按揭買房手續流程有朋友瞭解嗎？請教

銀行按揭買房流程是購買新房按揭貸款流程大致為：第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行;第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

很高興為你回答： 對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。 第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。 第三步：簽訂借款合同: 款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。 第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。 第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。 第六步：貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。 第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。 希望我的回答能給你帶來幫助

購買新房按揭貸款流程大致為： 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行; 第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; 第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批; 第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款; 第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

建議可以諮詢相關部門，應該都會有規定流程，按照步驟就好辦理廠房產權證的五個程式（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個複雜細緻的工作過程。 （4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。 （5）收費發證。它是產權登記發證工作最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。