你的問題比較複雜，涉及很多方面，如，動遷協議，戶口，優先繼承等等，最終的解決，換是涉及到家族內部，所以先協商，

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

房屋漏水是社區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利於維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關係。大致分以下三種： ??一、防水層破壞漏水； ??二、管線損壞漏水； ??三、房屋裂縫漏水；各種問題都可以找裝修公司。

由於漆膜局部失去附著力，與基材表面 解決方法如果氣泡未延續至基材：用刮鏟和打磨除去氣泡，然後再塗裝內用優質100%純丙的考克修補漆刷一遍如果氣泡延續至基材：如果可能，除去潮氣的來源。修補鬆動的地方，然後用考克修補膏填平；考慮安裝通風孔或排氣扇。按上述方法除去氣泡，在塗裝面漆前要打底。小面積掉牆皮： 面積比較小，某面牆出現一點，可以用一幅掛畫進行遮蓋，當然這只是個臨時解決的方法。從處理修補的角度來說。脫落出周圍面積鬆動部分同時處理掉。下來刷相同乳膠漆就可以了。 還有連膩子脫落的方法是：把基層處理好（也就是牆面脫落部位），同樣先劈掛膩子。乾燥後用砂紙輕微打磨。然後再補刷塗料相同塗料（裝修時剩下的最好）。

牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。包括兩種情況,其一,原牆面本身已有裂縫,在後期裝修過程中未採取適當的處理措施;其二,原牆面在裝修時尚無開裂,在後期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。處理方法:這種開裂普通裝修方法無法修復,必須找專業建築結構人員根據實際情況,採取相應措施。

木地板打蠟沒有打好，只有用除蠟劑，把打花了的蠟除掉重新再打。選擇適當的地板蠟也很關鍵，適合新手使用的是天然木蠟(也就是蜂蠟)。木蠟很好打，新手也不會打花的現象。反之，如果選擇了盒裝固體蠟，不論是上蠟還是拋光，都需要操作者有豐富的打蠟技巧才行。

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。 第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。 第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收後，可取得房地產權證(大產證)，辦理初始登記。如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證，即開發專案的產權初始登記，開發商將預售範圍內的專案產權登記在自己名下，然後分辦購房者的小證。購買時如果開發商不具有大證，就需要其五證齊全;沒有大證，又五證不全，購買風險自己把握 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

1、與開發商簽訂購房合同。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立帳戶。 選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

租房協議書範本出租方：身份證：手機：郵箱：承租方：身份證：手機：郵箱：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。一。房屋坐落、間數、面積、用途二。租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。三。租金和租金的交納期限四。租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。五。違約責任1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。七。免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。八。爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。九。其他約定事項十。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）

通常開發商延遲交房一般都會給賠償的，按照合同約定的數額賠償，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商對你作出經濟賠償。如果不賠償，你們可以多找些業主一起聯合請律師打官司。一般情況下逾期交房違約金是按日計算的，違約越久，違約金總數就會越多。在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金數額。開發商延期交房要分情況處理(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。如果購房者對開商發的賠償不滿意，一定要進行訴訟的話。除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效！

1，首先，你不交首付是簽不了商品房買賣合同的！2，只要你交了首付，就得要簽買賣合同。有一種情況簽不了，就是房子沒有拿到預售證，開發商提前拿出來賣了，但也會簽一份臨時合同，等預售證下來之後再轉簽正式合同！3，丟合同的事一般不會存在，就算真丟了他們在很多部門都有備案，一般不會叫你重簽，就算真要叫你重簽，他得將之前的合同登報作廢。4，拿你之前的資料去騙貸款就更加不可能了，誰會去冒那個險啊？再說你自己有那份合同登報作廢的證據在那啊。5，碰到這種情況那你馬上報警咯！

你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。如果他們有預售許可的話再看你簽的訂房合同裡面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。另外你交定金的時候簽正式合同了麼？沒簽正式合同也是必需可退的。實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。如果都不行最後就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過最終不給退的呢

這個有些公司的規定是不一樣的，主要看跟你裝修的公司合同上怎麼寫的。

馬桶不像其它的產品，它安裝下去要換就比較麻煩了，所以在選擇時一定要考慮清楚在選的，一定要看坑距，不然你買回去裝的時候會有大問題的。一般是300mm。最好選虹吸式的也就是你說的橫出的那種。直落基本快淘汰了。然後看馬桶是不是達到國家節水標準。吸水率是不是低於百分之0.5.。這樣的吸水率是符合標準的。當然這個指標越低越好。證明這個馬桶燒瓷達到了完全玻璃化了。這樣的產品會防臭，防滲水。總之比較放心。看配件，裡面水箱的好壞也很關鍵。可以看看馬桶的重量大不大。大的話比較好些。還有要一體成型的，這樣不會漏水。可以現場讓他給你試試會不會漏水。

馬桶是我們家庭少不了一種衛浴，現在一般家庭中都會用一款馬桶。但是大家都知道馬桶的使用時間長了就會出現馬桶堵了，對於馬桶壞了，對於馬桶出毛病了，那麼馬桶怎麼拆比較好，馬桶拆卸的步驟有哪些？1、先檢查舊的馬桶上有沒有裂痕，請特別留意您要著手抬起馬桶的地方，因為馬桶是陶磁做的，像玻璃一樣會割人，所以在搬動馬桶的時候要戴厚的工作手套。2、把水箱蓋拿起來—拆卸水箱蓋，把蓋子拿到不會碰到的地方。3、關掉水源，水閥的位置是在馬桶的左邊。4、把水箱內的水沖走，壓著沖水柄不要放，讓水完全流光戴上橡膠手套，用海綿或毛巾把水箱中還沒流走的水弄乾。5、用小型可拋棄式容器把馬桶裡剩餘的水舀光。用海綿或毛巾把馬桶裡剩下的水弄乾。6、把連結的水管從馬桶卸下，把多餘的水倒到水桶裡。7、讓水箱和馬桶座連著。螺栓有可能拆不下來。把水箱從馬桶座上拆下來，有時候需要花好幾個鐘頭。8、把螺帽跟固定用的螺栓拆下來。有時螺栓會轉動，所以要用鋼鋸把螺栓鋸斷。您可以買個單柄鋸，方便在空間狹小的工作區域使用。9、如果您的馬桶座有用填隙膠黏在地板上，請用工具刀把密封膠割開。10、輕輕搖晃馬桶，把馬桶從黏住的密封膠弄松。11、請另一個人幫忙，把馬桶抬起來。此時請保持背部打直，用雙腿支撐重量。把拆下來的舊馬桶放到不會妨礙工作的地方，下面用破布或毛巾墊著，因為會有點髒。不然，您也可以把它放在一條破布或是塑膠布上，然後拖走。12、用破布塞住排水管，以免下水道的氣體跑出來。13、如果固定螺栓已經壞了，就要把它們拆掉換新。14、用油灰刀把凸緣和地板上的舊密封膠刮掉。

防滑，一般瓷磚都會具有一點的防滑性的，但相對來說，微晶石瓷磚的防滑性沒有釉面磚等這樣的高。一般家用注意一點也沒關係的。也可以在地磚上鋪個防滑墊，冬天也會比較溫暖和舒服，而夏天可以選擇防滑性較好的拖鞋。希望我的回答能幫到你。

剛剛把家裡浸水的牆皮請人修復了總結師傅的步驟就是：1.整齊的撕下泡壞的牆紙2.刮膩子，把那片區域弄平整，然後放置一天3.弄一塊顏色跟原牆紙一樣 大小差不多的用膠水貼上然後再晾一下就好啦

你好；牙膏保潔法：傢俱表面的白色油漆，日久會變黃，看來很不清爽。可用抹布蘸點牙膏或牙粉擦試，油漆顏色即可由黃轉白。但不可用磨擦，以免把油漆擦掉，破壞傢俱表面。此外，傢俱上有了灰塵，不要用雞毛撣之類拂掃，因為飛揚的灰塵會重新落到傢俱上。應該用半幹半濕的抹布抹除傢俱上的灰塵，這樣才會抹乾淨。用棉布蘸點牙膏後，輕輕擦拭泛黃的白色傢俱，可使傢俱顏色還原如新。白醋保潔法：用等量白醋和熱水相混揩擦傢俱表面，然後再用一塊軟布用力揩擦。適用於紅木傢俱的保養以及其他傢俱被油墨蹟污染後的清潔。家中白色桌面、白色椅子很容易弄髒，和抹布不容易擦去髒痕，不妨試著用牙膏擠在乾淨的抹布上，只需輕輕一擦，傢俱上的污痕便會去除。用力不要太大，勿傷漆面.希望可以幫到你！~

你好：我家也出現過這種情況的，我的解決辦法是用水泥漿將漏水處全部堵住，要停水三天后用水。還有將漏水處用吹風機吹幹，用萬能膠將漏水處全部堵住，等四五個小時後用水。希望可以幫的到你。

在說加濕器怎麼清洗前，先說一下什麼是加濕器，可能有人不太瞭解。加濕器是一種可以增加房間濕度的家用電器，加濕器可以給指定房間加濕，也可以與鍋爐或中央空調系統相連給整棟建築加濕。根據熱、濕交換理論，在實際工程中將加濕器分為以下兩種：等焓加濕器、等溫加濕器。我們來看下加濕器要怎麼清洗吧！1、在清洗加濕器時，首先就需要將加濕器的電源拔出，防止不小心滴入水滴之後出現觸電的現象。2、將加濕器拆開，這時加濕器分為了兩個部分，一個部分為裝水箱，另一個部分為底座。3、在清洗加濕器的底座時，需要先將加濕器中的水倒掉，之後往加濕器中加入一定的水和清潔劑，同時將其搖晃均勻，讓清潔劑被進行充分溶解。一段時間之後將水倒掉。4、在清潔加濕器底座時，主要不要將水倒入加濕器的風口中，這時可以先在底座水槽中加入一點點水，沒過其底部，加入適量清潔劑進行充分溶解。5、當加濕器霧化片上有水垢出現時，用戶可以使用白醋等將水垢充分溶解，之後把加濕器霧化片清理乾淨。6、最後使用清水把加濕器清洗幾遍，就完成了整個加濕器的清洗過程了。加濕器有一些功能可能是你不知道的，切洋蔥時開加濕器可避免流眼淚。電腦旁邊放加濕器，可以清除靜電。需要注意的是使用超聲波加濕器最好使用純淨水，防止水中鈣鎂離子對空氣產生二次污染！