一、二手房交易手續服務費： 1、住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)； 2、非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 二、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 三、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。 四、二手房過戶核檔費：50元/宗。 五、二手房過戶契稅： 1、稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收； 2、拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。 六、二手房過戶印花稅： 稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 七、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

2013年，國務院下發“國五條”細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值差額），應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。20%個稅不是針對二手房，而是針對二手房交易中的二套交易。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如滿足以下條件：1）家庭唯一住宅2）購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交20%個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納20%個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。 1、20%個稅稅種解析：20&個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一 2、20%個稅徵稅物件：財產轉讓所得 3、20%個稅納稅人：賣方 4、20%個稅稅率：二手房成交價與房屋原值差額的20% 5、20%個稅優惠政策： （1）對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征20%個人所得稅 （2）對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。

二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高於普通住宅，而且各地徵收標準並不十分一致。 需注意： 1、贈與過戶時、免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。 2、賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

電視牆，其實就是電視背景牆，電視背景牆，是從公共建築裝修中引入的一個概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面牆能反映自己的形象和風格。我們在設計電視背景牆的時候應考慮以下因素： 第一，電視背景牆的大小。如果客廳不是很大，那麼電視背景牆就不宜設計的很大。電視背景牆應該要與客廳的整體環境協調，所以設計漂亮的電視背景牆不在於面積的大小，而在於給人的感覺，碩大的電視背景牆反而會給人壓抑感覺。所以在設計電視背景牆的時候，我們要考慮電視背景牆與客廳的整體比例。 第二，電視背景牆的顏色。我們都知道長時間看電視會讓人眼睛酸痛人也會疲勞。所以電視背景牆選擇淡雅清新的顏色是比較好的，如：白色、淡藍色、淡黃色。現在流行的亮麗糖果色就不太適宜裝飾電視背景牆。 第三，電視背景牆的圖案。複雜圖樣不適合裝飾電視背景牆，否則會出現宣兵奪主的效果，而且容易分散人的注意力。我們裝飾電視背景牆也是為了客廳的整體裝修效果，所以我們在選擇電視背景牆的圖案的時候，要選擇花樣簡單分佈均勻不密集的圖案。 關於電視牆就說這麼多了，不知道您明白了嗎？您可以上網看看電視牆的裝修效果圖，會更加直觀一些！

室外樓梯尺寸多少合適：樓梯踏步高度在15-18釐米，踏步深度在22-27釐米，寬度75-100釐米。踏步數在15步左右。另外樓梯要注意的是樓梯踏步的高度應儘量一致。樓梯最後一個踏步離天花板的高度最好在兩米以上，否則會有壓迫感。樓梯扶手高度到腰部適宜，大概80釐米左右。而且扶手欄杆之間的距離8釐米左右為好，大了怕夾著小孩的頭。

外牆磚尺寸有：25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。 外牆磚不僅具有裝飾房屋的作用，更重要的是它可以耐酸堿，對牆體具有保護作用。為了滿足外牆裝飾的個性化，增強它的豐富性。外牆磚規格分類也是很多的。那麼一般外牆磚規格是怎樣的呢？比如一般外牆磚規格都有：25*25mm；23*48mm；45*45mm……200*400mm等等。

門廳是一個建築的主要出入口，如果不是公共建築而是室內門廳的話，一般面積都不要，所以要保持流通性，不可過於狹窄，否則就不舒服了。然後根據房子主人的習慣以及需要來設計，可以加些裝飾，門廳是進門最先看到的，所以對一個家的印象最先起於這裡。

以進戶門為界，之內算套內面積，之外的算公攤面積。

要看你是要怎麼樣的裝修的要怎麼樣的，便宜的還是怎麼樣的

樓梯是樓層之間的橋樑，扶手起到一個安全的作用，特別是有小孩的家庭應該格外的注意，那麼樓梯扶手高度多少比較安全呢？一、室內樓梯扶手高度規範，室內樓梯裝修的高度，標準是90cm，當然這一資料可根據實際情況改變的。當樓梯的長度超過5米長時，可適當將樓梯扶手的高度提升到100cm.此外，如果家中有小孩子，為安全起見，亦是應將樓梯扶手的高度，定為100cm為佳。二、室外樓梯扶手規範，當臨空高度在24米以下時，室外共用樓梯扶手高度不宜低於105cm，當臨空高度在24米以上時，室外的樓梯扶手高度不宜低於110cm.三、其它樓梯扶手安裝注意事項：1、樓梯扶手高度的演算法：從樓梯臺階面或屋面至樓梯扶手頂面的垂直高度，為樓梯扶手高度計算方式。2、欄杆垂直杆之間的淨空不應大於11cm，特別是家中有小孩的。3、欄杆離樓面或屋面10cm高度內不宜留空。為了制定一個樓梯扶手高度標準，《民用建築設計通則》JGJ37-87中的強制性條文也有相關的規定如下：一、欄杆應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水準荷載；二、欄杆高度不應小於1.05m，高層建築的欄杆高度應再適當提高，但不宜超過1·20m;三、欄杆離地面或屋面0.10m高度內不應留空；四、有兒童活動的場所，欄杆應採用不易攀登的構造。以上就是關於標準樓梯扶手高度，相信對樓梯也有了個新的認識了。

那麼什麼叫樓梯間前室呢？其實就是合用前室。 按規範要求，防煙樓梯間和消防電梯才設置前室。防煙樓梯間的前室作用，是防止火災煙氣進入樓梯間。消防電梯前室的作用，是防止火災煙氣對通過消防電梯進入到著火層滅火、搜救的消防員造成傷害。防煙樓梯間和消防電梯合用前室，兼有上述兩種功能。疏散樓梯，發生火災時，供人員疏散使用。

自動扶梯分為30度角和35度角兩種，現在普遍的是安裝梯級一米寬的的自動扶梯，扶梯的外徑寬度是1.55米，兩台並擺這的規定尺寸是3.6米（3.3米就可安裝）單台的話大於1.6米，自動扶梯的跨度計算公式是自動扶梯的前頭加後頭加中間尺寸（求自動扶梯中間尺寸要用初中的三角函數tan30∠=0.577而tan35∠=0.700.）以提升高度是4米35度角的自動扶梯計算前端加後端大概是4.8米（每個自動扶梯生產廠家尺寸不一樣但尺寸差別不大）加（4.0/0.7=5.71）=11.4米.從而得出4米自動扶梯的寬度兩台並排3.6米、跨度11.4米。 希望對您有所幫助。

樓梯價格的計算方法： 首先，由於樓梯的主要組成部分是踏步，所以現在市場上一般是按照每個踏步多少錢乘以整體樓梯數量得出價格。這種計價方法就是比較簡單，商家都已經把小柱，扶手，踢腳等附件的價格揉到單個踏步金額裡面了。 其次，廠家賣成品樓梯，按照廠家已經生產好的樓梯售賣，一般鋼木樓梯比較常用這種辦法，一套踏板大概13個左右，客戶畢竟如果想要別的樣式款型需要單收費。這樣計價方法現在市場較小，畢竟人們的個性化需求越來越高了。 第三，最直觀的計價方式，按照客戶選購材料單件計算單價然後整合。這種方式雖說比較清楚明瞭，就是太繁瑣了，每個零件都單獨核算，大的踏板，扶手，欄杆還好說，連螺絲什麼的小材料都要單獨核算。這種計算方式一般是用在金額比較高的實木樓梯。 最後，也是現在新型的伸縮樓梯了，這種樓梯也是採用整體報價方式，特別適合安裝在房高較高，使用面積比較狹小的居室，它可以藏在閣樓裡，基本不佔用樓下空間。缺點是因為需要折疊，所以一般不設扶手，不適合家裡有小朋友和老人使用。

分體式空調在清潔的時候它的清潔方法是比較簡單的，但是在清潔中央空調或者是汽車空調的時候它的清潔工作可能就相對比較麻煩了，因為在清洗過程中我們還涉及到對空調管道的一個清理。清潔空調不僅僅是將它的表面清潔乾淨就可以了，重要的還是對它內部的一個清潔。如何清洗空調管道這一個問題，接下來我就會為大家進行解答。中央空調現在在一些寫字樓、酒店、別墅、高檔公寓中都有應用，汽車空調基本上是每一台汽車上都會安裝，這樣的空調在我們的生活中已經屢見不鮮了，但不論是哪一種空調產品，使用久了就一定會聚集很多的灰塵還有雜質，那麼在使用過程中這些灰塵和雜質就會為用戶的健康帶來一個很大的危害，因此我們才會需要對其進行清理，保證它在日常使用時能夠良好的進行運行，發揮出最大的工作效益，為什麼要進行空調管道清潔 不論是哪一種空調，它在長期使用之後由於抽風送風的原因會使得灰塵、污垢積聚在空調的通風管道中，時間一長污垢灰塵積聚越多，不僅會影響到空調的製冷效果，同時還會為細菌、病毒的滋生提供一個溫床，這樣我們在使用空調的時候在管道中滋生的細菌等就會隨著空調的送風系統進入到室內空間，造成空氣的污染，最終影響到人們的健康。在對空調管道進行清潔的時候要知道，空調管道的清潔也是有一定步驟的，如何清洗空調管道，具體步驟接下來就會詳細介紹到。

這個要看你的空調末端採用的是什麼形式，如果採用的是VRV室內機，一般側出風超薄VRV室內機的高度僅有200，考慮所以局部吊頂300就夠安裝啦。一般的側出風VRV室內機350也夠的。2.7m的高度也夠啦，感覺不會太壓抑。天花板嵌入式（卡式）的，吊頂需要380左右，但是這個一般要求層高比較高空調效果才比較好，一般這個需要4.0米左右的。如果末端採用的是風機盤管那吊頂就得400才夠。希望可以幫到你。

一、1匹空調耗電量：具體要看該空調的能效比高低了，也就是製冷功率是多少瓦，千瓦小時一度電。一般一匹的空調製冷功率在800瓦左右，壓縮機始終工作時，每小時耗電量就是0.8度，平均每小時耗電量製冷時大約在0.5-0.8度之間。空調的耗電量與環境溫度高低及室內溫度設在的高低、房間大小及密封保溫條件都有關係。1.如果設定30度‘壓縮機不用工作’每小時0.03度左右，如果設定25度‘壓縮機9成時間工作’每小時0.69度左右，如果設定20度如你描述‘壓縮機不停工作’每小時0.76度左右。 二、1.5匹空調耗電量：主要看壓縮機的功率，壓縮機功率?=?製冷量?/?能耗比，一般空調能耗比大於3，因此1匹的電功率一般資料為735W，1.5匹的耗電功率就是735?*?1.5約為1100瓦，也就是1小時1.1度電左右，除了壓縮機，還有風扇或其他電機需要耗電，總共1小時也就1.2度左右。簡單的說，在不考慮室溫，空間大小的情況下，按1。5匹的空調其壓縮機功率約為1100瓦，加上外內機風扇，總功率約為1200瓦計算，其連續工作一小時的用電量大約是1。2度。製冷工作時最高耗電量每小時就是1.1度左右，平均每小時耗電量大約在0.6-1.1度之間。 三、2匹空調耗電量：製冷工作平均每小時的耗電量在0.9-1.52度之間，壓縮機全負荷工作時每小時耗電量就是1.52度；制熱平均每小時耗電量在1.2-3.3度之間，加上輔電的功耗，耗電量就很大。 四、3匹空調耗電量：一般製冷功率是2780W,制熱功率是2630w+2500W。意味著製冷毎小時最大的耗電量是2.78度，制熱是5.13度。

《國家空調安裝標準》規定空調室外機安裝與地面的距離應高於2.5米，且不得佔用公共人行道；建築物內部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調室外機；空調室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小於3米；空調安裝應按照國家強制性標準執行，如當事人拒不整改，可強制性拆除。

空調是我家中必備家用電器，格力空調是屬於空調行業中的老大，也是十大品牌之一，格力空調為了滿足消費的要求，所以設計出了很多種型號，這樣就可以達到人們想要的效果，那麼格力空調哪個系列好，下面就給你推薦幾款看看？ 1、格力 KFR-35GW/K(35556)D1-N1 在格力 KFR-35GW/K(35556)D1-N1中運用了空調行業首創的舒適省電模式，這一模式是通過對人體感知最舒適的溫度區域和空調節能的使用習慣，建立起了人體的最佳感應溫度，這就是格力涼之靜空調運用的獨創舒適省電模式。 2、格力 KF-23GW/(23356)Ga-3 在格力 KF-23GW/(23356)Ga-3中運用了現在最為先進的智慧化霜技術，這一先進而又獨特的智慧化霜技術模式，完美的克服了傳統空調機械化霜的缺陷，這一技術能夠智慧的感應到空調中有霜還是無霜，實現了有霜化霜無霜不化的性能特點，在提高了空調製冷效果的同時還能實現省電節能的特點。 3、格力 KF-35GW/K(35356)A1-N1 在格力 KF-35GW/K(35356)A1-N1這一款空調上它典雅的的外觀，弧度分明的線條，再搭配上色彩時尚和精緻的暗色花紋，相互之間的輝映，凸顯出了它的尊貴與典雅，在它的外觀設計上完美的將玉堂春中的“玉”展現了出來。 4、格力KFR-50GW/K(50556)Ba-3 格力KFR-50GW/K(50556)Ba-3的全方位立體送風技術，採用的是整體式的雙層導風板的設計，這一設計能使空調送出的風更加的柔和，氣流流出更加的舒適和均勻。 5、格力 KFR-35GW/(35557)FNDe-A3 在格力 KFR-35GW/(35557)FNDe-A3中運用的自動清潔功能，它採用的是新一代的親水鋁箔，在空調製冷或者是抽濕的模式下，能夠快速的進行流動空調中的冷凝水將蒸發器上的灰塵帶走，空調在關機之後能繼續的運轉進行風乾，自動的實現空調的清潔和乾燥。 關於格力空調相關介紹就到這，對每種型號都做了詳細的介紹，你要哪種型號可以根據你自己要求來選定的，不同的人群對空調的要求是不同的，對於格力空調哪一款好這一問題就需要使用者體驗過後才能下定結論。

不清楚，最好找專業的

一、櫃檯收銀台價格一般為2000元左右，看你選擇的品質，還有材料，一般的話就是2000元左右 二、收銀台材質場合分類 一：鋼制超市收銀台可拆裝 二 ：商場定制收銀台，一般多為烤漆面、木紋貼面 三、各種精品店格子鋪收銀台 四、公司酒店前臺接待台，體積較大，木工現場製作