房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

你好，根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書; 2、賣方要提供房屋所有權證書及影本; 3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; 5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔; 6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。 以上便是關於房屋買賣合同需要公證嗎，以及公證需要提交哪些材料等問題的相關介紹。從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同並不必然需要公證，但是如果公證了則其證據效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應地一些材料，這些要求可能會隨著各地公證機構的不同規定有所不同。所以，在辦理時建議諮詢當地公證機構或者當地律師，以免造成不必要的麻煩。

（一）出售未滿5年的經濟適用房房屋買賣合同的效力問題 （1）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中約定在限制交易期屆滿後再辦理房屋所有權轉移手續的，在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。 （2）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中在法院審理一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的（已經滿五年期的），在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。 （3）2008年4月11日之後簽訂的經濟適用房房屋買賣合同，只要涉案經濟適用房在限制交易期內出售的，房屋買賣合同一律認定無效。 二、出售已滿5年的經濟適用房滿5年的經濟適用房，房屋買賣合同一般認定有效。 三、出售按照經濟適用房管理房屋，房屋買賣合同的效力不受5年期限的限制。

房屋買賣合同要簽4份：房屋買賣合同一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國土局各持一份.合同簽訂30日內到由發展商拿到國土局備案,備案後一次性付款的,付清全款後兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。

你好，我相信很多都要碰到衛生間漏水的情況吧，衛生間漏水是廣大業主們遇到的最麻煩的問題之一，也可以說是各大樓盤存在的頑固結症。遇到衛生間漏水的情況，不同的人會有不同的態度。那麼衛生間漏水怎麼補救，下面給你推薦幾個方法，你可以試試看看的。 第一：重鋪地磚要做地面防水 如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先做基面的清潔然後用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)反復塗刷2至3遍。一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30釐米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。同時注意與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高。 第二：牆內水管凹槽也要做防水 施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理佈局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷高滲透改性環氧防水塗料(KH—2)。高滲透改性環氧防水塗料較以前的聚氨酯的防水性來得更強，保持的時間也更加的長。 第三：頂部防潮遮蓋處理 衛生間的水氣比較大。目前一般的樓房都是衛生間和浴室是一體的，所以衛生間經常會被水蒸氣包圍，因此棚頂的防潮非常重要。做衛生間棚頂防水，最好在棚頂塗抹一層水玻璃，然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。 第四：“滲漏試驗”檢驗防水 在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。 以上關於衛生間漏水相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：可以用考克水管家的稀釋液，均勻塗刷修補後的牆體，交叉塗刷，如第一遍時橫向塗刷，待第一遍未幹之前再縱向塗刷一遍，形成優異的網狀結構。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

我家裝修是自己來設計的，沒請裝潢公司和設計師，就叫我以個朋友幫我稍微設計了一下，他以前是做裝修的，現在改行了，主要是面積太小了，所以以白色為基色會感覺空間會大一點，現在想買家居的時候配點顏色點綴一下，要不會感覺很單調。

1、在所在城市城區內集體土地上，因城市基礎設施建設專案用地、土地儲備專案、區級以上（含區級）重點建設項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權人，其戶口在拆遷所在地，並自願居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。 2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自願按成本價購買規定面積安置房的住戶。 申請安置房需要準備的申報材料 1、《拆遷安置房申請購買資格審查表》 2、申請人身份證、戶口本、拆遷協議影本3、被拆遷房屋所有權證（或經房屋所在地房屋拆遷管理機構認定的被拆遷房屋的建築面積證明）

家居裝修步驟一：設計方案的定位 由裝修公司設計師聽取業主的綜合意見，免費進行設計，完成一套設計方案，包括效果圖、佈置圖、節點圖、制作圖等，由客戶簽字確認。 家居裝修步驟二：裝修分析 客戶在家居裝修前要對住宅的居住條件有一個具體的要求，如居住人員結構，需要幾個人居住及個人的興趣愛好、客廳的佈置、傢俱的安排、空調需求的電量及分佈、整體風格定位及客戶對裝飾的重點要求等。 家居裝修步驟三：綠色裝修指標控制和預評價 根據設計方案所需材料，對每一種材料的有害氣體釋放量進行綜合測算，有效控制，合理搭配，達到綠色裝修的目的，以減少由於裝修給人體造成的傷害。環保預評價是根據設計方案所須材料24小時釋放的有害氣體進行計算，看是否達到環保裝修標準。 家居裝修步驟四：費用和工期的控制 按照業主的消費需求選擇材料。不影響安全性、堅固耐久性、個性化、使用功能、環保要求的前提下，實現費用和工期的控制。客戶可將希望消費值和希望裝飾效果向設計師講明。方案完成後一定要到裝飾公司核實設計方案、選材、報價。

黑與白的搭配是家居的經典，雖然豪華能讓人驚歎豔羨，可是打動的只是眼睛，而簡約低調的品位，舒適的細節卻能打動心靈。家，應該是一個讓心靈安靜放鬆的地方，所以相信很多人都會在這120平的黑白灰公寓中找到讓自己心動的地方。 打動人心靈的黑白灰裝修 餐桌。 簡單的傢俱能讓空間顯得更空曠大氣。 打動人心靈的黑白灰裝修 吧台 黑與白是時尚風潮的永恆主題，強烈的對比和脫俗的氣質，無論是極簡、還是花樣百出，都能營造出十分引人注目的居室風格。極簡的黑與白，也可以做出新意層出的設計。在極簡的黑白主題色彩下，加入極精緻的搭配，融合各種柔媚的女性元素，居室的品質在細節中得到無限的昇華，打造出無比設計感的家。

裝修業主對裝飾效果的要求較高，在現代家居室內裝修裝飾中，在燈具的選擇上他們已經不滿足於一個光禿禿的節能燈，更希望在精美的燈飾品中能夠運用節能光源。然而面對裝飾市場上琳琅滿目的燈具產品，消費者們要怎樣才能選購到既節能又有裝飾效果的燈具呢?方法/步驟 1 有很多漂亮的燈飾產品是不能使用節能光源的。類似水晶燈這樣強調裝飾效果的燈飾，通常需要高亮度才能折射出水晶燈飾的光彩。而節能燈目前還達不到希望的裝飾效果，因此只能採用普通的燈珠或普通燈泡。2 在選購燈具時，消費者要充分考慮家裡的裝修風格和能耗需求。在注重裝飾環保的同時，更應節約能源，可以儘量選擇採用節能光源的燈飾，既能達到最佳照明效果，又能起到美化居室的作用，真正做到環保節能。3 居室選燈的原則是“大屋用大燈，小屋用小燈“。燈飾要同房間的高度相適應，房間高度在3米以下時，不宜選用長吊杆的吊燈及垂度大的水晶燈，否則會有礙安全。4 要同房間的面積相適應，燈飾的面積不要大於房間面積的2%~3%。如3~4平米的門廳，可選擇直徑為20釐米以內的燈具，不至於造成門廳頂部燈具體積過大，給人壓抑的感覺。20平米的客廳，燈飾的直徑不要超過70釐米;30平米的客廳，燈飾直徑不要超過80釐米。如照明不足，可增加光源或者配置其他燈具作補充。注意事項 燈具產品要與整體的裝修風格相適應。中式、日式、歐式的燈具要與周圍的裝修風格協調統一，才能避免給人以雜亂的感覺。衛生間、廚房等特殊環境，應該選擇有防潮、防水功能的燈具。

設計有設計的注意事項，裝修做工有裝修做工的注意事項。不知道你想要瞭解什麼注意事項了。

有規定一定是哪個風格好，主要還是看自己喜歡哪種風格。通常新婚夫婦在裝修婚房時，大多數因為經驗不足，一味追求時尚個性的設計，收納儲物的功能性因素較少考慮，因而新宅的宜居效果大打折扣。也有部分新婚夫婦，只考慮到婚房一時的裝飾，而忽略了長期居住的環境，導致了部分裝飾的多餘及裝飾環境並不適合長期使用。

因為很多人的房子都住了十幾二十年了，成了名副其實的老房子了，所以現在很多人都已經開始裝修了老房子，就是需要想辦法對了老房子進行合理利用，這方面的裝修比較專業，你問老房裝修注意事項是想法是對的。 一、隱蔽工程 隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。 二、拆除工程 如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。 三、牆面改造 老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。 四、門窗改造 門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題 五、水電改造 舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 佈線的現象，也需要重新更換、改造。 你問老房裝修有什麼特別需要注意的地方嗎，其實也沒有什麼需要特別注意的，如果水電方面要重新進行改造的話建議用好的品牌的電線和水管。還有就是為了健康著想，老房子裝修後最好也像新房子一樣兩三個月後再入往。

關於你問的裝修一套110平米的兩層樓大概要多少錢這個問題，這個問題問得比較籠統。也不知道你是想裝修成什麼樣的風格啊。每個地方的報價都不一樣，主要有2種方式，一種是全包，另外一種是半包。這裡我就跟你說一下最簡單的裝修的價格吧。一般是1000元一個平方，110平方就是11萬元。不包括傢俱，我說的是硬裝，是半包的價格，也就是說主材需要自己去購買，購買的時候可以找一些比較知名的團購網站組織的團購會去購買，這樣在價格上可以以最實惠的價格買到滿意的建材的。在購買建材前最好要做足功課哦。

如，家居擺件，飾品，模擬花，工藝花瓶，沙發布藝產品等。 通常軟裝飾品搭配擺放會按兩種方式進行：或從點到線再到面，或反之，從面到線再到點。從點開始到線到面的好處是，有行雲流水般的韻律感，一切都不矯揉造作，很自然；從面到線到點的好處則是，精緻、和諧、整體感很強。具體如何進行，則要看居室主人的偏好了

所有的裝修完工後裝燈具的時候就可以做集成吊頂了。 集成吊頂如何選擇： 集成吊頂選購方法一、不看促銷看產品 時下，形形色色的贈品都成了商家促銷的重要手段，諸如買集成吊頂送電器、買扣板送板材……方式層出不窮。很多人在選購集成吊頂時，輕易就被商家提供的買贈方式打動，而忽略了產品本身。 選集成吊頂首先是選扣板材質。咋一看，市場上的集成吊頂產品外觀都相差無幾、價格卻大相徑庭。實際上在產品材質上有很大差異。多數集成吊頂原材料都聲稱是鋁合金，但鋁合金又分為新鋁和回收鋁，新鋁雜質含量少，價格高。回收鋁價格雜誌含量高、價格低。在現有陽極氧化、滾塗、覆膜加工工藝下，兩種鋁很難在外觀看出差異。真正差異要在使用半年甚至一年後才顯現出來。目前市場上為數不多的大品牌才真正採用高純度鋁鎂合金。 集成吊頂選購方法二、不看款式看設計 集成吊頂最大的特點就是DIY設計，在選購時僅在專賣店看樣品款式、造型是遠遠不夠的，在進行個性化集成吊頂設計時，必須充分考慮到環境的色調和造型，如櫥櫃的顏色、廚房地板(牆磚)的顏色和造形、衛生間的潔具顏色和造形……比如敞開式的廚房最好選用帶豐富造型的集成吊頂 集成吊頂選購方法三、不聽推介看品牌 在選購集成吊頂時，很多人會聽到來自各方面的推薦和介紹，諸如左鄰右舍、設計師、安裝工、導購員……實際上，不能完全聽信他人的推介，很多推介人都有一定的其他目的。因此，在目前魚目混珠的市場上，選購集成吊頂一定要選大品牌 集成吊頂選購方法四、不看折扣看服務 在選購集成吊頂時，不能單看產品價格和折扣，還得看服務。集成吊頂多安裝在廚房、浴室等潮濕、油塵較多的空間，使用一段時間後難免要沾染灰塵，色澤暗淡，這不僅有礙美觀，嚴重的還會加快產品老化，影響集成吊頂使用壽命。因此，集成吊頂在使用一段時間後須要求集成吊頂專業人員定期對其進行清潔、檢查與保養。目前，許多商家在向用戶推薦集成吊頂時，都重點介紹集成吊頂經久耐用的特性，忽略向用戶提供集成吊頂保養服務。 希望我的回答對你有所幫助！

家居裝修設計中，客廳吊頂不僅對整個居室起到裝飾作用，還對家居佈局講究有一定的影響。傳統文化認為，吊頂是天的象徵，設計合理的客廳吊頂能讓家人心情愉悅，身心健康。吊頂可設計凹位元造型一般回形吊燈比較多。餐廳吊頂可以根據面積位置，風格設計出不同的吊頂，常用的有原型吊頂，二級頂。

你好，這個先要瞭解你房子的建築結構：樓板是整體澆築的還是預製樓板。是整體澆築的還可以。裡面都是鋼筋拉住的。預製樓板不可以，一打洞馬上就變成危房了。而且樓板一掉下來就形成多米絡骨牌的效應，一直要塌到底層。為了安全起見，以上的方法不要選，你也可以選另一種方法：在原有的樓梯處安裝一個旋轉樓梯，又好看就不浪費平面，而且原有的樓梯洞又可以利用。

景觀設計就要求對植物，還有流動走向，大功能的佈局有很好的把握，室內在大廳設計中會有小的景觀設計，這就要求對景觀設計有一點瞭解，但室內設計與生活更接近，所以好就業，景觀設計就業需求不太多，而且需要一定的工作經驗。

目前的地面防水多採用改性瀝青敷料，效果還比較令人滿意，多用在建築物頂層樓面防水和衛生間防水。施工時，地面打掃乾淨，吸塵器吸去所有浮塵，塗刷一遍冷底子油（隨改性瀝青防水卷材同時購買）火焰噴燈烘烤改性瀝青防水卷材使之變軟變粘，牢固地站接在地面及牆壁四周（地面與牆壁的轉角處要高出地面至少20-30CM）使防水卷材形成一個牢固地貼在地面與四周牆壁間的方形盒子狀也可以叫做防水槽。