板材通常有密度板和實木顆粒板，哪種比較好（不容易受潮、變形、結實耐用）？另外，哪種面板的比較好？櫥櫃的檯面也有好多種（人造理石、人造石英石、白鋼等等），用哪種效果好，看起來會漂亮而且不易滲油？

小型別墅跟普通的家裝沒什麼區別，最好找專業的裝修公司給設計一下。

哈哈這裡貌似沒有天龍大師

農村房屋設計一般都是屬於比較矮的平房類，一般不採用較高的房屋設計。這類較高的農村房屋設計，將底層設計為車庫以及日常生活的地方，將高層中設計了臥室和方便採光的窗戶。以及高層的設計更能方便冬日游陽光的日子裡的採光。

買方是外地戶口提供稅單的要覆核的，中間有個時間段，問題就沒有，但遞件的回執你要求自己拿就好。

這一點在購房合同裡有專門的約定，從約定即可。一般都是約定，開發商逾期交房，逾期辦證，需向購買者繳納每日萬分之五的違約金。有些條款還是要看你們簽訂的合同，一切按合同為准。

買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。 ① 換一家銀行再進行貸款； ② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那麼只能是取消購房； ③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金； ④ 對違約金持異議，可同開發商協商解決。 注：以後購買簽訂合同，需謹慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一併進行約定。

別人房產證抵押貸款可以換成自己的房產證抵押嗎 ?要看具體情況,看你是是什麼樣的情況?變成自己的房地產證再辦抵押.

從以上你的敘說中瞭解你第一次貸款買房是用公積金還是商業貸款？ 1：如果你第一次用商業貸款 房子已出手 貸款已還清。那麼這次仍用商業貸款的 算一套房第二次貸款首付60%，可貸款40%。商業貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金餘額的10倍 2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大於120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小於120平米以下的，那麼第二次公積金貸款首付50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

住房貸款需要什麼條件：首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受範圍內；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金帳戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。

將按揭餘款結清，就可以辦理過戶手續。具體操辦，仲介公司會處理的。

貸款往往有三種形式：銀行、仲介及貸款公司。 如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下： 首先，申請貸款。 然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。 接著，您就可以等待貸款審批了。 最後，您就等著貸款發放就可以了。 通過仲介機構辦理。 對於不瞭解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂仲介貸款平臺也就是此類平臺與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關係，客戶可以先諮詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。 以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平臺貸款申請—>平臺資質調查—>推薦機構—>機構洽談簽約成功獲貸。 通過貸款公司。 當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、諮詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。 要提醒的是：由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不瞭解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。

房屋抵押貸款額度計算公式 貸款額度=房產評估值×貸款成數 由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。 影響房產評估值及貸款成數的因素主要有： 房齡 為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。 通常辦理抵押貸款的房屋建築年代最好在20年以內，房屋建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房屋建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。 據銀行業人士介紹，房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。 房產所處地理位置 房屋所處位置、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就月底，甚至可能不予貸款。 貸款人的年齡、個人信用和還款能力 貸款人的年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。 房產所在樓層 一般來說，處於最高層和最底層的房產都是不好賣的房產，雖然不是影響評估值的主要因素，但是多多少少會影響到房產的估價。 裝修情況 精裝或豪裝的房產都會給房產的評估值加分。 貸款人的貸款房屋套數 如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，一般在3成左右，甚至可能不予貸款。 房產屬性 一般來說普通住宅抵押貸款最多能貸款房產評估值的7成；像寫字樓這類的商業用房則只能貸到房產評估值的5成。 END 注意事項 銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。

信用卡還不還清和你申請銀行貸款是沒有關係的，只要你信用卡沒有逾期記錄就可以了

有的，信用卡有逾期，是肯定會在信用記錄上有顯示的。但申請貸款能否通過，是銀行根據使用者的信用情況評定的，每家銀行的評定標準不一，很可能這家銀行審核不通過，而換一家銀行卻審核通過了。因此，信用卡有逾期申請貸款的情況，還需看逾期的嚴重程度，各家銀行的審核標準來看。目前兩大外資銀行渣打銀行和花旗銀行的個人信用貸款，對信用記錄有逾期的審核相對較寬鬆，沒有嚴重逾期也是可以申請貸款的。

你好，向銀行提交貸款申請後的漫長等到卻是一種煎熬，不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間？在這裡安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後，約莫7個工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷產權交易過戶，這其中要耗費10個工作日。等買家將物業抵押登記證明遞交給銀行後，還需再等7至10個工作日才能盼來銀行放款。整個流程大概需要24個工作日。

根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的啊，這兒有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有： 1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）； 2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等） 3、集資房轉讓的價格以及支付方式； 4、雙方的違約責任 二、集資房轉讓協議範本 集資房轉讓協議 轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 一、經自願協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置後定），並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。 二、由於所需的購房款一律由乙方承擔，並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。 三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。 四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準） 五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。 六、房子建好後，交乙方入住使用。 七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。 八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。 九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 以上就是對“集資房轉讓協議怎麼寫”“集資房轉讓協議範本”所做的介紹。總之，大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當事人能提供相應的證據（包括集資房轉讓協議），法官才會採納當事人的主張。所以，一份好的集資房轉讓協議不僅能最大程度地避免糾紛，而且在發生糾紛後能成為重要的證據。正是如此，集資房轉讓的當事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉讓協議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉讓協議。

施工合同終止協議書範本甲方：(以下簡稱甲方)乙方(以下簡稱甲方)乙方於2011年x日與“xxxx房地產有限公司”簽訂了《xxx工程承包合同及其補充協定》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效檔(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。一、乙方自願同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。二、乙方的關聯檔及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。三、乙方在本專案中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、並承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時採取相關措施、至到驗收合格為准。五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包範圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監理和職能部門審核簽章後、於年月日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測後以文書形式雙方簽字確認為准。七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價諮詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同後、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳並予以確認、並按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認並完成本協定約定內容後，與工程結算款一併返還。十一、解除合同簽訂後，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。十二、解除合同簽訂後，甲方重新安排施工單位進行本專案繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切後果均由乙方負責。十三、解除合同後並不免除承包人對已施工部分的工程品質責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切後果十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：年月日簽訂

股份制協議書範本甲方：某某身份證號：乙方：某某身份證號：丙方：某某身份證號：……現有甲方經營的*******有限公司目前正處在關鍵時期，公司目前需要進一步開拓市場，真正做大做強。為此，經甲方的邀請，由乙方和丙方加入，全面實施三方共同投資、共同合作經營的決策，成立股份制公司。經三方平等協商，本著互利合作的原則，簽訂本協議，以供信守。一、甲方承諾其擁******有限公司江陰分公司的全部股權並對公司全部資產享有獨立佔有、使用、收益、支配的權利，上述權利如存有瑕疵，甲方承擔以個人及家庭資產進行擔保和填補的責任。二、經三方共同清算，截止清算日為止，甲方*****有限公司擁有現有資產折價人民幣為**萬元，其中：1、庫存以動銷產品拆價金額為：**萬元；2、良性債權金額為：**萬元；3、不良債權金額為：**萬元；4、固定資產金額為：**萬元；5、債務（欠供應商貨款）為：**萬元；以上債權、債務、資產明細附表作為本協定的附件，由三方共同簽字確認，與本協議具有同等約束力。三、在合作期內，三方的原始股本金不得作為其他用途，只能用在公司的經營和業務往來上，********所有資金專款專用，獨立核算。四、清算結束後，對********有限公司江陰分公司截止清算結束之日之前遺留下來的債務或應當承擔的各種支出費用，乙方、丙方不予認可，由甲方自行承擔。清算時，現有的不良資產呆帳或死帳必須除外，時間確定為**年**月**日。該資產或債權不作為甲方的投資部分，但是，三股東包括業務員必須盡力追要，盡力把應收款收回，把損失降到最低點。五、甲方以清算後確認其在*******有限公司享有的全部股權和資產（作價計人民幣**萬元）作為出資。乙方現共投入資金**萬元，協議生效後首期注資**萬元，另**萬元於**年**月**日前注資到位，剩餘**萬元於**年**月**日前到位。丙方方現共投入資金**萬元，協議生效後首期注資**萬元，另**萬元於**年**月**日前注資到位，剩餘**萬元於**年**月**日前到位。六、股權份額及股利分配：三方約定甲方佔有股份公司的股權；乙方佔有股份公司的股權；丙方佔有股份公司的股權；三方以上述佔有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，三方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後，甲方可以提取可分得的股利的40%，其餘部分留存公司作為資本填充；乙方和丙方可以在提取股利後再將其投入公司作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額。七、*****公司成立股東後，全權委託作為公司運作的總負責人，全權處理公司的所有事務，必須實現公司一元化領導，獨立處理公司事務，如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項，由三股東研究同意後方可執行：1、單項費用支付超過****元；2、新產品的引進；3、重大的促銷活動；4、公司章程約定的其他重大事項。八、股份合作公司成立後，*****公司的資金獨立調控運作處理，不得與總公司或其他分公司或經濟實體混合使用，完全獨立核算，每月召開一次股東會議，審核公司的的每月財務報表，評議公司的運作狀況。*****公司所有的一切經銷的產品的代理權為三股東共同享有，廠方的一切業務往來由*****公司認可，操作合談。凡是廠方所有的返利扣率和獎金、獎品或者其他方面的優惠和待遇，歸各股東共同享有。九、公司今後如需增資，則乙方、丙方享有優先的權利。為了消除乙方和丙方的後顧之憂，甲方同意在乙方、丙方加入股份後**月內，如乙方、丙方任何乙方要求退股，甲方完全同意，並在***天之內退還股本金，並且按照銀行同期貸款利息結算給退股方。股份合作公司成立後，在***至***時間內三方不允許退出股份。在***時間後，如有哪方股東退股，其所持股權由其他股東認購，如其他股東不認購，退股方方可把股份轉讓給協力廠商。十、****公司合股後，股份合作公司作為***總廠在****地區代理商，應當獲取廠方的書面認可並由廠方為新公司和股東出具相關證明、印章或簽字。十一、作為公司股東，同時作為經營運作人，作為公司的返聘人員，公司每月應付工資為元，並享受聘用合同約定的其他權利。為了更好的進行資金調控運作，靈活使用，成立後的股份公司的所有現金和其他資產以及財會資料都由乙方、丙方保管和支配使用。十二、股份合作公司成立後，如公司性質變更為獨立公司，為了更好的進行分配管理、市場運作，內部協調等，營業執照法人代表或負責人變更為。十三、本協議未盡事宜由三方共同協商，本協議一式四份，三方各執一份，見證方留存一份備案，自三方簽字並經公司蓋章確認後生效。甲方（簽名）：**年**月**日乙方：（簽名）：**年**月**日丙方：（簽名）：**年**月**日見證方：（簽名和蓋章）：公司蓋章確認：公司負責人簽字確認：年**月**日