搭配技巧：1.牆面與櫥櫃的檯面是白色，櫥櫃的外面是黑色，整個空間有著大面積的黑白搭配，而嵌入牆壁的大壁爐，非常省空間，也極具時尚，使廚房增加不是現代感。2.去除了把手之類的繁瑣設計，以乾淨俐落的白色、灰色色彩和簡潔的線條，分割呈現出大氣舒暢的極簡式廚房。一組紫色面板的櫥櫃點綴其間，提亮了整個區域的色彩。3.如果廚房面積小，更要注重設計，除了實用的收納規劃之外，外觀上也要既緊湊，又要有一些設計亮點。白色的櫥櫃可以起到延伸視覺空間的作用，牆面用灰磚貼面的特殊處理則暗生懷舊趣味。省事一點兒的話，也有類似的牆紙售賣。

廚房下水道堵了怎麼辦妙招之一： 先自己通通看，但是要注意PVC還是鑄鐵。地攤上買一根2米的管道疏通器，在頭部2公分處作一些彎曲，一邊放水，在出水口伸入疏通器，邊搖動邊往裡伸進，再在進水口伸入疏通器邊放水邊疏進，反復幾次能好!同時今後應每隔一星期進行疏通一次。 如果專業人員來了，可以先用人工的方法，不要倒水，也可以把水池圍住，防止水飛濺。當然其他東西得放好。還有你得保證短時間內疏通，不然氣味很大。廚房下水道堵了怎麼辦妙招之二： 找來通廁所的工具進行手工搖擺，鑽入進去。 廚房下水道堵塞 廚房下水道堵了怎麼辦妙招之三：找一根直徑0.5-1毫米的鐵絲，3-4米長，從中間對折，然後擰成一股，然後在單頭的那邊把兩個頭朝不同方向彎一下，然後把這頭伸到下水管中，抓住另一頭，一邊往裡順一邊朝一個方向擰勁，如果遇到阻力擰不動了也伸不進去了，就往出拽，此時別擰勁了，直接拽，有的雜物就能勾出來，反復幾次基本能疏通，如果你的鐵絲鉤不到東西，是暢通的，那問題可能就不是你家的了，有可能是樓下管道堵的。 希望可以幫到你！

廚房與餐廳設計效果: 1簡約廚房隔斷裝修效果 這款簡潔的廚房隔斷裝修效果圖，中間用鏤空的牆設計成隔斷，該隔斷可以用來放餐廳的各種雜物，如酒、酒具等等。在廚房內做好飯後，可直接遞到該酒櫃隔斷檯面上，讓我們生活更加方便。當然也可以打開那扇紅色和白色相間的門，走進廚房這個美食樂園。這種廚房與餐廳隔斷，簡潔大方，有點簡約歐式的感覺。 2復古廚房隔斷裝修效果 這是一款田園鄉村氣息十足的廚房餐廳隔斷效果圖，廚房和餐廳用復古的木門隔開，餐廳內的餐桌和餐凳設計，也是舊舊的，很復古的感覺。廚房與餐廳內都放上了鮮豔的花兒，美麗動人。喜歡回歸自然的感覺的朋友，不妨試試這樣的設計方式。 3現代廚房隔斷裝修效果 現代風格的廚房隔斷裝修效果圖設計，由於房屋的面積本來就比較大，這樣的設計，看上去更加的合理。通過地面的高低不同，讓廚房和餐廳形成很好的隔斷效果，自然地過渡。廚房和餐廳內的設計，都比較簡單，顏色上選擇了現代風格常用的黑白色搭配，真是一款既實用又美觀的廚房與餐廳隔斷效果。

你住的是頂樓還是中間層，如果是頂樓的話，可以找物業幫你處理，如果是中間層的話，你叫你樓上的買桶防水材料刷一下衛生間，現在市面上很多這種防水材料。

大學生住房貸款政策 高校畢業生在購買首套普通自住商品住房，且正常繳存住房公積金滿6個月的，即可按規定申請公積金住房貸款，這比一般要正常繳存住房公積金達1年才能貸款提前了6個月。

如果您要是提前還款的話，建議您想選擇等額本金的還款方式，這樣前期還得大部分都是本金，隨時提前還款都合適。等額本息的話，是越早提前還款越合適，因為前期還的大部分都是利息，越晚還款也不合適。 堅持一個原則 選擇縮短月供額：可以降低月供的壓力，也可省下可觀的利息 選擇縮短還貸期限：月供額不變，但能省下大量利息

商業貸款買房貸款要手續費嗎：按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！

你好，1、提前預約 若想提前還貸,房貸客戶必須提出書面申請,一般銀行辦理此項業務需要2~7個工作日。各銀行對於提前還貸的規定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。 2、提前還款手續要準備好 房貸客戶如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩餘貸款額後,房貸客戶就可以存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,最好還要找專業的擔保機構來進行委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。 3、降息後利率的計算方式 新的利息標準將在新的一年開始時執行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。 4、辦理解除抵押手續 房貸客戶提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,房貸客戶攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、房產證、抵押在銀行的他項權利證等資料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。希望我的回答能幫助你。

小銀行房貸便宜，國有銀行，利息上浮10%，而且貸款一個多月才能下來。小銀行以利息九五折，貸款一個多星期就可以下來。所以選小銀行好些 仲介說，選小銀行雖說便宜些，但以後賣房子要自己贖樓，而且週期長，對以後換房很不方便，

貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60，女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55，至於貸多少年，要看你的實際情況了，現在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下，你要計算好你的每月的大概花銷，你的結餘還有多少，還完月供你還能剩下多少？你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時只用，這個數字是比較合理的，這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了！ 要是說划算的話，你貸款時間越短當然是越划算了，不過要量力而行了，不過不要在影響你的生活品質下才是前提！

核心內容：提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，就等於相對支付了許多原本不應該提前支付的利息，借款期限越長，利息損失越大。而等本還款法相對於等額還款法，利息的損失就較少一些，是這樣的嗎？下面，小編為您詳細介紹。 其實，仔細分析一下，就可知道，提前償還貸款時，不管是何種還款法，已支付的利息都是借款人已佔用資金的成本 ，都是應該支付的借款利息，並沒有多付任何將來的利息給銀行。 那麼，究竟應不應該提前還貸呢?關 鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空餘資金，使它的資本回報率高於貸款的利率時就不應當提前償還貸款。(這裡所說的貸款利率，指的是貸款的實際利率。) 當然，決定是否提前還貸的因素還有很多，比如持有現金滿足突發預防性需求以及投機性需求，日常生活的消費水準，臨時籌措現金的能力，對未來收入的預期以及對風險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應是提前還貸時考慮的因素，因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。 提前還貸四步走 提前還貸看似簡單，實則複雜，為方便有提前還貸打算的購房人，專家歸納出提前還貸四步驟。 一、提前還貸需預約 借款人想提前還貸，必須已連續還款6個月以上，個別銀行甚至要求連續12個月。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，審批也需要一定時間。此外，有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人，更要仔細核對各家銀行的政策後再做打算。 二、提前還貸需準備 借款人若要提前還貸，一般要在通過電話或書面提出申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，也要等待銀行計算出剩餘貸款額，以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務的客戶，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，提防業主提前還貸後客戶不買房或是客戶用首付款幫業主還清尾款後，業主漲價。 三、提前還貸勿忘退保 借款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。需要提醒借款人的是，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。 四、解抵押不可忽視 借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。目前，部分銀行會自行解抵押，但解抵押後需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押，借款人作為受託人要攜帶房產證 ，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去相關區縣建委自行辦理解抵押手續。

提前還貸還的是本金。但是什麼時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關係。 1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了； 2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。 具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。

房貸到期不還 第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式。 而一旦進入司法程式，也意味著買房人的房產將被拍賣。

買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個人住房貸款還款方式五：按期付息還本

如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會“優惠”很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對划算些。如果你是純商業貸款，那麼又有兩種還款方式的區別。據專家分析，兩種還款法相比，由於同樣貸款貸了一段時間後，“等額本息還款法”所要支付的利息將高於“等額本金還款法”，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較好，這樣提前還貸比較划算。

首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。 那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。 買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。　怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。 但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房， 按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。 具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 二、按揭購房的具體程式是什麼？ 按揭購房需要按以下具體程式進行： （一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料： 1、借款人的身份證、戶口名簿； 2、購買住房的合同意向書或其他證明文件； 3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明； 4、貸款銀行要求的其他證明。 （二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 （六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。

一、房貸還款結束後需要辦理如下手續： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續； 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續； 3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料： 1、產權人及共有人身份證或戶口名簿影本、戶籍證明及私章 2、購房合同書（正本） 3、契證有影本 4、購房發票及影本 5、門牌證及影本