先去公證處辦繼承公證，再到房管局辦繼承過戶，把房子過到你名下。再把房產賣掉，去房管局辦買賣過戶。 直系親屬繼承的房產的個人所得稅不按20%交。按原房產證過沒過五年計算，過五年的免個人所得稅，不過的按過戶報稅價的1%交。營業稅也是過五年免，不過的是5.5%。 但現在市場上賣家都是實收房款的，所有過戶稅費都是買家付的，所以你也不用管到底要交多少稅錢，你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。

地上車庫的契稅是你報上去的價錢的3%

父母離婚必須有一個書面的離婚協議書，上面要寫明離婚後的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．

稅費不少,業主客戶兩方加起來給的稅費大概不到十萬,具體多少錢,最好約上業主,帶齊諮詢去房管局諮詢.

購房契稅的計算方法如下所示: 應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

稅單遺失的話問題不大，只要您是有納稅超過13個月，你在去稅局列印一份就可以了

我家新房子裝修，太陽能熱水器就是從四季沐歌某貓旗艦店買的，送貨速度快，還有專業師傅上門安裝~它家太陽能熱水器的集熱效果很不錯，曬幾個小時，好幾天都有熱水啊。你按照家庭人口數來選擇太陽能熱水器就行了，像四季沐歌家的，18管是3~4個人洗，20管是4~5個人洗等，很多選擇，你根據自家情況選擇就是了~

我買過！也用了1年多了，總體來說福溢家居它家的價格、品質性價比很高，很值得購買一套。

我正好看中福溢家居家一個翡冷翠系列，有六個不同的風格，我和我老公看的哪個都想買，但是只有一個客廳，好遺憾！

福溢家居的意式傢俱很好看的，給人的第一眼感覺檔次高，有氣度，買一個放在家裡很有氣派。嘿嘿~~

坐便器漏水的原因有很多的，先要找出坐便器漏水的原因，再採取相應的解決辦法。坐便器漏水的常見原因和解決辦法如下： 1、對於水箱材質的問題，最好的解決辦法就是將馬桶水箱拆分開來，一個一個逐一進行檢查看是馬桶水箱裡面的零件是否完好，如果有一些零件壞了的話，能修則修，對於不能修的最好就進行更換，如果對於太過劣質的抽水水箱，爛得比較多的，建議更換整個水箱了，以免帶來更嚴重的後果。 2、對於馬桶下水管的問題的解決辦法就是仔細檢查馬桶與下水管介面處，是不是鬆動了，或者是管道爛了，這時候，如果是管道爛了就需要重新更換管道，如果是，沒接好，就需要從新用一些鐵絲之類的或者在外面去買一些可以將其固定的材料，將其固定好即可。 3、對於馬桶的排水閥的問題，這個有點複雜，因為設計到許多專業工具進行檢測，建議儘量請修馬桶的工人進行專業的維修，這樣以保證馬桶的正常使用。 對於家裡面的抽水馬桶漏水後，一定不要太過慌張，要馬上切掉水源，然後根據各種原因進行檢測，看家裡面的抽水馬桶漏水是出於何種原因，以便對症下藥。 以上是坐便器漏水的原因的和解決辦法的分享，希望能對您有用！如果您自己不內行的情況下，還是找專業的師傅來處理吧。

花灑是我們生活中淋浴常用的工具，隨著人們對生活品質的重視，市場上開始出現各種不同的花灑類型，但是花灑頭漏水這種情況相信都有碰到過，那麼要怎麼辦，我們首先還是要找到原因，這樣處理起來也是比較方便的。 一、花灑堵塞問題 沐浴噴頭用的時間長了，出水量會變小，這個因為水質不好，水裡面含堿多，水垢沉積在出水孔處，導致花灑堵塞，這個時候品牌的售後服務就啟到了作用，大家在選購淋浴花灑時，不一定要選擇知名品牌，但必須得選擇那些大家都認可的品牌 二、花灑鍍層問題 花灑鍍層掉漆是很難看的，如果你剛買不久的花灑就出現這種問題，是很影響美觀的。而且有些品質差的花灑還會因為掉漆而造成堵塞。所以我們要仔細看看選購的花灑表面有沒有這方面問題。選購花灑時一定要仔細觀察，花灑的表面電鍍是否光滑，如果是摸上去感覺有些粗糙的，那麼肯定是二次加工出來的花灑，更談不上品質。 三、材質問題 有些花灑是塑膠材質或者是鑄鐵的。塑膠材質的可能加入了很多廢料，使用壽命不會很長。當然有些手持花灑使用了有機玻璃ABS等材料品質還是可以的。但是不建議大家選擇鑄鐵材質的花灑，極其容易生銹。很多客戶選購這種花灑後，都非常後悔。因為沒過多久就開始生銹了。樣子難看也就算了，還堵塞出水口，最好整個淋浴器都壞了。目前最好的材料還是純銅材質的花灑，市場上優秀的話大部分都是採用純銅打造的。

李文鎖城的創始人李文先生被業內專家稱為“改革30年鎖具五金行業”實至名歸的“鎖具之王”。 李文鎖城緊扣市場脈搏，結合自身發展需要，從“粗放式”經營向“集約化”管理轉型。公司致力於運用“6統一”標準化管理體系，打造“集團管控、協同運營”的現代化集團，推進供應鏈整合、產品結構優化，實現品牌與價值的雙重提升。李文人本著精誠合作、誠實守信、共同發展的精神李勇開鎖店是一家經工商部門註冊登記、公安局備案許可專業開鎖單位。對各種進口鎖、國產鎖、高級汽車鎖、防盜門鎖、各種檔案箱、檔櫃、保險櫃等都能開啟；而且你可以到三湘大市場去看下，那應該也有。

以下介紹幾種常用的台下盆或掛式洗臉盆尺寸： 1、（長*寬*高，單位：mm）500*430*450：這個洗臉盆尺寸一般是掛盆常用的尺寸，特別適合現代的小戶型家居使用，對於節省空間有很大的效果。 2、（長*寬*高，單位：mm）610*470*65：這個洗臉盆尺寸是近幾年才出現在衛浴潔具市場上的超薄台下洗臉盆常用的尺寸，這個洗臉盆尺寸生產出來的產品一般都具有時尚的外形設計，是現代年輕人的最愛。 3、（長*寬*高，單位：mm）600*450*185：這是比較傳統的台下式洗臉盆的常用尺寸設計，雖然現代的洗臉盆款式設計的要比傳統的新穎許多，可是包括洗臉盆尺寸在內的許多特點都是繼承自傳統洗臉盆而來。 當然，以上介紹的三種尺寸都是三種不同安裝方式的洗臉盆最常用的尺寸，除此之外洗臉 ??盆尺寸還有很多，比如：608*519*202mm、607*409*213mm、711*483*200mm、627*491*200mm等洗臉盆尺寸 ??都是市面上使用較多的。另外還有許多的洗臉盆尺寸雖然不同，可是它們的尺寸相差並不大，這也是目前市場上洗臉盆的一大特點。

馬桶底部漏水讓很多人都是非常的煩惱，還不知道是什麼原因導致它的，所以你對它進行檢查。 1、水箱內部零件老化； 2、馬桶和下水管連接處漏水； 3、馬桶本身出現裂痕； 4、馬桶的進水組或是出水組有問題； 5、抽水馬桶水箱漏水。

冷熱水臉盆龍頭一般都是有保修期的，而且保修期都比較長，幾乎都有3-5年。當然具體的產品保修時間需要看的保修卡,該產品規定的“三包”期是一般是一年，但具體還要根據發票、保修卡上承諾的保修期而定。

隨著生活水準提高，現代人使用坐式馬桶越來越多了,但是坐式馬桶堵了怎麼辦呢?坐式馬桶堵塞是我們日常生活中很多人都會遇到的問題，為我們生活帶來諸多不便和煩惱。如果你還在為馬桶堵塞發愁，何不來看看我總結的馬桶疏通方法，說不定會很管用哦。 ·馬桶疏通方法一，去日用雜貨店,購買一個簡易通廁器，塑膠的2元，往蹲便器倒滿水,然後用通廁器吸盆對準蹲便器口猛抽幾下，利用其空氣壓力疏通馬桶。 ·馬桶疏通方法二，你向馬桶裡面到入一半的水，用圓形的拖把,或用圓頭軟體的刷子,對準下水道的洞，用力搗直到把坐式馬桶疏通為止。 ·馬桶疏通方法三，買條鱔魚放入蹲便器中，用溫水倒入做便器中，鱔魚遇熱便會拼命往下鑽，來達到通做便器的目的。如果沒有什麼硬的東西，我想一般會通的。 ·馬桶疏通方法四，很多時候馬桶多衝衝水，自己會通了的，尤其如果是泥土、紙一類的可溶或可打散物品的話。如果是油膩住了，那麼沖一盆開水下去化開它。 ·馬桶疏通方法五，買點燒鹼，燒開水把燒鹼融化，倒入馬桶。過十幾分鐘就什麼都通了。用適量的草酸，平常也可以用草酸清洗做便器，正好和尿堿中和達到做便器暢通。 ·馬桶疏通方法六，用一個比較長的軟通氣管插進去，往裡邊通氣，然後沖水；很多網友都說這個馬桶疏通方法效果不錯。大家可以在家裡試試哦。 馬桶疏通方法七，找一段長一點的塑膠水管，一頭接自來水，一頭塞入馬桶口，然後把馬桶口用破布之類的東西堵住，然後翻開自來水，這樣會應用水壓疏浚管道。 馬桶疏通方法八，如果 以上的方法都不會管用，只有請專業的疏通人員，拆卸馬桶，把堵塞物取出來才能解決辦法哦。 其實馬桶堵塞有很多原因，可能是產品本身品質不好，也許是異物堵塞，儘量不要亂扔東西在馬桶裡面，尤其是女孩子的頭髮是最容易被忽視的東西，長時間往馬桶裡面丟頭髮的話最容易引起馬桶的堵塞，所以，愛美的你一定要注意哦。希望我的回答能幫上你的忙呢。

浴室櫃的材質有很多種，有橡木材質、不銹鋼材質、實木板材、PVC板材、陶瓷材質以及玻璃材質等； 1.實木板材。造型多樣，美觀大方上檔次。實木板材本身防水性能不怎麼樣，但是一般大品牌實木浴室櫃表面 都使用了防潮材料；可使吸水率下降到5%之內，完全不用擔心。 2.PVC板材。防水性能優越，價格方面有優勢，但是不上檔次。 3.不銹鋼材質。防水一般，價格較便宜，但是格調也比較低。 4.陶瓷材質。防潮，也挺美觀的，但是和玻璃材質一樣，做櫃子不安全也不好看 5.橡木材質。質地很堅硬，色澤鮮豔；而且耐變形、防潮性能好。但是價格較高，市場上多為仿橡木材質的浴室櫃。

馬桶在我們生活是必備的，大家在家應該都有碰到過就是我們家裡的馬桶用的時間長就會出現一些臭味，不管如何清潔都無法去掉，只能放一些清涼油，噴一些香水，欺騙自己的嗅覺。 1.可樂除臭：衛生間除臭使用可樂也是一個不錯的方法，可以在馬桶裡倒入可樂，再倒入一些含有清潔劑的水，就能讓馬桶清潔無味了。 2.果皮除異味：取新鮮橘子500克，吃完橘子後，把橘皮洗淨揩幹，散放在衛生間四處，可以達到良好的驅除異味效果；吃完釉子後，把釉子皮洗淨揩幹，放在馬桶的蓄水箱上，也可以去異味。 3..植物除臭法：衛生間除臭還可以使用清新的植物，吊蘭是淨化空氣的好幫手；常春藤可以淨化空氣、殺滅細菌；薄荷喜光又耐蔭殺菌又消毒，它的氣味濃烈，可以壓倒廁所的臭氣；檸檬草有清新的香味，可以減輕衛生間裡的異味。 4.點香薰法：家裡衛生間除臭，簡單的方法也可以採用點香薰的方法，那樣就可以讓衛生間內保持芬芳

可能是您家下水道的存水彎漏水了。當存水彎沒了水，樓上的水往下流時排水管內增壓(氣體由下水道壓進浴室內)，再往下流動時形成負壓(吸取浴室氣體)形成加減氣壓的作用力，從而發出聲音。這只是推測…因為聲音是由物體震動而產生的，物體震動是有作用力才會產生的，這是個不變的定律。