您好!您現在碰到的沒有預售許可證的房子是不可以買的。預售許可證是**頒發和承認的,建議購房者在買房時要到售樓部去親自觀看下預售證和房產代理銷售許可證。沒有預售證的,假使在以後房屋出現了狀況,對於買方來說到時候屬於自己的合法權益是得不到很好的保障的。

對於贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續、工本等費用。 持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續即可。 具體來說就是先要去公證處辦理贈與公證，然後到房地產交易中心辦理贈與過戶。 需提交材料： 1、房屋所有權證； 2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及影本； 3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證； 4、房地產贈與申請審批書； 5、贈與公證書； 6、產權界定卡影本； 辦事程式： 1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、贈與公證書到辦事視窗領取房地產贈與申請審批書。 2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事視窗，經工作人員審核。 3、工作人員內部作業。 4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。 5、約定時間領取房屋所有權證

對於淨高超過2M的地下室、半地下室，一般會在產權證中注明或另發單獨產權證。開發商在銷售時會說贈送花園或地下室，但一般不會願意承諾或簽定贈與合同，在買房時要談清楚，買房後就沒法說了。按理說應該有。但不排除是前任業主或開發商的添附行為。跟開發商買就好辦一點，因為他擅自添附的可能性不大，你可以約定（小）產權證辦出後付80％（可以看出地下室和花園有無產權），產權證辦好後付尾款。這樣你就可以控制風險了。地下室作為具有獨立空間的建築，是有產權的，通常可以會體現在房產證中。花園所佔用的土地屬於社區共用設施，《物業管理條例》第二十七條明確規定業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。因此，開發商贈予的只能是一種利益，而不能構成物權性質或者債權性質的所有權或者使用權。

在冬天，一點陽光也格外燦爛，因此很多人選擇了把工作間，也就是書房搬到陽臺上，這樣就既可以每天都曬到太陽，又可以在陽光下工作，打電話、上網或者玩遊戲都很愜意，這樣的書房除了讀書還可以小憩，或者為朋友聚會，開闢出一塊休閒區域。陽光書房是這兩年比較流行的設計，因為陽臺挨著客廳，所以這樣的設計既可以很好地利用空間，又讓很多主人滿足了曬太陽的生活需要。下面為您介紹幾款設計方把陽臺設計改造成書房空間方法/步驟1陽臺設計成多功能書房，整體以榻榻米為主，在榻榻米上面設計矮櫃可以擺放書籍和飾品，客廳有人來訪時可以當做茶室來招待客人。以榻榻米搭配的休閒書房，在榻榻米上設計了一個階梯式的櫃體，再加上轉角的櫃體形成L型的整體書櫃，完全利用了牆體的空間。在陽臺上設計的一個休閒區，愜意生活無處不在3整體戶型有個凹位，合理利用地將書桌和書櫃互相結合一起，在頂上做了L型的收納櫃，增加空間的收納功能。在書桌後面設計了一個多功能櫃結合書櫃的設計，兼具展示、收納為一體4整體空間以藍色的牆體為主，空間與陽臺結合一起來設計，在書桌那邊利用陽臺的凹位設計成半封閉的小工作室，書桌旁邊是櫃體搭配的榻榻米，可以增加空間的收納功能。

你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來有沒有土地證如果沒有當然還是需要辦理土地證的，因為土地證是證明你對此宗地有使用權的依據，你有了證別人就不能亂佔用你的土地了呀，若涉及移民呀，規劃呀，等問題時土地證就起作用了。沒有辦過的話，你要寫一份申請書，並持你辦好的房屋產權證的影本，以及你在第一次建房時就取得的一份國土部門發的《建設用地許可證》的批復，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰的名字就誰寫申請，並提交身份證影本，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對其進行調查，看看，你家新建的房子有沒有超出當時批復上批准面積，若超過了是要罰款的哦！（罰多少得看你們當地怎麼實施，我知道的是每超過一平方罰款8元），若調查後面積沒有超，那他們將會按照現狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，並非《國有土地使用證》，區別在於後者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押 的。

小書房裝修方法一：巧用轉角書桌整體設計書房也就是說直接對書房整個空間進行規劃。用白色傢俱打造一種很簡單明快的風格，再加上一個籐椅電腦椅就會有很簡約的感覺。如果空間比較小就利用一個轉角書桌進行佈局，這樣便便可直接佔據兩個牆面。將各種學習用品放在書桌上就可以了。轉角書桌上方可以直接訂上幾個書架，這樣拿書的時候就方便許多了。而後再後方設上一個書架，可使用壁掛式空調，也可直接用一個小風扇。小書房裝修方法二：選擇收納櫃收納櫃並不是簡單的將東西全部收放在內。它必須還能保證書房的美觀，並且在拿東西的時候也能簡單一些。小書房裝修設計必須把握風格，因此所選擇的收納櫃也應該具備特別好的風格。選擇的收納櫃儘量具有抽屜，這樣便可以將不同的東西放在不同櫃子裡，尋找這些東西時也就簡單了許多。小書房裝修方法三：按照風格來裝修小書房可以有很多裝修風格，畢竟書房並不僅僅是為孩子準備。單身人士也好，或者是夫妻也好都希望有自己的小書房。小書房可以有成熟穩重型的人適合的風格，也有田園風格。不同風格的書房特點也不一樣。比如說想要成熟一些，就應該使用儘量簡潔的裝修。如果希望是田園風格，則可加入藤條或者是竹椅的設計。

您好，給你的參考如下： 1、金多喜 ??實木雙層床兒童床上下床高低床子母床上下鋪母子床參考價 3000.00 2、實木兒童多功能床電腦學習床上下床雙層床高低床上下鋪帶書 參考價1600.00 3、實木兒童床上下床高低床母子床子母床雙層床實木梯櫃床 參考價 1280.00 以上價格來源於網上，僅供參考，具體價格以購買為准，希望我的回答對你有幫助

子母門一般門寬會比較寬。

沒有標準的尺寸，在選擇嬰兒床的時候一要看高度，嬰兒床不宜太高也不能太矮，床板高度與自己睡的床持平或稍微高一點為准，護欄高度不超過超過35cm；二不能太長，不要超過1.2米；三寬度不宜超過75cm。 好一點的嬰兒床牌子有好孩子嬰兒床、小天使嬰兒床、小龍哈比嬰兒床 、luckbaby 宜家嬰兒床 、小小恐龍嬰兒床 、寶寶好嬰兒床、芙兒優嬰兒床。

嬰兒0-6個月睡軟床好還是硬床好？嬰兒的骨骼軟，長期睡軟床會使骨骼彎曲。 當然硬床也不是越硬越好，多鋪幾層褥子是沒問題的。只要不是很軟的彈簧床都行。 睡軟床對小孩子的正常發育不是很好，特別是影響骨關節的正常發展，應該睡硬床.推薦你用十大品牌的嬰兒床， 售後服務跟安裝都會更好

家用小吸塵器哪種好 ？什麼樣的品牌 是不錯的呢？ 接下來我們 來 看下幾種的： 家用吸塵器一般分為臥式吸塵器、立式吸塵器、掌上型吸塵器和智慧吸塵器這幾種，它們各有各的特點，分別可以用在不同的場所，並不能特定的去辨別哪一種更好，選擇適用的就可以了。家用吸塵器哪種好？臥式的適用範圍比較廣，但占地較大，立式一般只用於地板和牆磚，不太適合用於床底、窗戶等的灰塵打掃，而掌上型更加小巧，手提著就可清掃灰塵，局限於小地方的清掃，不大實用，因此一般家庭使用臥式吸塵器比較好。 家用吸塵器哪種好？全自動吸塵器，是一種很神奇的吸塵器，像擁有自己的思想的智慧的機器人一樣，清掃過程完全不需要主人插手，只要啟動後放在要清掃的房間裡就可以了，真是省時又省力。家用吸塵器哪種好？掌上型吸塵器的體型小巧，攜帶及使用非常方便，一種介於普通家用吸塵器與可擕式吸塵器之間的家庭清潔類產品，比較適合用來清潔較小的空間。主要用於車內的清潔，對鍵盤，電器等也有良好效果。但是掌上型吸塵器的缺點是功率較小，吸力不夠強勁。 如何選擇不錯的小吸塵器，可以根據自己的經濟人力來購買，推薦用十大品牌 的吧。1、松下（Panasonic）MC-CA391吸塵器 吸塵器價格：399.00功率：1510W 吸入功率：400W 特點：角落淨空氣吸嘴，縫隙吸嘴，斜上排風，軟性腳輪2、LG VC6118GHAYM吸塵器（紅色）吸塵器價格：1698.00功率：1800w強勁吸力 特點：吸力強勁，變速氣旋，震動除蟎，手柄調節操作方便，便於拆洗，清新空氣。3、海爾（Haier）ZW1800-260吸塵器 吸塵器價格：1389.00功率：200W-1800W自由調節，節能省電 特點：無線紅外手柄調速，光控led子母刷頭，獨有寵物刷，全球領先全新防堵風道，雙核集塵 除塵徹底更健康。 個人認為 海爾的品質還是不錯的，售後方面都比較完善，前段時間我家用了 一台小型的，價格也經濟實惠值得推薦！

說起子母床品牌，可能有小孩的家長是最熟悉不過的了。子母床十大品牌有林氏木業、迪士尼Disney、火圖騰、 JF、 七彩人生、喜臨門、美達斯、曲美、穗寶、美好家。

與其他傢俱一樣，兒童床也要定期清洗保養，尤其是雙層兒童床，更要定期檢查銜接處是否存在鬆動的情況。 1.定期用軟棉布擦拭兒童床的表面，擦去灰塵，一般即可，如果表面比較髒，可以用軟棉布沾取專業的清潔劑清理傢俱表面，再用濕布擦拭乾淨。 2.每隔3個月左右對實木兒童床進行打蠟，使實木兒童床的表面保持光澤。如果兒童床表面有破損，也應該及時用同色系的油漆補色。 3.做好兒童床的防潮措施，將實木兒童床放在乾燥，陽光直射不到的地方。 4.避免用比較硬的布使勁擦兒童床的表面，防止表面塗層被破壞;也不可用肥皂水，洗潔精等擦拭，再用大量的清水沖洗。

我們現在人在選擇板材時選擇就會問，這板好不好，有環保嗎，還有就板有沒有牢固呢？ 1.兔寶寶生態免漆板更環保，大多是定制衣櫃採用刨花板、密度板為基材，它們在製造過程中用膠量遠高於木工板，環保性能自然不如以細目工板為基材的兔寶寶生態板。 2.兔寶寶生態免漆板更牢固持久，採用實木交錯拼接結構，韌性好、穩定不變形，具有極佳握釘力，是高檔傢俱的首選。 3.兔寶寶生態免漆板具有天然質感，涵蓋了國際流行的各個木種，十多種顏色可供挑選。版面紋路清晰、無色差，可媲美原木效果。 4.兔寶寶生態免漆板更時尚。其表面做的非常好，有各種風格，有仿古的，有平面的，比較符合傳統的審美需求，能夠滿足不同業主的需求。

現在的人比較注重環保，特別是對小孩的健康問題特別上心，那兒童睡什麼床墊比較好，比較健康呢？下面我們一起來看看：1.家長在選購兒童床墊的時候一定要考慮小孩的睡眠習慣，一般在給小孩選購兒童床墊的時候儘量的選擇稍微大一點的兒童床墊，因為小孩在睡覺的時候喜歡在床上亂動。小孩子在生長發育時期骨骼生長發育還未完全定形，在兒童床墊選擇儘量習慣較硬的床墊，可以保持兒童在睡覺時睡姿端正，防止脊椎等彎曲。2.選擇一款優質兒童床墊對與孩子的生長發育是極其重要性的，兒童床墊選擇及兒童床墊怎麼選直接關係到孩子的健康發育，在選擇兒童床墊時要確保兒童床墊使用100%的純棉面料，內部作為兒童床墊粘合劑的膠水也必須使用環保膠水，從而保護孩子身體健康成長。購買時儘量選購知名廠家品牌產品。3.選購兒童床時要儘量選擇邊角採用圓弧型收邊的兒童床墊產品，而且產品要光滑柔軟，產品內不能含有木屑和尖銳的金屬物質，避免產品出現棱角，在小孩睡眠時碰傷小孩。並且為了給小孩營造一個舒適的睡眠環境，在選擇兒童床墊時要注意選擇可以拆洗的床墊及床墊的透氣性和透水性，在產品汙使方便清洗及保持孩子睡眠健康。 最好的兒童床墊就是棕床墊，一般家棕床墊都是具有“軟硬適中，彈力適度”這兩大特點。而且棕床墊的天然材質，比較的環保綠色，不會對兒童的健康構成威脅。建議還是去實地看看，比較一下。 希望對你有幫助，祝小寶健康快樂的成長。

對於空間有限的家庭來說，雙層床其實是個不錯的選擇，既可以睡人又可以放東西。但是畢竟上鋪相對危險，所以雙層床到底好不好也一直備受爭議。 贊同：雙層兒童床既美觀又不占空間，可謂兒童多功能床，如果有兩個小孩的話，雙層床是很方便的。有的媽媽擔心孩子的安全，說明這些媽媽很細心，可是這些媽媽太過擔心了，雙層兒童床它在設計的時候就考慮到安全問題了，床邊都有很高的護欄，而且我們可以讓稍大點的孩子睡上床。雙層床的組合都很實用，設計了很多放東西的地方，兩個小孩子可以分開放自己的玩具，兩個小孩子睡在一個房間，晚上照顧他們也比較方便。 反對：雙層兒童床雖然極大的利用了孩子小的房子空間，但是對於睡在上床的孩子來說，比較危險，上下床的時候很有可能摔傷。小孩子本身比較頑皮、好動，如果家長什麼時候不在家，他們很有可能就爬到上床蹦蹦跳跳，那樣就無法保證孩子的安全。 至於是否安全，就要看床的品質了。一般來說，安全環保的材料，加上完善的細節設計和合理的尺寸安排，雙層床還是比較安全的。

實木布衣櫃最大的特點就是方便、簡單、便於清潔，大多消費者選擇實木布衣櫃的主要原因就是自己房屋的面積不夠大，實木布衣櫃方便並且就占地面積方面而言有很大的優勢。實木布衣櫃好不好，關鍵就是看消費者用著稱不稱心。目前實木布衣櫃的主要購買使用群體是一些剛畢業的大學生或者居室面積較小的家庭，實木布衣櫃簡單、方便以及價格低廉等特點都是人們選擇的重要原因。

現在寶貝 正在學習的階段，家裡有必要 買個餐椅？寶寶餐椅是幫助寶貝養成坐餐椅吃飯的習慣保護寶寶的同時同時還鍛煉了寶寶手、眼、腦的協調配合能力。寶寶從6個月學會坐立開始，身體發育每一天都有新的進步，一日三餐是寶寶成長大事，寶寶餐椅幫助寶寶成功從一對一的餵飯過程過渡到與父母長輩同桌進餐，不僅讓父母更加輕鬆照顧寶寶，也能讓寶寶自己在吃飯的過程中找到樂趣（很多家庭有了寶寶之後都是家長抱著寶寶輪流吃飯的）。親們，我想告訴你們的是，我寶貝 是沒有用寶寶餐椅。吃飯跟著大人一起，有個木凳子放在那邊，睡覺也沒有用 寶寶床，跟著大人一起睡，現在身體 不是挺好的嘛。 很棒。 這是個人的想法不同而已，以上資訊僅供參考，滿意的話就請採納吧！

個人覺得不需要

安全是產品的根本，從安全角度來說，歐式嬰兒床要大大優於中式嬰兒床的。中式嬰兒床大多沒有油漆，護欄可側翻，床體可以側翻加長，在南方，沒有油漆的嬰兒床容易發黴，北方也容易開裂，另外歐式嬰兒床的使用年齡比中式床要長。