什麼是回遷房回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房交房標準：在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發商屬於延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算。回遷房是開發商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。

三室兩廳簡裝修大概需要85元左右吧，不會很貴，具體的報價如下：一、鋪磚：1、鋪地磚：30元/平米(清工)時2、貼牆磚：30元/平米(清工)3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料)二、包立管(包工包料)：110元/米三、做防水：1、防水清工：30元/平米2、防水包工包料：55元/平米四、牆面刷漆(包工包料)：1、美時麗：20元/平米2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米4、多樂士皓朗全效、立邦精裝淨味全效：33元/平米5、牆面貼布：8元/平米(普通)五、牆面基層處理：包料：使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米純清工：16元/平米石膏找平15/平米(局部)、石膏線(包工包料)：15元/延米七、吊頂板塊：1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米5、鋁扣板吊臺階(包工包料)：80元/延米6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米八、做隔斷：1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米九、水路改造：1、明管(包工包料)：45元/延米2、暗管(包工包料)：55元/延米十、電路改造：1、明線(包工包料)：25元/延米2、暗線(包工包料)：35元/延米十一、其他項目：1、砸牆：30元/平米(水泥預製空心板牆)45元/平米(磚牆)80元/平米(鋼筋混凝土牆)2、垃圾清運：200元/戶(兩居)此項為人工費搬運到物業指定地點、不包含外運。3、燈具安裝：200元/戶(兩居)此項為人工費4、潔具五金安裝：200元/戶(兩居)5、做保溫牆水泥板、內嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平6、地面找平(包工包料)：24元/平米

奧運村刷牆價格一般是15~~25元每平米，這只是工錢；開價18元每平米也是合理的，看師傅的手藝怎麼樣？如果工藝好的，價錢就貴。以上價格來源於昂羅，具體以實物為准。

裝修省錢方法，希望可以幫到樓主省錢原則：夠用即可。一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：據我所知，現在最便宜的牆磚就是規格200x300mm的釉面磚。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區別與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房貸款買房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區別小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

第一，木地板多少錢都有自己選吧，腳線跟地板是配套的第二，乳膠漆包工包料25元/平第三，壁紙有如果按圖，一卷差點，兩卷太多。選便宜的幾十塊錢一卷，25元/卷貼壁紙的工錢第四，打壁櫃連工帶料做下最少得4000元整體下來最少6000多元吧不包含燈和傢俱價格來源網路僅供參考！

豪華裝修大概1500一平方以上，中等裝修大約1000-1200元/平方，簡單裝修800元/平方左右，具體要看你需要怎麼裝修。我家去年在名爵裝搞的裝修，138平米房子，做的中等裝修，用了10.6萬，性價比還算不錯！以上價格來源網路，僅供參考

您好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。什麼情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆...希望我的回答對您有所幫助

57平房子裝修大概要多少錢：一般標準估計也要4-5萬。還是和你簡單說說吧，地板瓷磚如果用80毫米型號的估計中檔瓷磚也需要7000多，廚房衛生間的牆磚一般的是7塊一塊你也需要400-500塊。廚房衛生間的扣頂估計一般的也要600元。包門包窗戶你也需要四個門三個臥室窗戶吧，這樣算也需要3000元多的木料，木漆如果用的也需要五六組漆，也要2000多元，牆漆兩桶18L的需要1000多元。加上瓦工的手工費，木工的手工費，刷牆的手工費也要10000多吧，這樣簡單裝估計要5萬左右。以上價格均來自網路，僅供參考

一般來說材料費與人工費一樣，即你買材料1m多少錢，那麼人工費就是那麼多錢。PVC管材品質較好的市場價應該在30左右，改造一米的價格應該是60左右。以上價格來源於網路，僅供參考。

貼牆紙有哪些好處？貼牆紙有很多好處的，色彩多樣、圖案豐富，價格適宜，方式週期短，耐髒耐擦洗，防火、防黴、抗菌。色彩多樣圖案豐富只要你把牆面設計得體的話，牆紙可為您創造隨心所欲的家居氣氛，現在裝修中很多人都會選擇牆面貼牆紙的。價格適宜市場上流行的國產紙底膠面牆紙，售價加施工費都很便宜的，總價位多在10~20元/平方米。一間二十平方米的房間，只需花幾百元錢就可以舊貌換新顏。特別適合工薪階層的需求。方式週期短選用油漆或塗料裝修，牆面至少需反復施工三至五次，每次間隔一天，即需一周的時間，工期要很長。而且油漆還不夠環保，入住之前至少需保持室內通風10天以上的時間。這樣一來，從裝修到完工，至少需要半個月。而選用壁紙裝修，一套三室一廳的住房，由專業的壁紙施工人員張貼壁紙，只需三個人一天就可以完成的，絲毫不會影響到人們的正常生活。耐髒耐擦洗如果您家的寶寶喜歡創作，可以貼防水的牆紙，膠面牆紙的耐髒、耐擦洗的特性保證即便反復擦試也不會影響家庭牆面的美觀大方。防火、防黴、抗菌而且膠面壁紙還能滿足您防火、防黴、抗菌的特殊需求。面對眼花繚亂的裝飾材料市場，在挑選牆紙的時候只有選信賴的好的牆紙，才能使您家居時尚領先時代。

北歐風格裝修報價單需要看你家的平方是多少，並且具體戶型，才有相對應的裝修報價單。一般北歐風格中檔裝修是800—1000元/平米的價位你最好想一下，這個房子需要改動哪些地方，改動的費用是多少，鋪什麼品牌的什麼規格的地磚，要多少錢，鋪什麼樣的地板，要多少錢，等等等待。裝修是看上去簡單，實際操作起來一點都不簡單的事，涉及到方方面面。以上價格來源於網路，僅供參考。

現在的人對於燈光的要求也更高了，就連衛生間也非常注重了。燈光的運用在家庭裝修中佔有舉足輕重的位置，好的燈光設計可以使整個的家庭氛圍得到較大的提升，使家庭的裝飾相效果更加的時尚和大氣。在燈具的使用中最為廣泛的就是吸頂燈的運用。圓形的吸頂燈在拆除的時候，只需要旋轉幾下燈罩，底盤也跟著旋轉，旋轉到一定的位置就會看見有三個卡扣，按住卡扣就可以輕鬆的把燈罩取下來了，吸頂燈的頂部還會留有膨脹螺栓，這時你可以取下也可以不取，在這裡建議大家還是不要取下的好，流下來可以運用到新燈的安裝上使用。但在拆除時一定要注意關掉電源，避免短路的非常造成危害。有一種款式的吸頂燈是嵌入式的，到底這種吸頂燈怎麼拆呢？我為大家介紹嵌入式吸頂燈的拆除方式，嵌入式吸頂燈的表面非常的平整，在衛生間的使用上可以使整個的設計更加的整體，其實它的拆除並沒有想像中那麼的複雜，嵌入式吸頂燈的四周一般都會設計一打開的按鈕，只要將其按住，燈罩就會隨之打開，吸頂燈下面的拆除工作就顯得異常的簡單了。衛生間的吸頂燈怎麼拆，其實是件非常容易的事，這裡提醒下最好是能先把電源切斷，畢竟安全第一。還有就是手不要潮濕，要保持乾燥。如果我說了這麼多你還是不會的話，建議找個師傅來幫幫忙了。

你好，大家都知道裝修是個無底洞，所以裝修前都要先預算好，如果在裝修之前沒有做好裝修預算的話，將會對自己的利益造成很大的損失。不同面積的房屋裝修預算的價格並不一樣，還有也是根據你裝修風格來定價，那麼120平裝修費用需要多少錢，下面這邊就來簡單介紹一下，以下價格僅供參考。120平米裝修預算之一：基礎工程1、打牆、打瓷片：25/㎡包工料：垃圾清理;2、地面水泥沙漿找平：20/㎡包工料：水泥河沙;3、砌牆：90/㎡包工料：水泥、河沙、輕質磚。120平米裝修預算之二：水電工程1、進水管改造：32/m包工料：PP—R管、接頭、彎頭機器焊接(不含水龍頭);2、電路改造：35/m包工料：線管、底盒、電線(不含開關插座);3、電話、電視、寬頻線：25/m包工料：線管底盒線(不含插座);4、防水、防潮：30/㎡包工料：防水劑(刷2遍)。120平米裝修預算之三：天花板吊頂1、石膏板吊頂：85/㎡包工料：木龍骨、石膏板、輔料(不含燈具);2、造型頂：100/㎡包工料：木龍骨、9厘板、5厘板(不含燈具);3、局部造型頂：100/㎡包工料：木龍骨、石膏板、9厘板(不含燈具);4、鋁扣板吊頂：120/㎡包工料：輕鋼龍骨、鋁扣板、收邊條(不含燈具);5、石膏線粘貼：12/㎡包工料：石膏線、石膏粉、膠水。120平米裝修預算之四：地面1、地磚鋪貼：40/㎡包工料：水泥、河沙(不含瓷片);2、門檻石鋪貼：20/㎡包工料：水泥、河沙(不含門檻石);3、地腳線鋪貼：10/㎡包工料：水泥、河沙(不含地腳線)。120平米裝修預算之五：牆面1、牆體批刷：30/㎡(牆體進行3次刮瀝、打磨、收平、刷3遍乳膠漆);2、牆面瓷片粘貼：40/㎡包工料：水泥、河沙(不含瓷片);3、文化石掛貼：50—60/㎡包工料：水泥、河沙、建築膠(不含文化石)。以上關於120平裝修費用就介紹到這，這個價格僅供參考，根據每個地方不同，價格也會有所變動的，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

一般為了使房子的整個裝修在自己的預算之內，在裝修之前我們一般都會大致的預算裝修中裝修材料的費用以及裝修的人工費用，對自己的裝修做一個合理的規劃，然而很多人苦惱的是裝修人工費的計算，樓主找了一些比較合理的關於裝修人工費怎麼算的演算法，分享給你們。收藏①：水電工按所走線路及管道米數收費，水電包工一米約4-5元左右，泥工一天是120元作用，貼磚是按平方計算，具體牆磚與地磚價格是不一樣的;木工一天是90元，鋪木地板包工包料15元/平方，安裝門80元/套，包一套門600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳膠漆12元--16元/平方，大家可以根據自己的房屋進行簡單計算哦!②：裝修價格是根據施工專案平方數(米數等)+人工+材料方式(包括輔材)方式計算，比如牆面乳膠漆應該是：膩子+乳膠漆+人工×牆面面積。(同理地面鋪磚是：水泥+黃沙+人工×地面面積)。計算專案非常明瞭，再配合後面備註的施工工藝，讓裝修業主一目了然。當然有些工程是按照實際發生量計算，比如水電改造。

80平米房子裝修大概要多少錢:要看你怎麼裝修哦差不多13w主要是這樣的：地板磚（包括廚衛陽臺）：材料8800安裝4000；管線（水電）：材料2000，安裝2000；封陽臺（包括臥室和生活陽臺）：7500；木工：材料13000，人工11000（房間小打的櫃子比較多包括廚房櫥櫃吊櫃、餐廳櫃、大小臥衣櫃、陽臺和小臥書櫃、電視機櫃、背景牆等，含客廳餐廳吊頂，不含衣櫃門）；油漆：材料7000人工費7000（含刮瓷粉）；衛生間的浴櫃、坐便器3000；房間門1000元/道。其他花的基本上都是零星的東西、傢俱、電器等。以上價格均來自網路，僅供參考。

1、裝修後多久才能入住之毒氣的危害在裝修新房過程中，會用到的裝修材質比如油漆、塗料、木板、膠合板等。它們中含有不同程度的氨氣、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害氣體。如果這時入住，那麼裝修的新房就會散發出一定程度的有毒氣體。如果不對室內進行污染清理，那麼在將來將會對人體有很大的傷害。2、裝修後多久才能入住之入住時間那麼，新房裝修後多久可以入住呢？這個問題是不能單純的用時間概念來定義和解答的，最重要的是判斷依據是新房裝修後的屋內空氣品質是否達標，有毒物質是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修後半年的時間，屋內的空氣品質仍然沒有達標，那麼就仍不可以入住。3、所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了，那麼簡單來說一下怎麼縮短裝修新房的入住時間。希望我的回答能幫到您

就目前建材價格與人工價格計算，裝修房子單平米造價1000元。如果要做歐式的單平米價格造價1200元如果要做美式的單平米價格造價1300元如果要做現代簡約單平米價格造價800元

200平米裝修費用：200平米裝修多少錢——吊頂吊頂材料要分區域而定，廚房要耐汙耐熱抗潮的，衛生間要抗潮，客廳餐廳等區域選擇性就比較大，價格根據材料而定，大約50元/㎡左右。200平米裝修多少錢——門窗套裝門建議選用複合實木門，差不讀1300元/套（含門鎖、合頁、門吸），衛生間門要放水，建議使用微分子結構，850元/套左右（含門鎖、合頁、門吸）。200平米裝修多少錢——防水防水主要是在廚房和衛生間，20元/㎡左右。200平米裝修多少錢——陽臺陽臺牆地磚價格60元/㎡左右，晾衣架（巧太太）250元/套左右。200平米裝修多少錢——燈具燈具（含鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等）3000元左右，燈具安裝費正常來說就已經包括在電力改造中了。200平米裝修多少錢200平米裝修多少錢——垃圾處理垃圾清運300元（一定要裝修公司運走不能放在門外），裝修QQ群：226541839，清潔費200元左右，這200元還是建議花一下，能省下很多事。以上價格來源於網上，僅供參考，具體價格以購買為准。