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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年10月17日

物業維修基金什麼時候交的?房屋維修基金實際上包括哪些?

網友回答
 最佳答案 您好,房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金比例如何繳納?商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。什麼情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆...希望我的回答對您有所幫助
2016年10月17日 00:00

辦理產權證一般是365個工作日,或者在購房合同上有約定什麼時候領取到產權證,開發商辦理產權證的流程如下:開發商大產權證辦理下來後在辦理分戶;帶上買受人的資料到房管局;到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;帶上契稅和維修基金到辦證窗口;開發商把資料交給辦證視窗就進行辦理了;但是開發商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些

2016年10月17日 00:00

其他都沒什麼,只要看清楚電費水費怎麼收,有沒有物業費,然後搞清楚水電費起止數,物業費從什麼時候開始交,然後押金包括室內哪些東西,什麼東西屬於正常損耗,不要到時候退房的時候,算你損壞折舊之類的

2016年10月17日 00:00

那就要看你有沒有拿到開發商給你的入住通知書了如果有的話物業費的計繳時間是從上面標明的收房時間開始算的,不管你收不收樓都是要交的。當時收當時交、當時不收等什麼時候收什麼時候交。

 相關用戶問答
  • 你好;貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之後才會進行繳納的。契稅是按照購房建築面積來區分的:一、首套房:購房建築面積小於90平米的,契稅繳納總房款的1%;購房建築面積90-144平米之間的,契稅繳納總房款的1.5%;購房建築面積大於144平米的,契稅繳納總房款的3%;二、二套房:契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標準為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據你們當地的具體政策。五、契稅是在辦理購房合同預告登記備案的時候繳納的,維修基金是在交房(拿鑰匙)的時候繳納的。希望可以幫到你2~!

  • 房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金,它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金,是用於維修與養護公共部分與施、設備,其包括:住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。公共維修基金怎麼算?一般情況下,公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定,是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納,收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有,其不計算於房屋的銷售收入。公共維修基金怎麼算?在2008年2月1日,有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標準辦法,以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金,更新為:多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。小結:以上就是小編所收集的關於房屋公共維修基金是什麼,公共維修基金怎麼算的全部內容,相信大家看過有對其公共維修基金有一定的瞭解,小編也希望能對你有所幫助。

  • 應該是交房的時候開發商通知收吧

  • 辦理產權zheng前交

  • 公積金業主可以等到辦房產時再繳納,那時候業主委員會差不多也成立了,可以設立相應的專項基金帳戶。

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