房子我們可以分為商品房和自建房來說，商品房又可分為是否在保質期，是否是人為損壞。 1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。 如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。 2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。 3、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

一類建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。而且建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

如此大的房子，如何裝修是一個很大的難題。拋去操作上的難題不說，單風格定位就是一大困惑。雖說個人喜好是決定居家風格的最主要因素，可是最適合這個英倫洋房別墅的裝修風格還是歐式奢華裝修。 英倫洋房別墅的歐式奢華風格 臥室 亮點一：板材包牆渾然一體 傳統的牆面裝飾材料無非壁紙和乳膠漆兩種。這間房子則完全摒棄了傳統方式，而是用板材做出造型整體包住牆面。這樣做有兩個好處，一是整體風格顯得很厚重，二是牆面與傢俱渾然一體，完美統一。 點評： 大部分牆面都用板材包裹，有一種牆面就是傢俱的延伸的感覺，保證了整體風格的完美統一。特別是一樓餐廳通向外面陽臺的門旁邊，板材裝飾的牆與陽臺門連在一起，避免了突然出現一個木門的突兀之感。但要注意，這種牆面裝飾方法只適合空間特別大的居室，因為這種方法會使空間顯得壓抑，只建議別墅等大House採用。 另外，因為大規模使用木材，還要注意木材的環保問題，最好選用環保係數高的實木板。而且油漆、粘合劑也要注意環保性，最好是能少用就少用。好材料價格自然不低，這也是這棟房子裝修費用居高不下的最重要的原因。 英倫洋房別墅的歐式奢華風格 廚房 亮點二：廚房操作區做成封閉式 開放式廚房可以美化空間，但烹飪中餐油煙很大，做成全開放式廚房油煙問題又很難解決。這棟房子餐廳、廚房的位置緊鄰客廳，設計師在設計櫥櫃時將灶台、水槽等操作黃金三角區做成了封閉式，其他儲物部分與島台則放在外面做成了開放式，既美觀又避免了油煙對客廳的侵害。 點評： 如果廚房做成我們通常看到的全封閉式則會使客廳顯得很悶，如果把廚房做得很小，則會降低廚房的實用性，而把操作黃金三角區做成封閉式，能有效地減少油煙和潮氣對客廳等空間的侵擾，島台等櫥櫃其他部分做成開放式還可以起到美化空間的作用。 英倫洋房別墅的歐式奢華風格 吧台 亮點三：“雞肋”空間巧利用 家中總有那麼一些空間是用之牽強，棄之可惜的，我們姑且將其稱為“雞肋”空間。這間房子最典型的“雞肋”空間就是地下室兩根承重柱子。這兩根柱子就在地中央，完全不管吧，顯得很突兀；裝飾吧，也很不好設計。但將兩根柱子之間的空間相連做成一個小吧台，所有難題就迎刃而解了。 點評： 兩根柱子是承重的，不能拆除，而且不論怎麼裝飾還是改變不了其突兀的表情，所以弱化它們的存在感才是最好的裝飾方案。而在二者之間設計一個吧台，既為地下室設置了休閒區，又弱化了柱子的存在感，是很好的設計創意。 一點遺憾：功能區間設置過多 這棟別墅從地下室到二樓，房間數量很多，可是在裝修時又在每個臥室裡人為地設置了許多單獨的功能區。特別是主臥室，光是在門口的位置就劃出了三個單獨的區域，顯得過於複雜。

要看裝修公司是否是一個真的公司，再看他的名氣和口碑，一般做了很久都沒名氣的公司自然是有自身很大的缺陷的。還要看裝修的效果和品質，裝修的好不好是一個重要的因素。還有就是它的服務態度怎麼樣，如果不好，那就沒有辦法合作，所以呢，要對她進行全面瞭解，以選到令自己滿意的公司。

你好，大家都知道，我們裝修時報價單給裝修完以後的費用是會差很多的，那是什麼原因呢，其時這就是家裝貓膩，對裝修市場略知一二，價格也大致瞭解一些，等到裝修單項結束時，也會讓人驚愕，不知道究竟這大一筆錢都花到哪裡去了，由於裝修人們缺乏專業的裝修知識和經驗，家裝的貓膩讓他們防不勝防。那麼裝修貓膩大全都有哪些，你可以參考看看的， 貓膩一：“修改了3、4回的報價單，不會有問題了。” 識破：正式簽訂合同前報價單要修改很多次，最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。 貓膩二：“我們都是專業採購、統一配送。” 識破：號稱專業採購，實際上一些不正規的裝飾公司，實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購，價格既低廉又能拿到回扣。 貓膩三：“裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。” 識破：這是典型的偷換概念，在合同文字上設圈套。這種“相同材料”可有多種解釋，是同品質的同品牌的還是同價格的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大。 貓膩四：“材料進場時等級相當明確。” 識破：用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心，那劣質材料就這樣偷偷進場了。 貓膩五：“逛建材市場，我認識幾家信譽好的。” 識破：有些包工頭十分“認真負責”地陪業主逛材料市場後，不是說這家品質不好，就是說那家價格有詐。業主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家。 貓膩六：“放心，這樣安裝安全得很！” 識破：有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個牆面，結果可想而知。 貓膩七：“您看裝修中期款什麼時候能先付了？” 識破：剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。簽合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好，免得再生事端。 貓膩八：“裝修工頭的水電工是全能工。” 識破：一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。 貓膩九：“我買的好建材都去哪裡了？” 識破：工人可能把拉回現場品質好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產品替換，再把那些優質漆偷賣或轉移到別處使用。 貓膩十：“單項面積已經算得很清楚了。” 識破：一般業主也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，那麼少則幾百，多則幾千。 以上這十點都是裝修的貓膩，你可以對著看看的，這邊友情提示一下:裝修貓膩產生於思想，來源於管理，藏匿於報價。因此，消費者要想避開裝修“貓膩”，就應該從三個方面入手：選對代理人，看好管理模式，看清裝修報價.很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修四種，家裝主要的是半包和全包，不在於那種方式的好壞，而在於每種不同的裝修方式適合不同的人群。 二、半包： 1、半包是介於清包和半包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購。 2、半包裝修的優點：選擇主要部分掌握主動權，主要建材自己購買，不論在安全上還是經濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。 3、半包裝修的缺點：半包還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕鬆裝修，在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業主自己購買，否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子，弄得自己什麼都要買，很疲憊也很被動。 4、適合人群：半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人，但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。 三、全包： 1、全包也叫包工包料，所有材料採購和施工都由施工方負責。 2、全包裝修的優點：相對省時省力省心，責權比較清晰。一旦裝修出現品質問題，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的，出了什麼問題直接找他們就行。 3、全包裝修的缺點：費用較高。由於材料價格、種類繁雜，裝修戶瞭解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯手欺騙業主，很難識別。 4、適合人群：全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人，因為全包就是省事多花錢。

此在設計入戶花園時候一定要首先考慮其可行性,小高層主要以82-89㎡的兩房和128㎡三房為主,兩房贈送空中花園,買兩房得三房,128㎡的三房採用入戶花園設計,分區合理。社區有一個600 ㎡功能豐富的會所。一般小戶型的水池很難做到水迴圈,只能自己每隔一段時間定期清理換水,保持乾淨。

這個最好是選用田園風格的，本人認為小戶型的選用這類風格比較好

小戶型裝修，最重要的就是要充分利用空間。由於小戶型的居室面積相對來說較為狹小，在一個房間中可能要包括起居、會客、儲存、學習等多種功能，既要滿足人們的生活需要，還要使室內不致產生雜亂感，所以要對空間進行充分合理的佈置， 一般50平米裝修3、4萬應該夠了

小戶型建議稍簡單點比較好，太複雜了會顯的空間小，建議用淺色系的顏色。

布藝小戶型轉角L型沙發價格：3079.00 布藝L型組合沙發價格：1900.80 歐式小戶型 L型沙發價格：3998.96 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

小戶型飄窗裝修設計方案有： 直接搭個地台就好。下面可以放東西，上面可以坐人、放花。如果已經有了窗臺，一般飄窗臺上的位置還是比較寬裕，利用飄窗在上面可以做儲物櫃，裝飾櫃，書櫃等增加空間的收納性。

因為小戶型受面積的局限，小戶型裝修風格大多採用簡約的家裝設計，但是只要設計巧妙，小戶型歐式裝修風格也完全應用於小戶型居室中。 小戶型歐式裝修之色彩搭配: 小戶型歐式裝修中不要輕易使用深色，儘量以淺色為主，因為小戶型經常會被安排在不理想的房間朝向，光線不太充足。要是家裝中大面積使用深色，會顯得很壓抑。 色彩選擇要與光線相搭配，佈置小戶型歐式裝修空間時，選擇一些可以和家庭室內格調搭配的顏色使用。 小戶型歐式裝修之選材: 如上面的小戶型歐式裝修效果圖所示，小戶型歐式裝修中大多採用木質和石材，用以凸顯歐式小戶型裝修風格的質感。石材不僅可以運用在地面上、檯面上，很多地方都可以應用，像是床頭可以使用石材做一個類似於床頭板的牆面，在上面擺設一些書籍、鬧鐘、相框，不僅具有裝飾作用、帶來美觀的視覺效果。 小戶型歐式裝修之細: 小戶型歐式裝修中，細節處的考慮也是不能忽略的。像是牆面的裝修設計，儘量選擇啞光的塗料，雖然白色是不錯的選擇，但是會讓居室空間顯得死板，缺少層次感。另外，室內塗料不要平鋪，要富有立體感。 小戶型歐式裝修之收納: 正因為是小戶型家居，更應該利用好每一寸空間，發揮收納的功能。即使是看起來沒有利用價值的空間，換一個角度去設計，也能將其變成一個有效的收納空間。既可以屏棄畸形小空間，還能夠給整個家庭裝修增添亮點。 另外，可以選擇一些多功能的傢俱，節省更多空間，提升整個居室的利用率。

你好20平小戶型裝修可以怎麼設計： 小戶型的設計對於設計師來說，每次都是一個挑戰。在狹小空間裡，要把所有實用功能都佈置上去，是一件快樂的事情。對於小戶型來說，空間的合理佈局，以及收納功能的實現是很重要的。

小戶型可以有這幾種裝修風格：現代簡約，歐式風格，田園風格， 建議使用以下風格： 1.歐式風格，但是一定要注意房屋的整體色調。 對於小戶型房屋來說，主要的一個問題就是因為空間不足而導致真個房間看上去雜亂無章，對於小戶型裝修風格分類來說，歐式或許很多人並不提倡，但是如果利用的好，歐式風格一樣可以再小戶型中找到生存的空間。在小戶型裝修風格中，歐式風格的色調一定要把握住，那就是要以淺色為主，才能看到更加的有空間感。 2.田園風格或許也是比較適合的一種，因為在小戶型裝修風格分類中，田園是比較休閒和閒適的一類，小戶型中打造田園風格，可以讓自己的房屋看起來更像是一個休閒的空間。不過在打造這種小戶型裝修風格的時候，要特別注意的就是壁紙和裝飾品的應用，讓房間更加的溫馨。 希望可以幫到你，望採納。

小戶型空間創意設計方法一：打破空間局限 如果是從平地面積上來看，小戶型面積確實已經固定，確實無法進行拓展。但是在這種情況下完全可以從高度上進行延伸，這也是完全可以參考的小戶型空間創意設計方法。這種時候可以儘量利用高度上的空間。比如說設置一個小型樓梯，在樓梯上面還能放一些小朋友的玩具。如果再加入一些小戶型空間創意飾品就會真的非常漂亮了。 小戶型空間創意設計方法二：廚房面積的拓展 既然是小戶型，廚房面積自然不會多大。這種時候就連轉身就特別有局限。既然如此，廚房裡面的一堵牆其實完全可以去掉。小戶型空間創意設計除了從廚房空間上拓展外，還包括在廚房裡面添加一些趣味的飾品。 小戶型空間創意設計方法三：置物架的使用 置物架絕對不僅僅是在衛生間使用，其實在臥室，客廳一樣可以使用置物架。將東西放在置物架上面就能節約很大空間。小戶型空間創意設計不得不從空間上多加考慮。事實上置物架本身也屬於一種小戶型空間創意裝飾。現在市面上有很多種各類造型的置物架。

小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧一：客廳與餐廳博古架隔斷法客廳與餐廳隔斷採用原木的博古架，增加了房間的古典氣氛。在佈局上，博古架還可以充當儲物櫃的效果，博古架上可以擺放許多小件物品。小物品多而且不好整理，此間用上博古架，將小件物品擺在博古架上，節約了房間的空間，也裝飾了空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧二：客廳與餐廳珠簾隔斷法客廳與餐廳隔斷採用珠簾的方法，這可以節約隔斷的材料費，而且還增加了空間的美感，還有個好處就是節約空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧三：客廳與餐廳矮櫃隔斷法簡約歡快的空間採用了矮櫃作為客廳與餐廳的隔斷，站起來，就能對客廳和餐廳一目了然，用矮櫃做隔斷，除了在整體視覺上錯開客廳與餐廳的空間，矮櫃還可以擺放東西，也起到了收納的效果。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧四：客廳與餐廳的電視背景牆隔斷法客廳與餐廳的隔斷採用電視背景牆作為空間的隔斷，電視背景牆的寬度不寬，並沒有完全阻隔客廳與餐廳的空間，在行走上也比較方便。中間放置電視背景做隔斷，可以節約空間，也無需花費其他費用購置隔斷材料。

小戶型臥室梳粧檯裝修：梳粧檯尺寸應該和房間的格調、風格統一，個人推薦天然實木，不會過分的張揚，多抽屜的設計，更加實用，應選線條圓潤，結實平穩，只需要佔用很少的面積的，梳粧檯可與廚櫃連成一體，檯面可以是廚櫃的延伸。 希望對你有所幫助。

白色傢俱比較好搭配，很多種裝修風格都是比較適合的，白色給人簡單，又很時尚的感覺。 我們要知道在白色傢俱配什麼顏色門這個問題上，色彩的選擇十分重要的。原因很簡單那就是好色彩搭配是我們居室裝飾的關鍵。所以一般在白色傢俱配什麼顏色門中，設計師和戶主確定了其門款式後，緊接著要考慮的就是門的色彩是否是跟我們的居室風格相配的了。白色傢俱的搭配面其實十分廣，不同的同樣色都能產生不同的視覺效果。當然除了要與白色傢俱搭配，我們還要與這居室的主色調相配才行。當居室內的主色調為淺色時，應當挑選如白橡、樺木等冷色系的門，當居室內的主色調為深色系時，則應選擇如柚木、沙比利、胡桃木等暖色系的門。

橙色是許多人比較鍾愛的顏色之一。橙色是黃色和紅色的混合體，是最溫馨、活潑的色彩之一，給人以明快感。最重要的是，橙色比較容易引起人們對營養、香甜的聯想，並易引起食欲，是家庭裝修中廚房餐廳的主體裝修色調，但又不能把整個空間都裝飾成橙色。那麼，橙色配什麼顏色好看？