等額本金提前還貸好不好啊？合適嗎？

能提前還款的話選等額本息合適,等額本金的利息少但最初的還款壓力大

如果你是用等額本金還款方式的話，那麼比較好計算。到明年3月份，你一共還了12個月，每月本金歸還了1250，累計是1.5萬元，在提前還貸3萬元之前，貸款額是13.5萬，提前還貸後，貸款總額變為10.5萬。提前還貸後的利息計算：就以10.5萬的本金計算。所以仍然是公平交易，沒有合算和不合算之分。其實等額本金還款比較好理解，每個月的還款額=上個月欠款餘額在這個月產生的全部利息+約定的每月本金還款額（這個數等於貸款總額/貸款年限*12）。每個月生息的基礎就是上月還款後的餘額，提前還貸後，相應的減少本月的生息本金。從你的貸款額和每月利息推斷，你應該享受了7折利率，目前貸款年利率是4.158%，如果是這樣的話，其實你要謹慎選擇提前還貸，因為如果你以後再想從銀行貸款的話（比如買車，大宗消費，供孩子上學等），貸款利率是不會比這個更優惠的，不妨考慮把這3萬元用於保守一些的投資，目前5年期的定期存款已經有4.2%的利息了，粗略的估算，獲得的收益已經可以彌補貸款利息了。如果願意再承擔多一點的風險，買些銀行理財產品，期限更短，收益也可以彌補利息，換來的是資金更靈活的運用。

歸還貸款需要主貸人帶上身份證、購房合同或產權證、貸款合同，向銀行預約還款。提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；2、向工行電話諮詢提前還款所需的資料，同時預約提前還款；3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款；4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額；5、提前還款完成。

能否提前還房貸。據瞭解，提前還房貸需要在正常還貸3個月後，才可以向銀行提出申請。 02 提前還房貸是否要違約金。一般來說，房貸正常還貸未達到一年，銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金，那暫時不要提前還房貸。 03 提前還房貸的金額。在提前還房貸時，提前還的金額不得低於1萬元，也必須是10000的整數倍。 04 提前還房貸要預約。有的銀行規定，提前還房貸需要提前一周預約，而有的銀行規定要提前15天預約。 >05 提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款；一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限，提前還款的朋友還是要根據自己的情況選擇最有利於自己的還款方式。

等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。 ??等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。 至於說划算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。 如果提前還款，在3年之內如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清，那麼等額本金方式比較划算。