按揭二手房過戶： 第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。 第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

購買新房按揭貸款流程大致為： ?? ?? ??第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行; ?? ?? ??第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; ?? ?? ??第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批; ?? ?? ??第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款; ?? ?? ??第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; ?? ?? ??第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行; ?? ?? ??第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; ?? ?? ??第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 ?? ?? ??以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

可以。購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為准。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70％，最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50％

挺好的。通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。資金活從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他專案，這樣資金使用更靈活。風險小按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

冬天室內溫度太低就會影響我們的生活與工作，所以現在普遍的家庭和工作室都有安裝地熱啦。但是經常會出現地熱不夠熱的問題，解決的方法主要有以下幾點：1、地熱管記憶體有空氣造成氣阻,解決辦法打開放氣閥放出空氣,時間一個小時左右。2、如果是因為篩檢程式有沉澱物堵塞或者地熱管內淤泥太多,造成水流速度慢,可以自己清洗或者找地熱清洗公司清洗。3、檢查下回水閥門的打開與否是不是完全打開(成“一”字形為開,“十”字形為關)。4、如果清洗和放氣過後都沒有解決,針對這種情況回水壓力小,建議安裝迴圈泵解決問題。

牆紙是在我們的家庭裝修中比較流行了，它美觀實用的特點受到大家的青睞，我家就是貼了牆紙，特別好看。牆紙怎樣貼呢？步驟主要有以下幾點：1.牆壁處理，牆壁處理平整再刷上護牆保或青漆(可以延長牆紙使用壽命)。2.調膠，牆紙專用的膠水找個桶接好水一邊手攪動一邊慢慢倒入牆紙粉。3.裁紙，量好牆壁的尺寸用牆紙刀將紙一張張裁好(要比實際尺寸長點)，有的需對花紋。4.上膠，牆紙找個平整乾淨的地方將調好的膠水用滾筒均勻的刷上。5.貼紙，從牆角邊貼起，牆紙按上垂直貼下用刮板刮均勻平整，再將上下2頭多餘部分裁掉，第2張紙需接縫紙按好用刮板，輕輕刮密就行。

現在很多人都會選擇在冬季裝修，而在冬季裝修的話，你需要注意的事項比較多。如果裝修牽扯到貼地板和牆磚、刮膩子等工作的話，建議還是不要太勉強，冬天氣溫低，裝修後的品質不會太好，以後少不了要維修，不過像水電等管線和開關這個倒是可以的！

冬天氣溫在零下五六度是不能砌牆的，因為建築規範要求徹牆作業時溫度不得低於5℃。溫度如果低於了零度，水泥砂漿中的水分會受凍結冰，水泥砂漿的體積會變大，而當溫度升高之後，水泥砂漿體積又減小，從而會影響水泥砂漿的黏結效力，影響牆體的牢固性。

拋光磚上有了劃痕，一般會比較顯眼，容易影響美觀。如果是輕微劃痕，可用牙膏塗于劃痕周圍，用幹布反復用力擦，然後用布將蠟油（煤油：蠟=9*：3.6）往上均勻塗抹，用淨布擦可塗除劃痕，達到光亮如新的效果。你不妨試試。

要去除石英石檯面上的黴印比較簡單，可用百潔布粘洗潔精擦，拿牙膏塗上後揉擦。都不行的話買砂紙磳後擦臘能處理只滲一點的污漬，這些方法都比較有效，你可以試試。

馬桶是我們每天都要用到的衛生間用品，所以它出現堵塞的現在也是比較常見的。出現這樣的問題你先不要太著急，處理的方法很多。你去日用雜貨店購買一個簡易通廁器，塑膠的才2元，一旦廁所堵了，使用起來方便簡單，往蹲便器倒滿水然後用通廁器吸盆對準蹲便器口猛抽幾下，是利用其空氣壓力通了的，效果很好。

抽油煙機距下櫃檯面的高度為680-700mm，這是深筒型(或稱為深罩式)的。如果煙機是側吸式的距檯面高度就很低，約為400-500mm,具體的還要看該款側吸式煙機的說明書。因各個廠家的不太一樣。

如果是在齊家展廳買的東西，商家一般都會給出訂單的。具體不懂的你可以撥打400-880-2600諮詢

目前比較熱的品牌，外資的有日立、三菱；國產比較好的有格力中央空調

洗衣機進水管接頭漏水這是比較常見一種問題，要維修之前我們還是先找到原因比較好，這樣處理起來也就方便多了。洗衣機進水管漏水一般與洗衣機進水管安裝有關，如果在安裝洗衣機進水管時沒有注意一些小細節那麼在日後使用過程中就會出現洗衣機進水管漏水的現象。1、進水管沒有擰緊。這種情況大多數出現在，安裝進水管時，沒有擰緊接頭，導致洗衣機使用時出現漏水現象，或者洗衣機用久之後，出現的接頭鬆動的現象，利用檢修工具，把接頭擰緊，那麼就解決了洗衣機進水管漏水的現象。2、進水管壞了。由於長期的受到水的侵蝕，進水管的接頭處就會出現腐蝕現象，從而出現漏水的現象。唯一的解決辦法就是把更換進水管

鑄鐵管是目前生活中常見的一種管道，如煤氣輸送大多就用於鑄鐵管，但是，很多人在使用中，發現鑄鐵管出現漏水的情況，你可以參考這些方法來解決的。1、採用鑄鐵焊條進行焊接修補。2、在大部分人不用水的時間，將有裂紋及滲漏水的地方打磨乾淨，用環氧樹脂塗抹在有裂紋的地方，然後用白紗帶或者玻璃絲帶包裹一層，然後再塗抹一層環氧樹脂，即可修補好。3、製作兩個寬度等於裂紋長度，半徑等於鑄鐵下水管外半徑的U型抱箍，先用1--2毫米厚的橡膠板將管道有裂紋及滲漏水的地方包裹起來，然後用製作好的抱箍將橡膠板與管道緊緊抱緊，這樣也可以不再漏水了。4、用合好的快幹水泥在裂紋及滲漏水之處包磨一層，然後將水泥抹層臨時固定，待水泥凝固後去掉固定物即可。5、用雲石膠(大理石石頭專用膠水)黏結修補

客廳是我們裝修房子中電重要一個地方，像集成吊頂用得比較多的地方就是廚衛這兩個空間，那麼客廳集成吊頂好嗎？客廳用集成吊頂是可以的，集成吊頂不完全拘泥於我是衛生間，友邦全新一代集成吊頂客廳系，為您呈現無可挑剔的感官盛宴。友邦堅信“改變不應拘泥於美學表像”，應該帶來更舒適享受的生活方式。燈光，迎合你的曼妙心情；視聽，震撼你的每個細胞；呼吸，清新空氣流入每寸空間；美學，潮流經典的靈魂洗禮。

射燈和筒燈都是一種裝飾性的燈，它們兩者到底誰比較好呢？筒燈和射燈的區別在於後者是用於“聚光”帶有指向的照明。筒燈：用於客廳吊頂的隱藏燈，泛光照明。射燈：用於展櫃、展臺類。

門窗隔聲量的高低還與玻璃的厚度和配置息息相關。因為隔聲基本遵循品質定律，即品質越大隔聲量也就越高。現在的門窗基本都為雙層中空玻璃配置，但為什麼還是達不到理想的隔聲效果，最主要的原因有兩個。一、兩玻璃間的間距太小，沒有達到緩衝和消耗聲音的效果。二、密封性能太差，聲音可以直接從縫隙裡進入，故無法達到理想的效果。另外門窗隔聲還與型材的選用、製作、安裝等有不可忽視的關係。故而提高門窗隔聲就要從整體考慮，任何一個環節的忽視都會造成隔聲量的降低。

如果是玻璃膜破了，用玻璃膜貼敷上可以牢牢的抓住破碎的玻璃，關鍵是一般是在玻璃沒有破碎時貼上比較，如果說玻璃已經破碎了，施工起來難度比較大。這個種玻璃膜是建材在堅持市場就可以找到。