已婚貸款買房都需要哪些***？是不是什麼***都很好的呢？

題主好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這裡是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。以及收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍，期望可以幫助到您，謝謝。

買房需要的證件：一、全款買房需要準備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、貸款買房需要的證件有：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

從表面上看，只要滿足基本的貸款條件就能申請房屋抵押貸款，不過房屋抵押貸款屬於消費貸款的一類，貸款的用途是有相關規定的。大多數銀行和相關法律都規定，房屋抵押貸款的錢不得流向股市、樓市、投資等行業。正因如此，房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。 其實，抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上，比如買車、裝修、旅遊、留學等等。大家與其想把抵押貸款用於首付，不如先將裝修錢用在首付上，然後將抵押貸款的錢用來裝修。 最後，小額貸款公司的房屋抵押貸款通常對錢的用途管控得沒有那麼嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，不過這也不表示借款人能將貸款用來買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或者採取法律手段，大家需要注意。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至於你明年是否還在這裡打工能掙多少錢，銀行就不管了； 2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的； 3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款； 4、由於你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要； 5、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。