。要特別注意的是水電路改造要留圖紙、拍照片，最好能標明尺寸，因為後期衛生間牆面安裝浴室掛件、熱水器、櫥櫃等等涉及打孔的情況最多，處理不當容易破壞水電路管線。最後祝你裝修順利，生活愉快！

現代生活中，家家戶戶都離不開水電，而裝修水電改造是家裝中的隱蔽工程，裝修水電改造直接關係到我們以後的日常生活用水用電的安全和方便。所以，裝修水電改造在我們改裝水路、電路的時候，必須注意，認真監督工人們施工，以免日後留下安全隱患。那麼水電改造注意事項有哪些呢？一起來瞭解下。衛生間水路改造的內容比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要事先想好，地漏的下水道處理要到位，否則以後會造成返水現象。水錶安裝位置應方便讀數，水錶、閥門離牆面的距離要適當，要方便使用和維修。廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。 客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好，做好預留工作，一般來說，就在沙發的邊沿處預留電話線口，在戶門內側預留門鈴線口，飲水機、加濕器等設備預留電源口，一般情況客廳至少應留5個電源線口。 臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口，並採用5孔插線板帶開關為宜，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源接線口(吹風機)，另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關，臥室燈具最好採用雙控開關。關於房子水電裝修注意事項就介紹到這裡了，再次提醒的是，水電改造是家裝中的重中之重 據介紹,水電改造是家庭裝修中的重中之重,一旦裝修完之後出現問題或再想改動會非常麻煩。所以我們一定要特別重視哦，很開心給你解答啊,如果覺得不錯的話，給個贊吧！

你好，家庭水電裝修是家裡最重要一個部分，因為水電是隱蔽工程，沒有安裝好的話對日後使用非常麻煩，維修也是件頭痛的事，所以有時間裝修水電時最好自己在場監督，那麼水電裝修價格是多少呢， 裝修水電價格分為三大部分：1.強電安裝部分。2.弱電安裝部分。3.水路改造部分。我這邊就來簡單介紹一下，以下價格僅供參考。 水電路改造分不開槽、開槽兩個價格，也有的公司把開槽價格細分為“非承重牆開槽、承重牆開槽”兩種價格，一定要事先商量好分別的價格。 1、線：電話線、網線、電視線、音響線、音訊線、視頻線、背景音樂等使用的線材。 2、線管：PVC硬質阻燃電工管直徑D16線管3弱電(電話、電視網線)單獨穿管.開關插座底盒86型10元/個;118型15元/個。加裝16路資訊集成盒 另加160元/套。保證管內無接頭、剔槽埋管後，用石膏或水泥沙漿填平。 暗管價格：28元/米 明管價格：18元/米 材料：1PVC線管 加厚冷彎管 電線。阻燃電工管內穿線不超過3根，如超3根每米加5元。管內電線無接頭，分線處用分線盒。開關插座底盒86型10元/個;118型15元/個、4平方電線每米加10元。多管同槽按多個暗線計費。剔槽埋管後，用石膏或水泥沙漿填平。 暗管：35元 /米 明管：25元/米 材料：PVC線加厚冷彎管，電線。1、水電路改造分不開槽、開槽兩個價格，也有的公司把開槽價格細分為“非承重牆開槽、承重牆開槽”兩種價格，一定要事先商量好分別的價格。 2、水電改造是最大的隱蔽工程，也是增項裡面最貴的一項，不能工人說多少就是多少，要看他們是不是按常規的方式走管。例如：該穿牆的偏給你繞著牆面走，原本兩管開一槽的硬要算雙槽。 3、水電路改造這個環節不要完全依賴別人的指點，將來的家是你住，且每家都有自己特殊的需求，在聽取別人建議的基礎上，自己腦子裡也一定要有數，這樣不但不會漏下以後的確需要的，而且可以去掉一些別人提出的但實際你不需要的純粹浪費銀兩的建議。以上關於裝修水電價格就介紹到這，這裡價格僅供參考的，每個地方不同，價格也會為所差異的，水電改造是整個裝修的第一步，無論如何省錢都應當先以品質為前提。在尊重這一前提的基礎上，依據個人需求，自己來控制裝修中需要的材料，或者參考同類型戶型鄰居，從中選擇那些是必須改造的，而那些是不用的。堅決將每一分錢都用的恰到好處。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

終於交房準備開始裝修了，裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟，做好裝修預算，我們在購買裝修材料時才會不盲目消費，不然俗話都說裝修可是個無底洞呢，裝預算做好了，總體規劃或者說是大方向就定下來了。那麼裝潢預算要注意什麼呢？來看看。1。儲備知識 擬定方案。交房前3個月甚至更長時間，就有必要開始裝修前的知識儲備。制定一個或幾個初步方案。要確定自己所能承受的檔次，是打算簡單裝修，還是品位裝修。同時，家庭成員要對裝修的基本內容達成一致，比如做不做傢俱，地面鋪什麼材料，各房間的功能是什麼等。2。勤跑市場 瞭解行情。在制定了裝修方案以後，就可以根據設計進行材料的選擇。材料是家裝費用當中支出最大的一塊。為了尋找一個合適的價格，要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。選擇時儘量謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。跑市場前要充分瞭解房子的狀況，做到對房子瞭若指掌3。做預算表 定裝修公司。清楚各種材料和各項工程的造價，再結合裝修公司報價，注意檢查漏項，就可以做出一個很好的預算表。在表中統計裝修總金額和單項工程金額，比如裝修公司的工程總造價、乳膠漆的施工總造價、瓷磚的施工總造價、吊頂的總造價、櫥櫃的價格、門的價格等。這個最後的總預算，才是選擇裝修公司和裝修方案的基礎，同時根據這個結果來調整裝修方案，剔除不必要的改造項目等。關於裝潢預算的注意事項我就分享到這裡了，不知道對你有沒有幫助呢，因為 家裝是一項系統工程,相關聯的投資也非常多,沒有詳細的預算可能會造成裝修資金嚴重超支。完善而合理的裝修預算表能夠説明您嚴格控制自己的裝修費用，保證您的最終裝修造價不超支。希望我的回答可以幫助你，祝你生活愉快！