既然是三室，那麼說明你家中現在或將來可能多於3人。我的房子和你說的差不多，我建議在面積差不多的話還是選二衛的。如果你不是僅僅偶爾開火，就不要用開放式廚房，因為那樣今後的油煙真的真的是很難處理的。這樣廚房的面積就沒必要那麼誇張了。不知道你在哪裡，二衛的話主臥有個衛生間，在冬天的晚上起夜你就會想到它的好。而且對主人來說，這個衛生間也相對更有隱私一些。再退一步講，這個衛生間即使你現在覺得沒必要，也可以將其改成主人的儲藏間，做好防水隔水，放些衣服鞋子真的很好的。

協助市場部經理處理與各部門溝通與合作事宜；協調重點專案的執行，協助經理及銷售部進行相關外聯工作；收集媒體資訊，為公司的廣告及推廣宣傳提供參考；按照部門經理的安排對市場部資料進行整理；參與策劃執行市場推廣，宣傳，促銷售類活動；與網站工程師配合，為網站更新提供資料

租房的事情可大可小，主要是希望能得到一個良好的環境，少出糾紛。 下面是一些租房的注意事項： 1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。 8、 儘量找房主直接簽約 9、 找仲介一定找正規仲介大仲介，租房合同一定要簽訂 10 .簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩 11 .在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。 12 .拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事 13 .謹防仲介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，影本無效（假） 14 .仲介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。 15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事

首先，購房人與售房人向經辦行遞交申請材料，並提出轉按揭貸款申請；然後，經審查同意辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人簽訂借款合同，與售房人簽訂元借款合同變更協定；第三，辦理產權和抵押變更登記和保險；第四，經辦行將貸款金額劃至售房人帳戶中，並通知售房人到銀行辦理原貸款的結清手續；第五，購房人按照合同約定按時足額還款；第六，貸款結清後，辦理抵押登記註銷手續。

一、根據相關法律的規定，房屋登記備案需提供以下材料：1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、影本）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、影本）；5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委託書、營業執照影本、經辦人的身份證（原件、影本），如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；7、委託他人代辦需提交委託書（委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任）；8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任）；9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人影本或出租人的書面保證；10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。二、什麼是房屋登記備案房屋備案登記是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作品質。工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、品質監督，最後歸檔。

一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，並非只要是小產權房就是非法建築。非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。

如果你已經簽了定金協議，而且定金比例不少於總房款的20% 你就不用擔心了，如果原業主違約，你也不要搬，他告你是不會贏的！法律支持弱勢的一方至於房產證，這個就得問開發商了，沒有什麼其他管道查詢或者你問開發商是否可以自己：自行辦理房產證，有的開發商可以

消防圖紙中ZR-BVR-2*1.5,ZR-RVS-2*1.5,ZR-RV-4*2.5,ZR-。ZR-BVR-2*1.5:2根1.5mm2阻燃多股銅塑線,套用電施管內穿線子目;ZR-RVS-2*1.5:1.5mm2阻燃雙絞線,套用電施管內穿多芯導線子目;ZR-RV-4*2.5:4根2.5mm2阻燃單股銅塑線,套用電施管內穿線子目;ZR-RVVP-2*0.5:2芯0.5mm2阻燃控制電纜,套用電施管內穿多芯導線子目。 ZR-BVR-2*1.5 :2根1.5MM 阻燃多股銅塑線 ZR-RVS-2*1.5 :1.5MM 阻燃雙絞線 第三個:4根2.5MM阻燃單股銅塑線 4:2芯0.5MM阻燃控制，全部解說了，如果不是消防員其實沒必要瞭解這麼詳細，你記得是消防大小就好了

拋光磚可以鋪衛生間地面。 基本介紹： 拋光磚是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚表面要光潔得多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用比如用於陽臺，外牆裝飾等。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。 拋光磚的優點： 1、優點一：無放射元素：天然石材屬礦物質，未經高溫燒結，故含有個別微量放射性元素，長期接觸會對人體有害；拋光磚不會對人體造成傷害； 2、優點二：基本可控制無色差：天然石材由於成岩時間、岩層深淺不同色差較大，拋光磚經精心調配，同批產品花色一致，基本無色差； 3、優點三：抗彎曲強度大：天然石材由於自然形成，成材時間、風化等不盡相同，導致緊密程度、強度不一；拋光磚由數千噸液壓機壓制，再經1200℃以上高溫燒結，強度高； 4、優點四：磚體薄、重量輕：天然石材因強度低，故加工厚度較大，笨重，增加了樓層建築物的負荷重量，形成潛在威脅，成本上升，並且增加了運輸、鋪貼等困難。 5、優點五：防滑：地面瓷磚安全防滑很重要，尤其是有老人孩子的家庭更看重瓷磚的防滑效果。拋光磚表面光潔鮮亮，很多消費者認為其防滑效果差，萬一灑上水更增加了安全隱患，於是避之唯恐不及，只好選擇“光芒內斂”的亞光瓷磚。事實上，所有的拋光磚都是防滑的，如果磚上有土會滑，有水反而會澀，因此只要做好日常清潔是不會影響其防滑效果的。在防滑性能上，拋光磚與啞光瓷磚是一樣的。

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。

有房產證

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書（原件）。（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。六、本通知自發佈之日起執行。財政部 國家稅務總局二00九年五月二十五日

參考下面的來寫依據《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農村房屋買賣協議書如下： 房屋買賣協議書 甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款： 一、甲方自願將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。 三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。 四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。 五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。 六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。 七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠帳，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。 八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。 九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。 十、附加條款：____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 住址： 簽定日期：________年____月____日 簽定地點：______________________________

分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。

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轉眼又到秋分時節，面對越來越涼的天氣，禦寒棉被應該備起來了。你是不是經常聽到有人問羽絨和蠶絲那個好呢？其實，到底選哪款還真得因人而異。羽絨被的特點：羽絨被是世界上最輕最暖的天然寢具。同樣體積的被子，羽絨被的重量最輕，約為棉被的1/3，羊毛絲被的1/2，對心血管無負荷因此非常的適合家中患有高血壓患者。此外，羽絨被具有良好保健功能，更有預防風濕，關節炎等疾病的功效，非常適合中老年人。蠶絲被的特點：蠶絲被同樣也是一種健康環保的被子，因為蠶的食物桑葉是不能噴灑農藥的，所以蠶絲是純天然健康材質。100%桑蠶絲做成的蠶絲被的保暖性也非常好。蠶絲同時內含多種人體必須的氨基酸，有防風、除濕、安神、滋養的功效，所以蓋著蠶絲被就等於做著保健。

偏白膚色的人穿更合適，因為橙色色調比較亮，如果皮膚稍微黑點或者黃點穿上都不好看，襯托的膚色很沒精神。反而偏白膚色的人穿橙色，能襯托膚色更白淨，更有青春活力~~~

1，門扇上可以加個密封條還有把衣櫃裡面牆或木頭上塗一層膠。2，注意衣櫃表面的清潔維護，軌道內不能有雜物、塵土。清潔時可用半濕抹布擦拭櫃體，櫃門，切忌使用腐蝕性的清潔劑。軌道的灰塵用吸塵器或小毛刷清理即可，櫃架，拉杆等金屬件用幹布擦。3，打掃衛生時，勿使清潔工具觸及衣櫃，避免硬物劃傷，應防止重物及銳器砸碰軌道，櫃體及門板，櫃體封邊不能碰水及其他液體溶劑，以免封邊出現脫落。

1、清洗紗窗用洗潔精廚房窗戶的紗窗被油污膩住後很難清理。一種方法是先用笤帚掃去表面的粉塵，再用15克洗潔精加水500毫升，攪拌均勻後用抹布兩面均抹，即可除去油污。二是在洗衣粉溶液中加少量牛奶，洗出的紗窗會和新的一樣。 2、房紗窗油膩令人發怵。不妨取一鋁盆，放入100克麵粉，加水打成稀麵糊，趁熱刷在紗窗的兩面並抹勻。過10分鐘後用刷子反復刷幾次，再用水沖洗，油膩就沒了。 健康生活 3、可將洗衣粉、吸煙剩下的煙頭一起放在水裡，待溶解後，拿來搽玻璃、紗窗，效果均不錯。 4、廚房紗窗用的時間久了容易被油煙封住，使得廚房內的油煙透不出去，外面的新鮮空氣也不容易進來。清潔廚房紗窗有一個很奏效的方法，就是將麵粉加水攪拌成麵糊狀，然後再放入一些洗潔精，調勻後均勻地塗抹在紗窗的兩面，待塗上的麵糊幹透後，用刷子來回刷窗紗，油垢就能和幹了的麵粉屑一起脫落下來。