樓主,那房子是違章建築嗎有土地證沒或有沒經政府審批1.如果有“國有土地證,出讓性質”可以放心買,能過戶,2.國有土地證,劃拔性質,可去繳土地出讓金變成出讓性質。3.如果是集體土地證寫賣契,4.如果是違章建築就寫合同。要是1和2,你找個仲介所,花點錢叫仲介帶你去辦,要是3和4,建議請律師行代寫。你自己拿個合同去寫容易出漏子。謝謝採納!

陽臺欄杆高度： 陽臺欄杆高度的設置是我們在裝修過程中要考慮的重要問題之一。合適的高度可以防止小孩發生意外或者物品的掉落，這就決定著陽臺欄杆有著嚴格規範。陽臺欄杆需要根據人體重心穩定及心理要求，隨住宅高度增高而增高;封閉陽臺雖然沒有改變人體重心穩定及心理要求，但封閉陽臺護欄也應滿足陽臺淨高要求。 常見的低窗臺距地0.5米左右，如果緊貼內牆增加0.4米護欄或柵欄肯定達到規範要求的防護措施。如果窗臺檯面太大，如凸窗等，小孩經常站在窗臺上眺望，而且使用者也必須站到窗臺上開啟窗戶，這時，附加在窗臺上的護欄本身高度應達到0.9米。護欄淨高不應低於1.05米，中高層、高層住宅的護欄淨高不應低於1.1米。 注意：欄杆離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。 陽臺欄杆用什麼材料好： 1、鐵藝陽臺欄杆：堅固耐用，安裝簡便，適合大面積採用，價格也比較實惠，款式顯得古老，隨著現代建築的推廣，鐵藝陽臺護欄使用比較少。 2、鋁合金陽臺欄杆：鋁合金護欄表面採用粉末噴塗後，它不會銹蝕，不會產生光污染;品質輕，抗衝擊;並且焊接牢固，因此使用量逐年上升。 3、PVC陽臺欄杆：主要用於居民社區陽臺的隔離防護;品種款式眾多，兼具歐美時尚元素，富有美感;手感細膩、綠色環保;高強度，抗衝擊性強，使用壽命長。PVC陽臺欄杆被現代家庭廣為推崇。 陽臺欄杆間距標準： a.住宅、托兒所、幼稚園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄杆必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直杆件做欄杆時，其杆件淨距不應大於0.11m; b.文化娛樂建築、商業服務建築、體育建築、園林景觀建築等允許少年兒童進入活動的場所，當採用垂直杆件做欄杆時，其杆件淨距也不應大於0.11m。 此外，不能在陽臺上放太笨重的物品，也不能放置諸如花盆等危險且容易掉落的物品。另外，還應注意不要讓小孩攀爬到欄杆上，以防出現意外或不必要的損失。

1、分清主次功能明確 現在一般的家庭住宅都會有2-3個陽臺，裝修前先要分清主陽臺、次陽臺，明確每個陽臺的功能非常重要。一般與客廳或主臥室相鄰的陽臺為主陽臺，功能應為休閒健身為主，也可以裝修成為健身房或休閒的茶室等，同時陽臺中的牆面材料和地面的裝飾材料都應該與客廳一致，次陽臺一般是與廚房或主臥室相連，主要是做儲物、晾衣等功能，裝修時就可以以功能性為主。 2、注意裝修品質 客廳陽臺裝修過程中，需要注意陽臺裝修品質的問題。如果陽臺裝修中需要封裝，那麼封裝品質是陽臺裝修中的關鍵。同時需要注意它的抗風力、安裝要牢固，需要做好密封，否則會出現透風撒氣等情況就等於沒裝。此外，窗扇下口最容易滲水，一般需要在窗框下預埋2釐米的間歇，用專用的密封劑或用水泥填好。最後有窗臺的需要做好向外流水坡。 3、注意防水和排水處理 許多家庭在陽臺上設置水龍頭，或放置洗衣機、晾衣服等，或是在陽臺設置洗菜池當小廚房使用。這就需要陽臺做好地面的防水層和排水系統。若是排水和防水工作

臥室小如何裝修 1、裝飾 由於其空間小，為滿足其功能性，必定會放置許多傢俱、櫃體等，這樣的話可裝飾的地方就少了，所以只能從一些特殊的地方進行裝飾，比如床上空，床頭壁畫，還有櫃子上面也可以，但是儘量要裝飾的簡單一些，裝飾品選擇時要特別注意色彩的搭配。 2、照明 燈光是打造氛圍最好的工具，不同顏色的燈光能營造出不同的效果，而小臥室最好是以選擇黃色，黃色能給人帶來溫馨、舒適的感覺，另外，臥室裡最好能多加入各種燈，比如壁燈等，有條件的話也可以加入其他色彩的燈具。 3、要有一個足夠大的收納櫃 臥房是肯定少不了收納櫃的，用於儲放衣服、書籍、雜物，把它們放在一起才會會節省更多的空間，才會讓臥室不那麼的擁擠。所以一個足夠大的收納櫃也是十分有必要的。這個收納櫃要怎麼樣才可以做到節省空間呢?不浪費地方?十分簡單，“見縫插針”就好了。這個收納櫃可以安裝在電視櫃的下面，也可以把它安裝在床下，更可以嵌入在牆壁裡。只要不佔用多餘的空間，你想怎麼裝就怎麼裝，隨心所欲吧。 4、不要阻隔設計 可以把客廳跟臥室合在一起。這樣臥室也不會顯得很小。很小的臥室設計不好的話，看起來都呼吸困難。所以這裡把2者有效結合就能首先從視覺上顯得大氣一點了。而且在色彩的設計上也是很有潮流感的，這個小臥室設計圖還是很經典的。 5、風格與色彩 小臥室裝修必須與整體的裝修風格相匹配，必須在房屋的整體風格下進行改善，另外由於小臥室的特性，所以小臥室裝修最好以溫馨、淡雅為主，當然也有人喜歡一些比較調皮的綠色和柔美的粉紅色，這些都應該根據戶主自己的性情和愛好來選擇。 6、伸縮床和折疊床 床是一個臥室最重要的傢俱之一。一個小臥室怎麼放下一張龐大的床?十分簡單，伸縮床或者折疊床就可以解決這個難題了。近年來，隨著房價越漲越高，伸縮床和折疊床也變得越來越受歡迎了，不要看這種床收起來就一點點，當你打開它的時候，它的面積絕對能夠滿足你的需要。而且，伸縮床和折疊床再收起時也可以把它當成一組沙發去使用，一物多用，十分強大。 純粹的臥室是睡眠和更衣的房間，但是更確切地說臥室是一個完全屬於主人自己的房間，在這裡讀書、看報、看電視、寫信、喝茶等等，當你不願被他人打擾時你就會躲進臥室裡。所以，新房裝修時小臥室裝修設計首先應考慮的是讓你感到舒適和安靜

1.床頭軟包是一種設計床頭背景牆的經典方法，它的材料柔軟，色彩柔和，能夠柔化整體空間氛圍，柔軟舒適的軟包床頭是睡前閱讀的最佳搭檔，舒適度十足。它的立體感還能夠提升空間檔次。床頭軟包除了美化空間的作用外，更重要是的它還具有吸音、隔音、防潮、防撞的功能。 2.這類背景牆多用於簡約風格的臥室，特別適合沒有單獨床頭的床。這種風格的背景還可以DIY,只要選擇喜愛或適合臥室風格的布料，就可以獲得良好的效果，此外，軟包的軟硬也可根據不同的填充物來調節，可以很好的利用起這種多變性來統一臥室的效果。不過需要注意的是，軟包床頭需要經常做清理和消毒。 希望可以幫到你。

根據戶型圖，只有將臥室改為兩個臥室的，從中間隔開，不過具體還要看戶型的尺寸是多少的。

臥室是一個人勞累一天后的休息場所，也是溫馨場所，建議不要刷冷色調，可以刷偏暖的色調，紫羅蘭有助於睡眠，還可以營造出浪漫氣氛，您可以考慮一下紫羅蘭色。 淡淡的米黃也可以，還有粉紫色，粉紅色，注意臥室顏色不要太豔麗了，還有天花板不要太濃，要不會有壓抑感哦，靠床頭的牆面可以專門做個色，可以濃點當作床頭背景

風水上好像沒有說臥室門對著頂樑柱會如何的，不過現代人裝修的時候都會把梁包在吊頂裡面的。下面是風水上關於橫樑的破解方法： 一、裝飾時候處理好是最佳選擇 從專業的角度來說，如果家中有橫樑，最好在裝修的時候進行處理。房主在裝修的過程中，將橫樑進行裝飾處理，諸如安裝假天花板，使得外觀上基本看不到橫樑壓頂，就可能把危害減輕到最小。 二、儘量將床、沙發、茶几、餐桌等避開正對橫樑的情形 有的房主不知道橫樑壓頂的風水危害，在裝修時候未能對此做出調理，那就只好在位置上儘量的避開，即便不能完全避開，也要儘量避開正對。 三、用一些生長旺盛的植物來緩解橫樑壓頂的煞氣 也可在茶几、餐桌上放一兩盆生命力旺盛的植物，用植物旺盛的生命力來緩解橫樑壓頂的煞氣。 四、吉祥物五帝錢對橫樑壓頂有一定的化解作用 五帝錢凝聚了盛世的瑞氣，可以為居室增添祥瑞之氣，為居住者擋煞。葫蘆也有一定的作用。 第一種方法是最常用的，如果您圖省事的話，也可以採用其他的幾種方法。我們在家居生活中只要合理的運用風水，就可能可以帶我們好運呢！

1、傳統風水認為，西北位乃父母之正位，有利於老人入睡，但其不足之處是寒氣偏重，對老人的健康有一定的影響，實際上，東南方和南方日光充足的房間才是最合適 的。老人房儘量靠近衛生間，方便老人，當然設有便利照明以及通訊工具最好，還有一點就是地面不能作高低處理，如果是樓房，要安置於樓下為宜。 2、其次，老人房的色調應以淡雅為首選。老人在晚年都希望過上平靜的生活，房間的淡雅色調剛好符合他們此時的心情，過於鮮豔或蒼白的顏色會刺激老人 ??的神經，使他們在自己的房間中享受不到安靜，這樣會損害老人的健康。過於陰冷的顏色也不適合老人房，因為在陰冷色調的房間中生活，會加深老人心中的孤獨 ??感，長時間在這樣孤獨抑鬱的心理狀態中生活，會嚴重影響老人的健康。 3、材料方面忌用太多金屬和現代複合工程塑料，宜多用一些天然環保少污染的材料，如木材、牆紙、啞光防滑地磚以及木地板等，其氣場與老人身體氣場更吻合。 老人房該如何擺設？有以下幾點： 1、老人床宜偏硬，床底忌放雜物 床頭朝向東西南北都可以，若睡眠品質不高，向西更易入睡，西北、西南、東北、東南則為其次之選。 2、老人房宜擺放一些寓意吉祥的物品 老人的心理調節很重要，寓意吉祥的物品在風水上產生的積極作用有助於其身心健康。宜擺一些象徵長壽、健康、福氣內涵的山水花鳥畫，或一些書法工藝品，以及吉祥物都可以在老人房間擺放。忌放風鈴和一些俗而不雅、不潔的飾品。如果條件允許的話，最好擺放一張書桌和一張雙人沙發，籐椅更好，方便老人之間聊天和學習，但有一點就是沙發要靠牆擺放。若是安裝了空調，注意不要直吹。 3、不要擺放魚缸等陰氣較重的裝飾品 魚缸雖有調節室內溫度、濕度的作用，在風水上還有招財的作用，但對老人來說，卻有濕氣太重之嫌，最好不要在房間擺放。 4、還有的老人把父母的照片、牌位放在自己的房間內，經常和他們念叨。這些都屬於陰氣較重的物品，對整個屋子的風水會產生不利影響。

臥室顏色主要還是要根據你風格來定的，通常都以淺色調的比較多，比較常用的是白色、淡黃色、淡綠色、淡藍色、粉玉色。主要看你的臥室朝向、溫度等，較熱的房間適宜冷色調，比如淡綠色。 較冷的適宜暖色調，比如粉玉色。也有中性的，白色、淡黃色，或者這兩個顏色上貼上牆花。也要看的臥室的家居搭配，簡單的淺色的傢俱，可用顏色偏深或偏豐富的牆壁。如果奢華、複雜的傢俱，房間又不大，一般用淺色的或單調顏色的牆壁。

如果覺得太大或者是擔心有點零亂用櫃子的形式隔開一間，可做成台板的形式也可以做成儲物櫃子的形式

裝修臥室有些地方是需要注意的，我們一起來看下哪些地方需要注意吧！ 無論臥室設計多優美，設備多新穎，房內安全措施是決不可忽視的， 防火措施也必須足夠，房中的電源設施應裝於較高位置。 少在臥室擺放電器，尤其不要將電視正對床腳，不使用時最好拔掉電源。

你問的關於裝修房子要多少錢這個問題我覺得你問得太籠統了，你是在哪個城市呢房子是多少平方的，幾室幾廳的。家裡裝修的材料是想用一線大品牌，還是二三線品牌都行呢裝修是想找裝修公司還是裝修施工隊呢因為影響價格的關鍵因素很多，主要是套內面積、改造工程量、基礎工程、選擇的主材品牌和檔次等；如果這幾大項都在中等的話，正規品牌裝修公司全包下來都在15萬左右（具體情況根據細節具體計算）想幾萬裝修下來的基本環保是不達標的，這個也不用考慮，建議選些有保障的公司對比下。 我這裡只能說你說個大概，希望我所說的這些話對你家的裝修會有幫助，你可能是第一次買房，第一次裝修是嗎

想要在半包裝修中不被不良裝飾公司和“遊擊隊”的陷阱算計，那就要清楚地掌握半包裝修應該包含哪些內容，什麼地方容易出現陷阱，然後照章辦事。半包裝修包括4大部分，分別為：基礎工程、裝修造型、水電路改造、施工輔材，每個部分內還會包含若干小項。 一、基礎工程——盯緊牆面屋頂 基礎工程部分的牆面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱。按照正常的程式，裝修人員進場前要對房屋進行檢查，基礎工程部分的重點是牆體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在，則需要進行牆面、屋頂找平施工。此外，在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。 按照正規流程，半包裝修合同中會明確體現以下內容，並在預算中列出明細。內容包括：牆體、屋頂、地面施工前情況；是否需要進行改造、加工；哪些部分需要進行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設；二手房牆體鋪設繃帶、掛網處理。而不良裝修公司和“遊擊隊”，通常會在裝修前隱瞞屋頂、牆體存在的問題，從而降低報價吸引消費者。在簽訂合同受到部分合同款後，提出這些問題進行再次收費。 二、造型設計——謹防漫天要價 據瞭解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環節。由於存在設計費用，無法像其他部分一樣根據材料、工時簡單的累加。業內專家表示：“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細，並且出示標準的施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價、材質等。根據圖紙和這些標準，消費者可以明確地瞭解施工材料以及用料數量。” 三、水電改造——當心以次充好 水電路改造是裝修中至關重要的部分，所用材料品質如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用品質。不良裝飾公司和“遊擊隊”經常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材質差價非常大，100㎡左右的房間，通過以次充好的方法，可獲幾千元的利益。 四、施工輔料——一個都不能少 在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按照規定，半包合同的最終報價應該涵蓋所有施工輔材，但消費者往往對哪些屬於輔材範圍瞭解得並不清楚。“把屬於半包範圍的輔材說成屬於自費的主材，是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬元的‘黑金’。”專家指出。 以上就是關於半包裝修合同注意事項的分享，希望對你有一定的參考作用！值得注意的是，半包裝修並不一定省錢，只有做好了一個詳細的家裝規劃，合理的排兵佈局，參透裝修前需要瞭解的問題，而不是盲目的借題發揮。滿意請點個贊，親的肯定是我最大的動力！

問的關於140平方裝修要多少錢這個問題沒辦法給一個確切的答案，因為不知道家的戶型是怎樣的，也不知道想裝修成什麼樣的風格。只知道家裡是140平方的，其他一無所知。但是關於裝修的大至占比這裡倒是可以和說說的。 從裝修到入住一般需要3-6個月時間。一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 造價在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準，概算所需費用。 裝修如何省錢 省錢原則：夠用即可。 一、從用料的選擇中省錢 二、從購料的途徑中省錢 三、從設計的優化中省錢 價格來源網路

現代生活中，。投影儀目前已經廣泛應用於演示和家庭影院中。我們在公司會議室或者很多時尚家庭經常都可以看到。那具體什麼是投影儀呢？一般價位又要多少？我這邊給你介紹一下，。做個參考哦！ 在投影儀內部生成投影圖像的元件有三類，根據元件的使用種類和數目，產品的特點也各不同。 投影儀，又稱投影機，是一種可以將圖像或視頻投射到幕布上的設備，可以通過不同的介面同電腦、VCD、DVD、BD、遊戲機、DV等相連接播放相應的視訊訊號。投影儀廣泛應用於家庭、辦公室、學校和娛樂場所，根據工作方式不同，有CRT，LCD，DLP等不同類型。他應用的環境有：1、家庭影院型：其特點是亮度都在2000流明左右(隨著投影的發展這個數字在不斷的增大,對比度較高)，投影的畫面寬高比多為16：9，各種視訊連接埠齊全，適合播放電影和高清晰電視，適於家庭使用者使用。 2、便攜商務型投影儀：一般把重量低於2公斤的投影儀定義為商務便攜型投影儀，這個重量跟輕薄型筆記型電腦不相上下。商務便攜型投影儀的優點有體積小、重量輕、移動性強，是傳統的幻燈機和大中型投影儀的替代品，輕薄型筆記型電腦跟商務便攜型投影儀的搭配，是移動商務使用者在進行移動商業演示時的首選搭配。 3、教育會議型投影儀：一般定位于學校和企業應用，採用主流的解析度，亮度在2000-3000流明左右，重量適中，散熱和防塵做的比較好，適合安裝和短距離移動，功能介面比較豐富，容易維護，性能價格比也相對較高，適合大批量採購普及使用。 4、主流工程型投影儀：相比主流的普通投影儀來講，工程投影儀的投影面積更大、距離更遠、光亮度很高，而且一般還支援多燈泡模式，能更好的應付大型多變的安裝環境，對於教育、媒體和政府等領域都很適用。 其中夏普投影儀的口碑就很不錯。他的型號大概有20多種，所以價位也是高低端不等的，大概在2000-10000元以上，因為由於產品規格型號不同、所在地域不同等因素，他的功能差別也會很大，所以價格相差也比較大，建議直接到當地的銷售門店諮詢為好！ 希望我的回答能夠幫助您哦！

你問的關於140平方裝修要多少錢這個問題我沒辦法給你一個確切的答案，因為我不知道你家的戶型是怎樣的，也不知道你想裝修成什麼樣的風格。只知道你家裡是140平方的，其他一無所知。但是關於裝修的大至占比我這裡倒是可以和你說說的。 從裝修到入住一般需要3-6個月時間。一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 造價在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準，概算所需費用。 裝修如何省錢 省錢原則：夠用即可。 一、從用料的選擇中省錢 二、從購料的途徑中省錢 三、從設計的優化中省錢 四、省錢的大忌 上面的三點關於裝修如何省錢我都大致說說，最後一點省錢的大忌我重點說一下，要省錢，就要克服自己的欲望。要一定要嚴格控制預算，這點應該在和裝修公司簽定的合同中詳細說明的，很多裝修公司也會坑業主的，作為業主也要小心的。

115平米房屋裝修大概需要多少錢： 具體要看哪個城市以及裝修的材料而定了，像我當初是做的全包，裝修的硬裝都包含進去，818元/平，我房子是90平，記得當初預算是七萬左右。如果是這樣算下來，115平米全包的裝修預算大概是九萬多左右。（以上價格均來源於網路，僅供參考,謝謝）

房產證辦理的流程和費用： 兩種方法： A、委託開發商或代理公司辦理房產證 B、自己辦理房產證 辦理房產證注意： 無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。 您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 您也可以選擇自己辦理房產證。 如果貸款銀行要求委託代辦，就不能自己辦理。 自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。 自己辦理房產證可以免除代繳的風險。 自己辦理房產證需要花費時間和體力。 您需要提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。

我的客廳和陽臺中間本來就沒有牆，所以我就直接把陽臺做進來了，這樣客廳大了許多，而且因為少了一堵牆，客廳亮了很多，不過要注意的是，靠陽臺一側不要放太重的東西，安全第一，不過也不用太擔心，要知道，經常有人會把一些東西放在陽臺上，只要房子品質過關，不會出什麼問題。至於空調，我根本就沒裝（客廳裡），挺好的啊，因為客廳比原來大，你如果要裝空調恐怕要多花銀子了，至於裝飾的統一性，考慮周全一點，比如色彩啊，客廳陽臺連結處怎麼做啊，多構思一下完全可以，當然請人幫忙設計更好（要銀子的^-^）