您好：很高興回答你的問題！ 客廳裝飾畫以裝飾為目的，是客廳的重點裝飾物，能反映主人的愛好和個性，體現審美情趣。要營造好的氣氛就要好好保養客廳裝飾畫。 如何挑選客廳裝飾畫，過去，很多家庭室內不講究擺裝飾畫，覺得那是畫蛇添足，即使有些家庭擺裝飾畫，畫的內容也會選擇花草魚蟲。隨著人們審美情趣的提高，挑選裝飾畫時也要符合室內整體裝修風格。眼下，越來越多的人喜歡簡單明快的現代裝修風格。 一、客廳裝飾畫的選擇是要根據房子的面積和所要裝扮牆面的大小選擇合適尺寸的裝飾畫,如果畫的尺寸過大則顯得客廳的面積有縮水的感覺,反之太小則顯得空間太過空蕩。 二、根據客廳設計的風格選擇相同或類似風格的裝飾畫,切不可為了嘩眾取寵故弄玄虛,把眾多毫不相干的元素拼湊一起,這樣只會顯得不倫不類,徒增笑話。 希望我的答案可以幫助到你，謝謝！

鉑金飾品的洗滌方法:將鉑金浸入首飾清洗液中5分鐘,再將其放入濾網上用水沖洗,後用軟布吸幹水分,每月1次。 當您做家務時,千萬不要讓鉑金首飾染上油污或漂白水。因為漂白水會使鉑金產生斑點,而且在去除的時候比較麻煩; 不要佩戴鉑金做較重工作,鉑金在強外力的作用下也會變形; 鉑金不能與黃金首飾相佩戴,因為黃金比較軟,若相互摩擦,不但會使黃金飾品受損,也會使黃金染在鉑金上,使之變黃且很難去掉; 你也可以拿到專門賣首飾的櫃檯去清洗,她們都用專門的超聲波來洗.洗後非常亮 只要你覺得不亮就去洗洗吧!效果很明顯喲~~ 此外還可以自己搞定: 1.平時用來刷碗、洗水果的清潔劑用清水稀釋後，就是白金首飾很經濟實惠的清潔劑。 2.從攝影器材店買一包顯影粉，取少量放於乾淨的玻璃器皿中加清水均勻攪拌，然後把白金首飾放入其中浸泡5~10分鐘後取出，用清水沖洗乾淨，再用幹布擦拭後，心愛的白金飾品就會光亮如新了。 3.用牙膏，把項鍊包裹起來，等一兩個小時後，幹後，用熱水把牙膏洗去，可以使項鍊光亮如新。

用擦銀布擦拭就可以了。無拋光表面有縫隙的，用洗銀水清洗就可以了。 保養的幾個建議: ①佩戴925純銀飾品時不要同時佩戴其他貴金屬首飾，以免碰撞變形或擦傷。 ②避免925純銀飾品接觸水汽和化學製品，避免戴著游泳，尤其是去海裡。 ③每天戴完925純銀飾品後把它用棉布擦乾淨，放到首飾盒或袋子裡密封保存。 ④925純銀飾品已經氧化變黑了，可以用軟毛刷子沾牙膏刷洗:也可用手搓香皂或清潔劑等方式清洗:實在無法處理乾淨才用洗銀水擦洗: 洗完後925純銀飾品均要用棉布擦乾。

您好，很高興為您解答，十字繡無框裝裱一般100元左右就可以了。在選擇裝裱十字繡材料是需要注意以下幾點： 畫的尺寸：小框用窄條，大框用寬條。除了美觀，這也是保證相框強度的需要

二手房營業稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實收一定的房款，由買方承擔所有過戶稅費”。當然在賣方開出的實收價格中，必然考慮了過戶稅費因素。如果買方覺得不應該由自己承擔所有過戶稅費，也可以在總房價上進行講價，讓賣方做出讓步。然而，並非所有二手房交易都採用“賣方實收，買方負責全部過戶稅費”這種做法。買賣雙方也可以按照其他約定進行分擔。也就是說，二手房過戶稅費由誰承擔，主要看買賣雙方的約定。

肯定有稅費，如果你買的門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，按照房產稅條例都應繳納房產稅。每年應納房產稅：1.出租：按租金收入*12% 2.生產經營：房產原值*（1-地稅部門確定的扣除比例）*1.2%

根據加拿大稅法，加拿大的財產稅分土地稅、動產稅和房產稅三種。可見，加拿大房產稅也是和地產稅分離的。據加拿大統計局的報告，2006年，68%的加拿大家庭擁有自己的住宅，房地產價值超過2.2萬億元，占加拿大家庭總資產的37%。 加拿大的房地產稅比較複雜，因為它不是計征一次，而是市鎮、縣和學區重複計征，各地的稅率差別很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而個人所得稅占家庭收入的10%以上。 在加拿大，老年人支付的房產稅占個人收入的11.7%，而年輕人則只占4.2%，這是因為老年人退休收入低，但住的房子較大，所以比例就顯得高。 為了減輕低收入群體的納稅負擔，在年度個稅申報時會有個調整，如果收入低，政府會退回房產稅。例如，2010年，加拿大在交納個稅時，對65歲以下的人房地產稅課稅扣除為250加元，65歲以上的人為625加元。 對沒有老人的家庭，最多可享受900加元的房地產稅課稅扣除，對有老人的家庭可以享受1025加元的房地產稅課稅扣除。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%） 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？ 房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一 般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

買房需要的證件： 一、全款買房需要準備的證件有： 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、貸款買房需要的證件有： 1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

人們在進行房屋裝修時，往往會忽略一些小細節，比如說主臥衛生間改衣帽間怎麼裝修呢，人們可能就會覺得地方不大的話，就隨便一點。其實，我們每天都會用到主臥衛生間改衣帽間，所以對於主臥衛生間改衣帽間的裝修，我們還是必須引起高度重視，就像對待我們的臥室和客廳一樣。那麼主臥衛生間改衣帽間的裝修案例和注意事項有哪些呢主臥衛生間改衣帽間 主臥衛生間改衣帽間的裝修案例： 主臥衛生間改造成衣帽間的案例中，選擇了一面紫色拉簾的軟隔斷，輕盈方便又經濟實惠，在拉簾的後面就是一個整齊的衣帽間空間，把原本的衛浴間改造成衣帽間，免去了大型衣櫃佔據臥室空間的煩惱，讓臥室變得開闊，明朗。合理的衣帽間設置，拉杆式+擱板式+儲物櫃等收納方法，讓每個空間都得到充分利用。 主臥衛生間改衣帽間注意事項： 選材方面： 1、由主臥衛生間改衣帽間時，要注意選擇衣櫃板材，因為要保持乾爽，擋住潮氣是非常關鍵的。衛浴間的吊頂材料有很多種類，如果改成衣帽間使用，吊頂最好可以使用有微孔的鋁扣板，能起到通風和預防冷凝水的作用。如果覺得鋁扣板不夠美觀，選用石膏板做吊頂的話，一定要注意選擇防水的石膏板，並塗刷防水乳膠漆。 2、木制的衣櫃很容易受潮，如果潮氣進入櫃體內的話，會導致櫃子變形。因此，主臥衛生間改造成的衣帽間的門板最好選擇防潮性好的耐磨板以及高分子聚合板做材料，並在櫃子底部採用防銹的金屬做支撐腳。 施工方面： 1、在主臥衛生間改衣帽間時，如果自己家不是最頂層，就要注意防水問題。由於樓上衛浴間的防水並不能由你控制，因此最穩妥的辦法就是在衣帽間加做一個防水吊頂。 2、一般情況下，衛浴間最初是做過防水的，但是由於改造等施工，可能會將原來的防水層破壞掉，因此要重新做防水。如果預算允許的話，還可以把整個衣帽間都塗刷上防水塗料，如頂上、牆面以及地面等。 3、做衣櫃時最好不要緊靠牆面，中間可以用龍骨結構留出一定的空隙，櫃子的底部也最好離地面有一定的距離。 4、雖然已經將主臥衛生間改成衣帽間，但是最好可以將頂上所有的管道包進吊頂之中，以備還原衛生間時使用。 關於主臥衛生間改衣帽間的裝修案例和注意事項，小編就為大家分析到這裡了。其實，小編覺得主臥衛生間改衣帽間的裝修最重要的還是我們使用者的愛好，因為如果我們只講究主臥衛生間改衣帽間的裝修的風格，不考慮家人們的愛好，小編認為這樣的裝修也算不上是非常完美的裝修了。所以，小編認為在進行主臥衛生間改衣帽間的裝修時多參考家人的意見十分重要。

兒童臥室吊頂設計技巧 方法一：在臥室的四周做吊頂，中間不做吊頂。 這種吊頂可用木材夾板成型，設計成各種形狀，再配以射燈或筒燈，在不吊頂的中間部分配上新穎的吸頂燈。這樣會在視覺上增加空間的層高，較適合於大空間的客廳。 方法二：將臥室四周的吊頂做厚，而中間部分做薄，從而形成兩個明顯的層次。 這種做法要特別注重四周吊頂的造型設計，在設計過程中還可以加入你自己的想法和喜好，從而可以吊頂設計成具有現代氣息或傳統氣息的不同風格。 方法三：在臥室天花頂四周運用石膏做造型。 石膏可做成各種各樣的幾何圖案，或者雕刻出各式花鳥蟲魚的圖案，它具有價格便宜、施工簡單等特點。因此，運用於臥室的吊頂也不失為一個好的方法。只要其裝飾效果和房間的裝飾風格相協調，便可達到不錯的整體效果。 方法四：若是臥室的空間高度充裕，那麼在選擇吊頂時，就有了很大的餘地。 可以選擇如玻璃纖維板吊頂、夾板造型吊頂石膏吸音吊頂等多種形式。這些吊頂既在造型上相當美觀，同時又有減少噪音的功能，是理想的選擇。

一、衛生間門對著床的風水之臥室衛生間的門對著床風水(1)衛生間門對著床的風水之臥室衛生間的出現是時代發展的結果，這樣的設計表面上會給家人帶來便利，會給我們帶來隱私的保護性。但是從長遠的發展來看，衛生間作為收煞化煞，藏汙納垢的地方，會影響著家居人的健康。陰氣進入臥室必然會影響睡眠品質，尤其是衛生間的門對著臥室的床。這樣的情況更要杜絕。(2)我們怎麼來化解這樣的情況呢。首先在不破壞臥室風水的前提下，我們把床的位置給挪開。其次，在衛生間門對著床的風水中，我們可以改變衛生間的門的方向，因為臥室中的衛生間一般不會是實體牆，這樣的話就比較好改造。最後就是，我們還可以給衛生間的門設計出一個門簾，這樣就可以阻擋衛生間的煞氣了，還要對衛生間的空間進行淨化，植物的裝飾和排氣扇的選用必不可少。二、衛生間門對著床的風水之由於門對門引起的衛生間的門對著床風水(1)在門對門的建築設計中，如果衛生間的門對著臥室的門就很容易形成氣流沖煞的風水情況，這樣的風水在建築設計中是要避免的。這樣的話就會形成衛生間的門對著臥室床的現象，那麼，這樣我們應該如何化解呢(2)首先，在兩方的門上各設置一個門簾，這樣不僅能起到裝飾房間的作用，還能化解煞氣。其次，要把衛生間和臥室的門都關好，不能兩張門一起打開。

簡歐臥室裝潢選擇簡約風格比較好看，簡約風格多用黑、白、灰等中間色為基調色，通過色塊來表現內涵，如澄色等暖色調表現家居的溫暖，紅、黃、藍、綠等相對跳躍豔麗的色彩提升感觀刺激等;材質：玻璃、金屬材料、鋼結構等來拓寬視覺感及表現光與影的和諧。 還有簡歐臥室裝潢採用現代風格的效果也是不錯的，現代風格採用曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等，體現在牆面、欄杆、窗櫺和傢俱等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富於節奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲線融為一體是，是現在比較流行的簡歐臥室裝潢風格。

你好20平小戶型裝修可以怎麼設計： 小戶型的設計對於設計師來說，每次都是一個挑戰。在狹小空間裡，要把所有實用功能都佈置上去，是一件快樂的事情。對於小戶型來說，空間的合理佈局，以及收納功能的實現是很重要的。下面一起領略一下這個小戶型空間裡的魅力吧。

你好，小戶型設計有小戶型設計的精彩，更為緊湊、精緻、玲瓏，如果設計合理，就可以做到小而精、小而全，使有限的空間無限放大，營造出一種獨特的氛圍，一份屬於你的個性生活。讓我們在小戶型設計這個專區裡，看看怎樣挑戰小戶型設計極限，打造妙趣橫生的小空間吧。希望幫到你。

人們對房屋戶型裝修的要求越來越高，特別是小戶型房屋備受人們的關注與青睞。再加上屋主出於個性的追求，更多的人在房屋小戶型裝修上下了很多功夫。與大家分享讓小戶型裝修即有品質又有個性的四大技巧。 房屋小戶型裝修設計技巧1：突出使用功能 房屋小戶型裝修在平面佈局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能為先，合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。 房屋小戶型裝修設計技巧2：配飾少而精緻 房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾，在各個功能分區內要有統一的元素。由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。 房屋小戶型裝修設計技巧3：傢俱簡單小巧 房屋小戶型裝修中，它的傢俱必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯繫、不產生擁擠感，這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。 房屋小戶型裝修設計技巧4：色彩宜淡不宜濃 房屋小戶型裝修中，現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型裡，如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。

不管你是哪個品牌的洗衣機，不能脫水的話，我這裡給你做個故障分析，你的意思是不是說 可以正常“洗滌”不能脫水的全自動波輪洗衣機。如果是的話我這裡有幾個不能脫水的原因經你做個參考吧！ 一、對於機械全自動洗衣機，氣壓開關接觸不良。 二、洗衣機沒有放平穩。（洗衣機頻繁進入漂洗狀態。） 三、洗衣機面板門沒有關好或者開關接觸不良。 四、洗衣機排水閥壞，（這時不能排水。） 五、排水閥沒有把離合器轉換拉開。（波輪轉，內桶不轉。） 六、電機性能不良，電容損壞。（輸出功率不足。） 七、皮帶松，斷，損壞。（電機傳到離合器皮帶盤的力度不夠，不脫水，或者脫水無力。） 八、離合器壓皮帶盤螺絲鬆動。離合器彈簧壞。（洗滌。脫水噪音特別大，哢哢聲。） 九、離合器內能彈簧繡或者性能不良。 十、離合器軸承銹蝕。（內桶卡死。） 十一、電腦CMOS ROM 固化程式損壞。（進入不了脫水程式。） 十二、洗衣機內桶緊固螺絲松。或者洗衣機內桶底部支架損壞。（大部分情況，空洗衣機可以脫水。） 我這裡有份洗衣機十大品牌的資料，給你一份啊。1．海爾Haier（國內） 2．小天鵝（國內） 3．松下（外資） 4．三洋（合資） 5．西門子（外資） 6．LG（外資）7．美的（國內） 8．榮事達（國內） 9．三星（外資） 10．新樂（國內）。

客廳改臥室隔斷小戶型的特點誰：由於客廳空間不大，因此無法將會客區與就餐區進行明確的分割。最後選定了在兩個功能區之間，以線簾的裝飾手法，成就了一個另類的軟性隔斷。 小戶型臥室與客廳隔斷：一款磨砂質感的板門，可以帶來透光和朦朧的視覺效果。在板門上畫出婆娑樹影則顯得更具有立體感。磨砂門的裝飾效果非常出眾，成為整個空間裡的另一種風景。 玻璃質地通透，視覺感極佳，用它裝點家居是一個大膽的創意。玻璃隔斷讓採光能貫穿整個空間，或將其他空間充足的光線引入到一些比較暗的房間裡，來提升整個空間的亮度。 僅憑一個簡單的書櫃，就巧妙地將客廳和餐廳做了完美的空間區分。而它本身所具備的存儲功能，則有效地增加了居家的收納空間。

親，小戶型因為面積有限，儘量少做開扇的門，如果想廚房餐廳一體化，現在很流行的是開放式廚房，非常不錯的，很多設計師也很擅長這個，你可以把需求告知設計師，相信他能幫你解決這個問題的哦！（希望能幫到你！望採納！謝謝！）