如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。 最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。 如果是將房產贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; 3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

如果房子沒有房產證的話,建議就你們的這樣買賣關係和全部過程(比如以誰的名義,資金的去處等)擬一份協定,雙方簽字後,最好拿到公證機構去公證,一般公證費用是200左右!因為房產是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以後,他同意過戶,並寫清楚過戶時間,比如在房封頂拿到房產證的幾天時間內過戶(必須在合同裡體現出來),那是可以的,這樣大大保護了真正買房者的利益,而且這個時候單位已無權過問,是可以買的! 最重要的就是你們之間的這份協議! 如果有房產證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營業稅!如果可以的話,當然這個是最行之有效的辦法了!

沒有產權的房子絕對不能買。如果你不顧風險購買後，有誰知道會不會又鑽出第二第三人來說這房子是他的不能貸款，不能做抵押，以後想出手都難。萬一以後拆遷，沒房產證怎麼給你算呢

不可以的，必須把按揭還完了拿到房屋產權證原件才可以過戶，因為過戶的時候房屋交易所要收掉你的房屋產權證原件，然後給你辦理新的房屋產權證。

90平以下的屬於小戶型； 91—144平的屬於中戶型； 145平以上的屬於大戶型。 不過現代社會中把140平米以上的都稱為大戶型。

30平米小戶型多少錢 ??三萬足夠了可以裝修。小戶型(SOLO)原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這裡，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是:每套建築面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房;公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。

可以請教裝修工人，他們是專業的！

在小戶型傢俱擺放的問題中，雖說有無數種可以結局傢俱擺放的問題，但是我們在選擇傢俱時也是有需要注意的地方，其中最重要的就是小戶型選擇傢俱時宜精不宜大。這樣選擇的傢俱在小戶型傢俱擺放這個問題上，也不會存在很大的麻煩，我們在選擇時可選擇擴散性的色彩傢俱如白色作為基調，會使空間變得更大，給人清新明朗的感覺。小戶型傢俱也不需多奢華，普通的貼紙，貼木皮傢俱，只要品質過關，完全可以考慮使用；如此價格既能承受，選擇的層面又廣，風格還不失時尚。

小戶型裝修空間利用五大訣竅 ??要讓小戶型房子看起來大一些，其實並不難，小戶型裝修其中訣竅就在於格局的安排和傢俱的設計上。

小戶型的房子其實很好裝修的，看你的預算是多少了；根據你的預算來裝修吧。我個人覺得小戶型應該注重收納，輕裝修重裝飾；希望對你有幫助哈！

關於房產遺產糾紛遺產繼承分割 來源：互聯網時間：2012-07-17流覽：3743 1.繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。 失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時間。 2.相互有繼承關係的幾個人在同一事件中死亡，如不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個死亡人輩份不同，推定長輩先死亡；幾個死亡人輩份相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承。 3.公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。 4.承包人死亡時尚未取得承包收益的，可把死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發包單位或者接續承包合同的人合理折價、補償，其價額作為遺產。 5.被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始後，如果遺贈扶養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理；如果有抗觸，按協定處理，與協定抵觸的遺囑全部或部分無效。 6.遺囑繼承人依遺囑取得遺產後，仍有權依繼承法第十三條的規定取得遺囑未處分的遺產。 7.不滿六周歲的兒童、精神病患者，可以認定其為無行為能力人。已滿六周歲，不滿十八周歲的未成年人，應當認定其為限制行為能力人。 8.法定代理人代理被代理人行使繼承權、受遺贈權，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權、受遺贈權。明顯損害被代理人利益的，應認定其代理行為無效。 9.在遺產繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權發生糾紛，訴訟到人民法院的，由人民法院根據繼承法第七條的規定，判決確認其是否喪失繼承權。 10.繼承人虐待被繼承人情節是否嚴重，可以從實施虐待行為的時間、手段、後果和社會影響等方面認定。 虐待被繼承人情節嚴重的，不論是否追究刑事責任，均可確認其喪失繼承權。 11.繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應確認其喪失繼承權。 12.繼承人有繼承法第七條第(一)項或第(二)項所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產指定由該繼承人繼承的，可確認遺囑無效，並按繼承法第七條的規定處理。 13.繼承人虐待被繼承人情節嚴重的，或者遺棄被繼承人的，如以後確有悔改表現，而且被虐待人、被遺棄人生前又表示寬恕，可不確認其喪失繼承權。 14.繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的利益，並造成其生活困難的，應認定其行為情節嚴重。 15.在訴訟時效期間內，因不可抗拒的事由致繼承人無法主張繼承權利的，人民法院可按中止訴訟時效處理。 16.繼承人在知道自己的權利受到侵犯之日起的二年之內，其遺產繼承權糾紛確在人民調解委員會進行調解期間，可按中止訴訟時效處理。 17.繼承人因遺產繼承糾紛向人民法院提起訴訟，訴訟時效即為中斷。 18.自繼承開始之日起的第18年後至第20年期間內，繼承人才知道自己的權利被侵犯的，其提起訴訟的權利，應當在繼承開始之日起的20年之內行使，超過20年的，不得再行提起訴訟。 二、關於法定繼承部分 19.被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的，除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當的遺產。 20.在舊社會形成的一夫多妻家庭中，子女與生母以外的父親的其他配偶之間形成扶養關係的，互有繼承權。 21.繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。 繼父母繼承了繼子女遺產的，不影響其繼承生子女的遺產。 22.收養他人為養孫子女，視為養父母與養子女的關係的，可互為第一順序繼承人。 23.養子女與生子女之間、養子女與養子女之間，系養兄弟姐妹，可互為第二順序繼承人。 被收養人與其親兄弟姐妹之間的權利義務關係，因收養關係的成立而消除，不能互為第二順序繼承人。 24.繼兄弟姐妹之間的繼承權，因繼兄弟姐妹之間的扶養關係而發生。沒有扶養關係的，不能互為第二順序繼承人。 繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產。 25.被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數的限制。 26.被繼承人的養子女、已形成扶養關係的繼子女的生子女可代位繼承；被繼承人親生子女的養子女可代位繼承；被繼承人養子女的養子女可代位繼承；與被繼承人已形成扶養關係的繼子女的養子女也可以代位繼承。 27.代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養義務的，分配遺產時，可以多分。 28.繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。 29.喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父、岳母，無論其是否再婚，依繼承法第十二條規定作為第一順序繼承人時，不影響其子女代位繼承。 30.對被繼承人生活提供了主要經濟來源，或在勞務等方面給予了主要扶助的，應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。 31.依繼承法第十四條規定可以分給適當遺產的人，分給他們遺產時，按具體情況可多於或少於繼承人。 32.依繼承法第十四條規定可以分給適當遺產的人，在其依法取得被繼承人遺產的權利受到侵犯時，本人有權以獨立的訴訟主體的資格向人民法院提起訴訟。但在遺產分割時，明知而未提出請求的，一般不予受理；不知而未提出請求，在二年以內起訴的，應予受理。 33.繼承人有扶養能力和扶養條件，願意盡扶養義務，但被繼承人因有固定收入和勞動能力，明確表示不要求扶養養的，分配遺產時，一般不應因此而影響其繼承份額。 34.有扶養能力和扶養條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活，但對需要撫養的被繼承人不盡扶養義務，分配遺產時，可以少分或者不分。 三、關於遺囑繼承部分 35.繼承法實施前訂立的，形式上稍有欠缺的遺囑，如內容合法，又有充分證據證明確為遺囑人真實意思表示的，可以認定遺囑有效。 36.繼承人、受遺贈人的債權人、債務人，共同經營的合夥人，也應當視為與繼承人、受遺贈人有利害關係，不能作為遺囑的見證人。 37.遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。 繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。 38.遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。 39.遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。 40.公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名並注明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。 41.遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。 42.遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為准；沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為准。 43.附義務的遺囑繼承或遺贈，如義務能夠履行，而繼承人、受遺贈人無正當理由不履行，經受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受附義務那部分遺產的權利，由提出請示的繼承人或受益人負責按遺囑人的意願履行義務，接受遺產。 四、關於遺產的處理部分 44.人民法院在審理繼承案件時，如果知道有繼承人而無法通知的，分割遺產時，要保留其應繼承的遺產，並確定該遺產的保管人或保管單位。 45.應當為胎兒保留的遺產份額沒有保留的應從繼承人所繼承的遺產中扣回。 為胎兒保留的遺產份額，如胎兒出生後死亡的，由其繼承人繼承；如胎兒出生時就是死體的，由被繼承人的繼承人繼承。 46.繼承人因放棄繼承權，致其不能履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。 47.繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其它充分證據證明的，也應當認定其有效。 48.在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要製作筆錄，由放棄繼承的人簽名。 49.繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始後、遺產分割前作出。遺產分割後表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。 50.遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理後，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。 51.放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。 52.繼承開始後，繼承人沒有表示放棄繼承，並於遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。 53.繼承開始後，受遺贈人表示接受遺贈，並於遺產分割前死亡的，其接受遺贈的權利轉移給他的繼承人。 54.由國家或集體組織供給生活費用的烈屬和享受社會救濟的城市居民，其遺產仍應准許合法繼承人繼承。 55.集體組織對“五保戶“實行“五保“時，雙方有扶養協定的，按協定處理；沒有扶養協議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理，但集體組織有權要求扣回“五保“費用。 56.扶養人或集體組織與公民訂有遺贈扶養協定，扶養人或集體組織無正當理由不履行，致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，致協議解除的，則應償還扶養人或集體組織已支付的供養費用。 57.遺產因無人繼承收歸國家或集體組織所有時，按繼承法第十四條規定可以分給遺產的人提出取得遺產的要求，人民法院應視情況適當分給遺產。 58.人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利於發揮其使用效益和繼承人

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式 1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

一、購房合同能更名嗎對於購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案後不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開發商並就此協商。現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同並付了首付款的；三是簽了合同並已辦完按揭手續

乳膠漆施工工藝一、工藝流程 基層處理 → 滿刮膩子兩遍 → 底層塗料 → 中層塗料兩遍 → 乳膠漆面層噴塗 →清掃。二、施工工藝1、基層處理先將裝修表面上的灰

（1）遵循“簡潔就是美”的原則 在注重居室功能、空間後，如果我們不能很好地把握居室設計中的風格、流派，那麼我們可以遵循簡潔就是美的原則，不實用的不用，能省的就省。這樣不僅使房間顯得簡約大氣，還會省掉不少花銷，並且還為以後的軟裝飾留出了彈性的空間，盡顯主人的文化品味。 （2）整體規劃，不東拼西湊有的人為省錢捨不得出那一筆設計費，認為設計師也是聽業主怎麼說就怎麼做，乾脆不請設計師，自己動手，但因為沒接受過專業教育，做起來力不從心，東家引用一點，西家搬一點，書上沿襲一點，錢花去不少，裝修出來卻怎麼看怎麼彆扭，返工又造成人力物力的巨大浪費。如果自己沒有把握做出構思巧妙、具備個性又有實用價值的裝修，最好還是請一名室內設計師來為您整體規劃空間。室內設計師的設計理念、對材料的敏銳把握、豐富的工作經驗，往往在你覺得“不經意”間做出很好的效果來。

小戶型客廳隔臥室可以怎麼設計：小戶型臥室與客廳隔斷：由於客廳空間不大，因此無法將會客區與就餐區進行明確的分割。最後選定了在兩個功能區之間，以線簾的裝飾手法，成就了一個另類的軟性隔斷。小戶型臥室與客廳隔斷：一款磨砂質感的板門，可以帶來透光和朦朧的視覺效果。在板門上畫出婆娑樹影則顯得更具有立體感。磨砂門的裝飾效果非常出眾，成為整個空間裡的另一種風景。小戶型臥室與客廳隔斷：玻璃質地通透，視覺感極佳，用它裝點家居是一個大膽的創意。玻璃隔斷讓採光能貫穿整個空間，或將其他空間充足的光線引入到一些比較暗的房間裡，來提升整個空間的亮度。

20平小戶型裝修可以用紅白相間的對比色調提亮小戶型的分區感，分區明確，空間也會看起來更整潔。對於20平的超小戶型來說，收納無疑是重中之重的家裝步驟。

看你用什麼材質的普通的成本就幾十塊錢一平米，可以去木材店瞭解一下價格。輕質隔牆板，隔牆板，輕質隔牆，輕質隔斷，隔斷板，GRC輕質隔牆板，GRC隔牆板，GRC輕質牆板，GRC輕質隔牆，GRC輕質隔斷，防火輕質隔牆板，複合輕質隔牆板，水泥發泡輕質隔牆板等新型建材 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

床尾的牆上點一盞小夜燈應該沒有什麼關係的吧，我給您說說風水上關於臥室燈飾佈置的注意事項： 臥室燈具風水注意點一：臥室燈具不可使用吊燈懸掛於床得正上方，有壓頂之說。 臥室燈具風水注意點二：如使用筒燈或射燈作為臥室的輔助光源，在臥室燈具擺放時切記不要並排擺放三個，因為家居風水中有三拄香之說，一般要回避三這個數字。 臥室燈具風水注意點三：在臥室燈具款式選擇方面，古典款式有鎮宅之用處;水晶燈具有催財的作用，但最好不要選擇棱角比較突出得燈具。 臥室燈具風水注意點四：選擇臥室燈具光源的時候切忌使用紅色光源，紅色容易使人心情浮躁，在家居風水中有一說是紅色光源容易使夫妻一放出軌，如使用在兒童房，容易使兒童有早熟早戀得現象。 關於這個問題就與您分享到這裡了，我們臥室燈飾佈置的時候要注意以下幾點，這樣才更有益於我們的健康。

你好，希望幫到你 1.小戶型現代簡約風格的功能 小戶型現代簡約風格中尤其強調功能第一。所有家居的裝修設計首先要實用，所以它沒有太多純裝飾性的東西，而是把設計感融入功能性當中，這也契合了小戶型重實用性的要求。 這個小戶型簡約風格客廳，茶几旁邊另外放置一把沙發椅，不佔據空間。角落的牆邊上設計組裝一組裝飾櫃，上面可以擺放照片、小物件等裝飾品，功能性很強。 2.小戶型現代簡約風格的裝飾 在小戶型現代簡約風格居家中，複雜的吊頂、繁冗造型的吊燈、大幅的裝飾掛畫都較少使用。因為現代簡約風格的特點是簡潔明快、實用大方，體現了年輕人“極簡主義”的生活哲學，整體家居顯得乾脆俐落。