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  • 你問的問題是可不可以,答案是可以。

  • 花都那邊大點的傢俱城在博皇金田家居建材生活廣場,而且裡面也有風水師哦,一邊買傢俱一邊問風水,兩全其美

  • 家用電器也好,照明燈具也罷,使用久了的話都可能會出現“罷工”的問題的。總有個使用期限的,不可能跟你一輩子啊。浴霸也不例外,當你遇上浴霸燈泡壞了的情況,你知道要怎樣去進行更換嗎我來給你說說“浴霸上的燈管壞了怎麼換”這個問題。浴霸的種類很多,按功能不同可分為光暖浴霸、風暖浴霸換氣。按不同的安裝方式又可分為又分為吸頂式、掛壁式浴霸。燈管不亮可能存在兩種情況:與燈頭接觸不好,那我們只需要旋緊燈管就夠了。燈管已壞,就要更換燈管。換燈管方法:一、首先把那個浴霸燈取下來;二、用小刀在集成板的縫隙處翹一塊集成板下來,可多取一塊。三、左手伸進浴霸燈孔內到外殼邊、右手伸進集成頂內找著浴霸外殼的一部分。四、外殼取下來以後、就可以直接取中間的照明燈了;五、處理完以後、就可以把浴霸外殼隊准集成有縫隙裝回去,再裝集成板、就好。我這裡說的是集成吊頂的浴霸哦,如果是其他的浴霸燈的話更快的,有些過程還是可以省略的哦。不過現在的家庭大部分的衛生間都是使用集成吊頂了,集成吊頂確實是比較安全、耐用,還防潮的呢。

  • 最為常見的取暖設備之一,暖氣片的使用範圍也比較廣。只是,常開暖氣的你真的知道暖氣該怎麼用嗎?注意事項一:保留暖氣片的散熱空間。房間內接近暖氣片的地方儘量保留一定的散熱空間,不要給暖氣片加暖氣罩,不要在暖氣片上或暖氣片前堆積雜物,否則會影響暖氣片的散熱效率。注意事項二:首次供暖一定要排氣。暖氣管道上的閥門不能隨意開關。供熱系統首次運行的時候,通常都要調試,具體到各家各戶調整每個立管的閥門到合適位置,打開每個暖氣片的手動放氣閥,排出存積在暖氣片裡的空氣,或是打開安裝在供熱系統頂部的集氣罐的排氣閥排氣,直到每個暖氣片都熱起來的時候,調試結束,然後閥門固定後不能隨意開關調節。注意事項三:不能改動暖氣片的方位。暖氣片不能隨意改動方位,暖氣片的安裝方位都是有利於室內採暖熱空氣的流動,能確保空氣對流和室內溫度相對平均,一旦改變了暖氣片的方位就會形成室內溫度的不平衡,另一方面一旦管道、暖氣片被移動,容易發生漏水等事故,給家中形成不必要的損失、影響正常的家居生活。注意事項四:暖氣片內的水不能用。不能隨意從供熱體系、暖氣片中放水,管道中缺了熱水,就要補充冷水使管網體系保持一定的壓力,失熱水越多,管網中的水溫就會迅速下降,造成室內溫度下降。另外,暖氣片裡的水與普通水不同,為了防垢、防銹,水裡添加了大量的化學藥品,這些水長期處於密閉迴圈狀態中,滋生了大量的有害病菌。用這些水洗腳對皮膚的刺激很大,很容易引發皮膚病,更不能飲用啦。同時私自防水有一定的危害:暖氣片打開安裝不好則會造成水災。注意事項五:放氣閥。散熱器出現部分不熱現象時需要使用放氣閥。打開放氣閥將氣體放出,直至氣體放盡。有水溢出時,關閉放氣閥。注意事項六:防凍。在冬季,散熱器若長期停運,應注意防凍,必要時將散熱器內水全部排空。注意事項七:蒸汽防護。在使用蒸汽供暖系統時,應加防護措施,以免燙傷。

  • 水管漏水怎麼辦——水管接頭漏水家裡的水管接頭漏水,首先要斷開水源,擰開介面。絲口處漏水的話可將其拆下,如果漏的不大可以買組農機膠混合補上即可。如果是金屬接頭,要麼就是擰緊,如果擰緊都不行的話就直接拆下來加點生料帶再重新上緊就可以了。如果是老化了或是是膠接或熔接處漏水就困難些了,最好換個新的,自己的工具和技術有限的話可以找專業維修人員來修理。水管漏水怎麼辦——下水管漏水如果是PVC材質的下水管漏水,就可以去買一根PVC材質的水管自己來接,先把壞了的那根管子割斷,把介面先套進管子的一端,使另外一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平,使它剛好能夠弄直,然後把直接往這一端送,使兩端都有一定的交叉接著距離(長度)然後把它拆卸下來,用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。也可以買防水膠帶來修補下水管,先纏住漏水處管道,再用砂漿防水劑和水泥抹上去即可。水管漏水怎麼辦——水管漏水時的注意事項水管漏水,應先關上電源,在檢查漏水原因前,先看看電源是否關閉,因為水會導電,容易發生危險。然後趕快用抹布等軟的物品把漏水的地方纏住,防止水流四處噴濺。找到水管的閥門,把它擰緊,直到水不再流為止。自己沒辦法處理時應找修理工來修理水管。同時可以用幾條抹布堵住廚房門口,以免臥室進水把地毯或木質地板弄濕。找來拖布、海綿把水吸幹,擰進水桶,倒進下水道中,等待修理師傅上門修理管道。水管漏水的幾種常見情況就介紹這些。

  • 兩個連結就可以。換熱器就是利用暖氣的熱水把自來水加熱,這樣進去的是涼的自來水出來的就是熱水了。我家也是這樣的,太陽能和換熱器只能使用一個,中間那兩個叉子意思是閥門,朝下面去的箭頭是出水也就是去花灑。這兩個閥門只能有一個是開著的,如果兩個都開著的話,自來水就會經過換熱器不斷的給太陽能上水,而且是不受控的,水會不斷的上,不斷的流走。正確的做法是冬天的時候把太陽能裡面的水放乾淨後,把左邊的閥門關閉,把右邊的閥門打開,這樣就能夠用換熱器的熱水洗澡了,不過,如果暖氣的水溫不夠50度以上的話洗澡就比較費勁了。等不供暖了,就把右邊的閥門關閉,把左邊的閥門打開,這樣太陽能就能夠正常使用了。記著點,冬天不使用太陽能的話把太陽能的控制器電源拔掉,一方面是可以節約一點點的電能,另一方面,如果電源不拔掉的話,太陽能也許會自己上水,這時候是無法上水的,容易損壞太陽能的電磁閥。

  • 可以用於除垢,但生成的磷酸鈣鎂溶解度很低,效果遠低於鹽酸,鹽酸只要很稀如5%的濃度就可以除垢,但如果下水道是其它因素引起,鹽酸也不管用,用皮揣子或疏通機才能。

  • 柔性防水材料,多為瀝青,油氈等有機材料亦稱油氈卷材防水層,它是由油氈、玻璃布等纖維織物做胎層的卷材,用各類膠結材料期瀝青等,將卷材粘結在屋頂結構板上的找平層上而形成的防水層。柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大品質輕、施工方便,但操作技術要求較嚴,耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料,易老化,壽命短。柔性防水材料主要適用於:1、建築物外牆面的防水防潮層,內牆面防水防潮。2、地下室牆壁,混凝土底、頂板、隧道的防水層。3、浴室、陽臺和平臺上的牆壁和地板的防水。4、外牆護土牆、土木工程、倉庫、堤壩、屋面防水中的一道剛性保護兼防水層和防植被穿刺的防水。

  • 甲醛來自哪裡?為什麼看的時候沒有味道,送到家裡就有味道?一、裝修中的三大甲醛污染源甲醛是一種無色有害氣體,長期接觸可能引起鼻腔、口腔、咽喉、皮膚和消化道癌症。在裝修過程中,甲醛普遍存在於板材、傢俱、壁紙、地毯、油漆、膠水等裝修材料。污染源之一:牆壁膠水污染源之二:板材板材包括膠合板、纖維板、細木工板、大芯板、中密度板、刨花板等,廣泛用於家庭裝修中,如櫥櫃、門套、地板龍骨、背景牆,以及一些自製的傢俱等。污染源之三:傢俱相對而言,裝修污染要比傢俱污染容易控制一些,整個施工過程可以自己監督,裝修的品質可以保證;傢俱本身的材料有一定的差異,產品從加工到運輸,送貨上門的時間週期比較短,傢俱難免成了造成室內污染的主要元兇。裝修後如何去除甲醛一是合理確定裝修方案。特別是房間的地面材料最好不要大面積地使用同一種材料,合理計算房間裡大芯板的使用量;二是新居裝修好後三個月到半年後入住,並在新居(包括傢俱)裡擺放些鳳梨、檸檬,定時煮煮醋、有條件的可以用用那種純草本的噴劑迪亞林,去除裝修污染效果很好,主流的裝修工程隊都用的這個,最後再請專業的環保部門為愛居做一次嚴格的檢測,確認萬無一失後可放心入住了三是嚴格掌握裝飾和裝修的材料品質。購買複合地板、大芯板時要把甲醛釋放量作為選擇的主要條件;四是適當延長入住時間,有條件的應該儘量讓室內通風一段時間再入住,使室內甲醛儘量釋放

  • 衛生間地漏反水跟總管是沒有關係的,原因是你洗手盆或者洗衣機下水的與地漏相同,但斜水比地漏高就會出現這種情況,說白了原因是你自己裝修的時候排水管道沒排好。至於怎麼辦,第一,放棄地漏功能直接堵掉,二,地面全部敲掉重新排水管。大部分人都是會選擇地面全部敲掉重新排水的。

  • 1)真皮沙發輕微污垢,可以用傢俱保養蠟直接清潔護理2)真皮沙發污染嚴重時,不僅失去原有的光澤,而且污垢滲入到真皮毛細孔裡。要將這些污垢清洗乾淨,需要用清洗沙發的專用蒸汽機和專用的清洗劑。3)使用沙發蒸汽機清洗沙發時,先在不顯眼處做一個試驗,看其皮質是否褪色,如褪色就得用其他方法。4)清洗過後,應給沙發上一層防護液,以防止污垢再次滲入皮質毛細孔裡造成二次污染。防護液最好用真皮沙發專用液體軟性蠟,否則皮質會變硬迅速老化。第一:真皮沙發買到家後,首先用保養蠟把沙發上一層保護膜,以免塵垢、汗漬浸入到沙發毛孔裡,日後就很難清潔了。第二:每月用保養蠟將沙發清潔保養一次;夏季的時候,由於人出汗較多,每個星期都應保養一次。切不可等沙發髒了以後再清潔,那就很難清潔到原樣了。再者,很多清潔劑對皮質都是有傷害的,當時清潔時是很難看出的,日子久了就出問題了,真正的真皮沙發,其皮質很珍貴,如同人的皮膚一樣,需要用心去維護保養,只有保養好了,您的真皮沙發才能長久如新,為您帶來生活的享受。注意:(1)不要用水去擦洗真皮沙發,時間長了會使皮質變硬,失去柔軟的感覺;(2)不要隨便用清潔劑清潔沙發,一是會使皮質腿色;二是會使皮質變硬;一旦沙發髒了,一定要請專業的家政保潔公司進行清潔保養。禁止使用酒精擦洗真皮沙發表面。避免放置在陽光直射或潮濕處。有油漬或奶油時,用幹抹布吸幹後,再用洗髮精擦洗,最後再用清水擦洗乾淨。有圓珠筆油時,應儘快用橡皮擦擦掉即可。若有油垢或污垢產生,先用肥皂水擦洗,再用清水擦洗乾淨。沾有啤酒、碳酸鈉(小蘇打)、咖啡等物質的沙發因應先用肥皂水擦洗沙發表面,再用清水洗乾淨即可。用鮮牛奶清洗真皮,會使真皮更加光澤鮮亮。白色傢俱變色如何處理?亮而潔白的傢俱一旦變色,便顯得難看。如果用牙膏來擦拭,便可改觀。但是要注意,操作時不要用力太大,否則,會損傷漆膜而適得其反。真皮沙發污染嚴重後不僅失去了原有的光澤,而且污垢已經滲入到真皮毛細孔裡。要將這些污垢清洗乾淨,需要請專業的保潔公司用沙發清洗的專用蒸汽機和專用的清洗劑。有相當多的沙發皮不合格,因此使用沙發蒸汽機清洗沙發時,應先在不顯眼處做一個試驗,看其皮質是否褪色,如褪色就得用其他方法。清洗完後,應給皮沙發上一層防護液,以防止污垢再次滲入皮質毛細孔裡造成二次污染。防護液最好用真皮沙發專用液體軟性蠟,否則皮質會變硬迅速老化

  • 工具/原料製作撕裂痕的工具常用鑿子,斧子等銳利的木工工具製作倒角倒邊的常用工具是砂紙、刃具,也可使用手提砂光機,這樣工效更高一些。噴點作業有專用噴槍,噴槍可砸調節噴點大小,以及密度。經過噴點後仿古的效果特別能顯現。1、基材的處理基材的處理,是指在傢俱表面人為的造成一些傷痕,以使傢俱看起來經歷過時間的洗禮,顯得古舊。主要由:製作蟲蛀、撕裂痕、鐵錘及敲打痕、倒角、倒邊、銼刀痕、螺紋痕、馬尾痕,蚯蚓痕、露筋等常規方式。下面就如何製作撕裂痕與倒角、倒邊做簡要介紹。製作撕裂痕傢俱在使用中受到銳器的撞擊並發生侵入,隨之撕脫了一塊,就留下撕裂的痕跡。撕裂痕是仿古做舊工藝中表面受到破壞體積最大的一種處理方法。撕裂痕的部位一般都呈現出木材粗糙的結構,造成一種破舊的感覺。由於撕裂痕體量比較大,破壞性大,要嚴格控制撕裂痕的深度、大小、數量。製作時要避開產品的結構處,儘量選擇在產品缺陷處製作。倒角、倒邊傢俱經長期使用其邊角部位都會發生磨損,這是極常見的現象。在傢俱使用頻繁的區域棱角磨圓了,邊部和凸起部位磨成了光滑過度。所以製作倒角,倒邊的部位選擇十分重要,正確的選擇才能達到逼真的效果。總之基材處理的核心是在不破壞傢俱主體結構的前提下,讓傢俱產生可接受的破損,使傢俱看起來顯得古舊。2、顏色和層次的處理仿古做舊塗裝的顏色處理與一般傢俱產品的要求不完全同,仿古塗裝給傢俱塗上一層經歷深沉的感覺。所以對於仿古(做舊)傢俱表面的色澤處理,並不要求色澤一致而是允許色澤有變化,以增加產品的層次感。仿古做舊塗裝著色不用很豔很亮的色料。通過增加整個產品色澤的反差,以色澤深、中、淺來表達產品漫長的時間跨度。著色的另一特點,常採用半透明的色料,降低產品表面的清晰度,營造朦朧的神秘感。中式傳統傢俱仿古塗裝著色,常用白色色料,模擬塗層受潮泛白、黴變的效果。布印布印實質上是一種色澤的造形。運用溶劑性著色劑,通過手工刷塗擦拭,使產品表面色澤有深、中、淺的各種層次,形成一種產品經過長期使用色澤退化的效果。布印的工序在底著色工藝中可在素材上著色擦拭。在面著色工藝中可以在底漆後的著色作業時刷塗、擦拭以調整產品的層次。層次層次是仿古塗裝的一個重要工序,習慣稱作格麗斯。格麗斯又稱仿古擦拭著色劑,它擦在產品需著色部位,擦拭格麗斯是一個極重要的工藝。仿古塗裝中,為了防止木材端面吸收過多的著色劑,先用布或刷子將不含色格麗斯主劑在木材端外塗刷一次,阻塞一些端面的木孔,便於調整色澤。擦拭後的格麗斯可用鋼絲絨按一定規律擦出一些顏色較淺的部分,體現出明暗對比的層次。格麗斯著色劑乾燥較慢,可添加各種半透明和全透明的色料。利用不溶解的色料可達到半透明的效果,使產品表面柔和,形成對比度、產生古典的趣味。噴點噴點也稱蒼松蠅黑點。主要是模仿傢俱在長期使用過程中,蒼蠅留在傢俱表面的排泄物和有色物濺落在傢俱表面沒有擦拭乾淨留下的痕跡。噴點作業一般安排在第一層面漆後,第二層面漆前。噴點的色澤一般與產品的色系相一致。常用黑色、深棕色。噴點一般用不透明漆,也可用半透明著色漆和格麗斯著色劑。噴點的大小以及分佈密度常以客戶的要求為准。3、面塗的選擇仿古做舊塗裝的面塗處理,一般都採用光澤度比較低的亞光面漆,常用硝基漆塗飾,用PU漆塗裝施工難度高一些。仿古做舊塗裝中裂紋漆也常運用,漆膜的裂紋也能造成很好的仿古效果。但面漆的豐滿度和手感都要達到設計的要求。仿古做舊工藝通過破壞、製作印痕,著色噴點等一系列處理能掩飾部分傢俱產品表面的缺陷。在設計、選材、木加工中應充分利用仿古做舊這一特點,根據產品的特點選擇仿古做舊的方法。不同的產品有不同的做舊要求,以印痕為例,印痕的種類、大小、數量、分佈位置都要恰當,太少達不到效果,過多會顯得很不自然和諧。希望可以幫助到你。

  • 衛生間牆磚水漬去除方法:1,因洗澡濺到牆上的污漬,用濕布蘸著洗衣粉、蘇打面、玉米麵等,任選其一進行擦拭後,再用清水擦拭乾淨就可以了。2,地面水鏽漬,帶膠皮手套用鋼絲球蘸著潔廁靈、草酸擦。3,漆的污漬,先用壁紙刀將漆跡刮下再蘸著洗衣粉擦拭。4,一米以上,先用抹布蘸溫洗衣粉水,擦洗一遍。再用抹布蘸清水,擦洗一遍。擦洗時要先上後下。5,一米以下,先用清潔球蘸幹洗衣粉擦洗一遍。再用抹布蘸清水,擦洗一遍。

  • 屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。

  • 十大廁所風水禁忌:1、廁所風水忌在廚房廁所不適合建在廚房裡,因為廚房是一個用來煮食物的地方,廁所是用來去大小二便的地方,這樣一來不等於給自己“加料”嗎因此,在室內規劃時,將廁所與廚房隔離,保證廚房空氣乾淨衛生。2、廁所忌潮濕廁所風水中要求廁所一定要保持整潔、乾燥,地上不能有積水,馬桶要定時清洗。這樣,廁所中的陰氣就不會過重,黴氣也能掃出去。黴氣掃出去,家中好運自來。3、廁所忌在家中心廁所忌在家中心,因為中心是屋子的中宮,屋子屋子的中間是一個非常重要的地方,主要用來做客廳或者臥室,但千萬不能做廁所,因為會被污染的,影響家中財運。4、廁所忌正對餐廳廁所不能正對著飯廳,一來家庭不和睦,二來對自己的身體也不好,與上面第1條一樣,等於給自己“加料”,還會有胃口吃飯嗎5、廁所忌對睡床臥室中的睡床不能正對著房間的門口,因為這樣會很容易造成臥室的主人經常不回家,在外流離。6、廁所忌對家中大門如果廁所正對著家中的大門,就是極為不利的架構,因為這樣容易導致自己破產,有破財、漏財的現象出現,而且廁所的穢氣與大門的氣流相互流通,主人家一回到家中就吸入穢氣,是對身體不好的。7、廁所忌對橫睡床臥室中的睡床也能打橫的對著廁所,這樣會很容易影響夫妻之間的關係,也影響夫妻之間的性愛進度,而且吸入廁所的黴氣、穢氣多,對身體也帶來一定的不好。8、廁所忌離大門太近廁所除了不能正對大門,也不能太過接近大門,因為這樣也會很容易造成破財、漏財、損財的現象,家裡的人會經常有吵鬧,如果房子已經這樣佈置了,可以把廁所門關上,這也是一種解決的辦法。9、廁所忌牆壁另一方擺放床或床頭廁所的牆壁不宜擺放床或者做床頭,因為廁所本來黴氣就多,人容易吸入黴氣,招惹小人,招惹是非。10、廁所忌用陰沉顏色廁所的牆壁不適宜用些陰沉的顏色來鋪設,因為廁所本來就陽氣不足,陰氣沉沉,所以不適合用灰色、黑色、藍色等顏色的瓷片來鋪設廁所牆壁,可用紅色、橘色、黃色的瓷片來鋪設。

  • 進戶門正對下樓梯怎樣解決風水樓梯對著大門麼?樓梯分內氣樓梯和外氣樓梯。內卸樓梯吉利,外氣樓梯不吉利開門見鏡。鏡子會將財氣反射出去,如果不是大門直對沖著污穢之物等,則不宜正對大門。鏡子一般都有檔煞的作用,但是不宜對著床。大門向著的樓梯是向下的:主家人的財運甚差,化解方法:只要在門楣掛一塊凹鏡,將流走的氣收聚,錢財會較往日容易積聚。當樓梯迎大門而立時,為了避免樓上的人氣與財氣在開門時會沖門而出,可在梯級於大門對面之處,放一面凸鏡,以把氣能反射回屋內。進戶門正對上樓梯怎麼化解進戶門如果是正對上樓梯沒什麼,只要不是正對下樓梯就可以了。其實風水一事也只是個心理安慰。需要的是一個好的環境品質,比如空氣品質,雜訊污染,心理影響等等。風水原先也就是對這些東西的綜合的總結,加上人為放大的影響。就說入戶門正對下樓梯,據說是影響財運,但相信你我都見過很多這樣的佈置。也沒有什麼影響。只是從安全角度說,正對下樓梯,開門就下,有踩空的可能,如果是側面開戶門,總有個轉身的動作,踩空的可能大大降低。這樣的事情多了,就可以總結這樣是不好的,影響什麼什麼的。所以,個人認為不必過於信了。主要還是從環境等因素上考慮及加強。

  • 技巧如下:1、位置大小規劃首先應提前規劃好電視背景牆的位置和大小,電視背景牆的位置顧名思義由電視放置的位置決定,而電視放置位置則與沙發或床的擺放位置相關,因此需要根據沙發或床的位置確定好電視擺放的位置,進而確定電視背景牆的位置。2、裝修風格規劃電視背景牆的裝修風格需要與整個家居空間的風格相對應,否則會有突兀之感。確定了電視背景牆的裝修風格之後,就可以接著根據風格考慮電視背景牆的顏色搭配、造型、材料選擇等等方面了。

  • 在購買好施工需要的材料後,就要做以下六個步驟了。你可以根據自己室內的具體情況來選擇進行哪幾個步驟。基本的施工步驟包括:1.牆面淨化2.防水處理3.畫施工基線4.黏貼保溫主材5.陰陽邊角處理6.黏貼壁紙一.牆面淨化:因為有很多的房屋,尤其是頂樓,因為下雨積雪等原因有滲水現象,使牆面出現發黴,牆皮脫落現象,所以在施工前需要將發黴,掉皮的牆面清理乾淨。可以用紗紙打磨,如果掉皮可以用鏟子鏟掉牆皮。二.防水處理:房間內如果有發黴,發潮,滲水的現象就可以在黏貼保溫板之前做一下防水處理,可以給牆面刷一下防水漆。如果沒有發黴發潮現象,可以不做處理。.三.畫施工基線:為了防止在施工過程中保溫板黏貼歪,在做完防水層後可以在牆面用墨斗彈線,確保保溫板黏貼在同一水平線上.四.黏貼保溫主材:在保溫板的背面擠出膠體,要均勻塗抹到四個角,邊,和中間位置,間隔開塗抹,既能黏貼牢固,又可以節省膠。五.陰陽邊角處理:陰陽角在黏貼時可能會有裁減的現象,使保溫板斷面裸露在外面,影響美觀。可以選擇喜歡的陰陽線裝飾。六.黏貼壁紙:做完整個房屋的保溫層後,其實中創保溫建材表面可以直接當做牆面,如果比較愛美的,可以選擇粉刷一層漆,或者是貼一層壁紙。

  • 收房要注意八點1、注意一收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定,在房款結清之前,開發商有權順延交付房屋,則客戶須結清房款之後,才能接收商品房。2、注意二物業費不能亂漲價根據現行規定,新建社區一般由開發商選聘物業管理公司,並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時,開發商有義務向購房人出示業主臨時公約,就物業費等相關事項作出約定。因此,如果在收房時出現物業費漲價的問題,業主可據此主張權利。3、注意三物業費可以按月交在辦入住手續時,多數開發商或物業公司要求業主一次**付一年或多年的物業管理費。根據有關規定,物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收,但不得一次性預收多年的物業管理費用。4、注意四繳納契稅簽協定根據規定,契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用,否則不予辦理入住手續。開發商之所以這樣要求,是因為對於按揭買房的業主,在房屋權屬證書未辦下來之前,開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住後不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用,會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不願意在入住時繳納這些費用,是怕開發商挪用。對此問題,解決辦法是業主與開發商協商,簽訂《契稅繳納協議書》,約定雙方應承擔的違約責任等。5、注意五先驗房再辦理手續目前,開發商在交房時,一般都要求業主先辦理手續,繳納相關費用之後,才允許業主驗房。對於這一不合理的程式,業主應堅持先驗房,後辦理手續,並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收,以避免以後的糾紛。6、注意六建議業主集體收樓鑒於購房人專業知識的匱乏,建議購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。7、注意七遇配套問題先收房針對不同的房屋問題,開發商承擔的責任有區別:房屋主體有品質問題要承擔退房責任,若是掉灰、裂縫等問題,開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件:比如配套設施、空氣品質不合格等,購房人可先收房,然後要求開發商承擔賠償責任。8、注意八投資買房儘快收房有的業主買房是為了投資,遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發商交付的房子存在品質問題,建議購房人做比較,如果租金的損失較大,建議先接收房,等把房子按照既定的計畫出租後,再追究開發商的違約責任。收房躲兩大誤區1、誤區一通知收房就算交房開發商有時會說:只要通知你收房了,就算交房了。這是錯誤的觀點。開發商所交付的房屋應符合法律規定的標準,符合合同的約定,否則就不能算按期交房,交房不能以通知業主收房為標誌。此外,開發商應至少提前7天通知購房人收房的時間、地點。2、誤區二物業代表開發商收房時,物業態度並非代表開發商的態度,對於物業的承諾要區分對待。如果物業是受開發商委託負責收房工作,一旦出了問題業主仍要找開發商承擔責任。如果物業是以管理社區的身份出面,讓購房人簽物業管理合同,購房人可以簽,物業費也可以交。因為這是物業管理關係,和收房是兩個不同的法律關係。兩種情況可拒收房情況一:“四大件”不齊全檔一:《建築工程竣工備案表》該檔包括:工程基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見;包括工程竣工驗收報告等檔在內的竣工驗收備案檔清單等。文件二:《住宅品質保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔品質責任的法律檔,其中應當列明工程品質監督單位核驗的品質等級、保修範圍等內容。文件三:《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明,並提出使用注意事項。文件四:實測資料包告開發商要向業主出示已取得國家認可的專業測繪單位對住房面積的實測資料和公攤面積報告。情況二:房屋主體有問題因為開發商在交房時都取得了竣工合格備案表,所以開發商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結構品質問題。但是商品房銷售管理辦法中規定,客戶有權自行委託有關部門對房屋的結構品質進行鑒定。根據有關規定,因房屋主體結構品質不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構品質經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

  • 一、分清主次,明確功能現在的住宅都有2-3個陽臺,裝修前先要分清主陽臺、次陽臺,明確每個陽臺的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺是主陽臺,功能應以休閒健身為主,可以裝成健身房、茶室等,牆面和地面的裝飾材料也應與客廳一致;次陽臺一般與廚房或與客廳、主臥以外的房間相鄰,主要是儲物、晾衣或做廚房,裝修時可以簡單些。二、瞭解陽臺的承重能力在裝修陽臺時要瞭解它的承重,可以通過開發商給的住宅使用說明書瞭解,通常每平方米的承重不超過250千克。伸出去的陽臺不能擱置過於沉重的傢俱和物品。尤其是將陽臺改成書房時,不能拿陽臺當“書庫”。有時為了擴大使用面積,或是追求好的裝飾效果,裝飾公司要把陽臺同室內打通。您在裝修中可以將居室和陽臺之間的門連窗拆除,但承重牆一定不能動,否則嚴重影響陽臺的安全,甚至會造成陽臺的坍塌。三、封裝陽臺注意事項陽臺大都三面淩空,幾面都要受到風吹,其受力要比普通窗戶大得多。把一些半封鎖的陽臺封上鋁合金或者塑鋼窗,這是目前良多居民在裝修中常見的一種行為,當然,這也得視乎社區治理處是否同意。1、鋁合金,封鎖陽臺的鋁合金型材厚度應在1.2mm以上。鋁合金適用於南方地區,推薦使用推拉窗式。2、塑鋼窗,封鎖陽臺的塑鋼窗型材應核實型材內的確裝置了鋼襯。塑鋼窗適用於北方地區,推薦使用平開窗式。3、表單玻璃應使用5mm以上鋼化玻璃,有隔音要求的,可用中空玻璃。四、做好陽臺區域的防水1、陽臺推拉門的防水,第一要重視門的品質,密封性要好。防水框的裡外方向不要搞錯。2、陽臺地面的防水,第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保陽臺和客廳至少要有2--3公分的高度差。如果使客廳和陽臺有這樣的高度差很困難的,建議你用一塊大理石板來做裝飾,既實用又美觀。當然,石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。3、保持陽臺地漏的通暢。

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