現在一些新的社區，在《臨時業主公約》中往往會有封陽臺的條款，而《臨時業主公約》是買房子時必須簽訂的合同。很多業主提出質疑：1、物業禁止封陽臺是否有法理依據？2、物業在沒有徵求絕大多數業主意見的情況下是否有權在《臨時業主公約》上強制規定禁止包陽臺？3、物業是否有權告業主私自包陽臺？物業說法：不許封陽臺，早就說好了一位不願意透露姓名的物業公司負責人表明，一般開敞式陽臺在銷售時是按一半面積計算，而封陽臺則是算全面積，因此業主購買開敞式陽臺的住宅後自行包陽臺，其實獲得了面積差額的利益。他還認為，包陽臺涉到建築的外立面，屬於公共部分，牽涉到全體業主的利益，因此現在一些物管公司都對業主私自包陽臺有所限制。物業公司之所以禁止私自包陽臺，也是考慮到整個社區住宅的整體規劃統一。對私自封陽臺的住戶，物管公司一般採用勸說的方式，物業告業主的事例比較少。該市建設局物業管理中心副主任表示，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》第二十二條：建設單位應當在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。第二十三條還提到，建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。“因此，如果業主購房時已簽了該《臨時業主公約》，則需要遵守，擅自包陽臺，物業可以告業主。”副主任提醒業主在簽訂購房合同前，一定要看清楚《臨時業主公約》，如果有疑義及時提出來，簽約後便要遵守公約相關規定。“這個問題比較複雜。”一名知名律師介紹說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之後由業主大會提出修改或重新制定新的公約。不過，根據該律師的經驗看來，哪怕業主真的違反業主臨時公約，封了陽臺，物業還是無權告業主的。“如果業主封閉陽臺沒有牽涉房屋牆體的變動，可以自行封閉陽臺。因為《臨時業主公約》屬於格式合同，合同的主體應屬於全體業主，違反《臨時業主公約》，就是違反全體業主的權益。物業公司做為第三者，無權告業主。並且《臨時業主公約》有效期應在社區成立業主大會為止。業主委員會成立之後中，有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司，也可以制定新的公約。”如果業主封閉陽臺要對牆體進行變動，則要具體對待。

幕牆設計合同，WORD格式，共4頁。 經雙方友好協商，甲方委託乙方對本合同工程的幕牆進行方案設計。根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程設計合同》文本(GF-2000-0209 )及其它有關規定，為明確各方的權利、責任和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。

簡易的租房合同範本房屋租賃合同出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：一、甲方將位於凱旋路XXXX樓兩室一廳出租給乙方居住使用，租賃期由2014年11月5日起算，該合同為兩年租賃合同。二、本房屋月租金為人民幣XXX元/月。乙方首期支付甲方壹年租金共計人民幣XXXX元整，後期租金雙方約定乙方按每期一年租金交付甲方。三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、本房屋為五年租住，租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金5000元。六、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日

房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那麼，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢歸納起來，主要有以下七種:(一)、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。(二)、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。(三)、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。(四)、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。(五)、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關係無效。(六)、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋品質問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在品質問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。(七)、非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓(包括買賣):1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、依法收回土地使用權的;4、共有房產未經共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、未依法登記領取權屬證書的;7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)5、開發商交付的房屋主體結構品質不合格或房屋品質嚴重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產權過戶的。7、購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。8、合同中約定的其它退房條件出現時。9、延遲辦理產權證構成違約，應予以賠償

框內測量方法捲筒尺寸=內徑尺寸－2mm 滑道尺寸=內徑尺寸－2mm測量要領：門窗內徑測量上、中、下三個點取最短尺寸。框外測量方法捲筒尺寸= 內徑尺寸+60mm （如紗窗外裝需+70mm ）滑道尺寸= 內徑尺寸+捲筒尺寸+30mm(通常內徑+ 90mm即可）測量要領: 要測量門窗內徑上、中、下 三個點取最長尺寸 希望我的回答能幫到你，望採納

陽光海風窗簾不錯的，品質相對比較好的，服務和手工也是很不錯的，性價比也是相對比較高一點的，選料也是很不錯的，價格相對比較便宜的，是很不錯的選擇。窗簾的樣式很簡潔時尚、安裝方便快捷，而且非常節省我家的空間比以前用的布藝窗簾好打理多了。市場口碑很好的！

杜亞是比較好的電動窗簾品牌，我覺得品質也是比較好的，電動窗簾遙控窗簾電機+窗簾軌道套裝，價格就是349元，WIFI控制微聯智慧電動窗簾，電動窗簾對開，價格就是459元，價格來自於網路，僅供參考。

1、最適合是粉色系和紫色系的窗簾，白色，淺粉色，肉色都可以。2、因為粉色已經很跳躍了儘量不要同色系，壓深顏色，比如紫色會太亂太壓抑。3、亦可以配帶樹葉樹枝的紗簾，淺色簾，過多的粉色調中透露出隱飾不住的掩飾不住的綠意，是室內有生氣希望我的回答能幫到您

窗簾軌道的安裝一般由專業的師傅來完成的，其實也沒有那麼難的，下面我給你介紹窗簾軌道的安裝：1.窗簾軌道定位畫線定位的準確性關係到窗簾安裝的成敗，首先測量好固定孔距，與所需安裝軌道的尺寸。2.安裝窗簾軌道(1)窗簾軌有單、雙或三軌道之分。當窗寬大于1200mm時，窗簾軌應斷開，斷開處煨彎錯開，煨彎應平緩曲線，搭接長度不小於200mm。明窗簾盒一般先安軌道。重窗簾軌應加機螺絲；暗窗簾盒應後安軌道。重窗簾軌道小角應加密間距，木螺絲規格不小於30mm。(2)安裝吊裝卡子，將卡子旋轉90度與軌道銜接完畢，用自攻螺絲將吊裝卡子安裝到頂板之上。如果是混凝土結構，需要加膨脹鏍絲。3.安裝窗簾杆(1)校正連接固定件，將杆或鐵絲裝上，拉於固定件上。做到平、正同房間標高一致。(2)安裝標準的窗簾軌道(雙軌)，其基礎寬度一般應在15CM以上,單軌可根據適當情況縮減。4.調節位置落地窗簾或垂過檯面的窗簾，安裝窗簾軌道時應讓出窗臺的寬度，避免窗簾下垂時受阻而顯得不雅觀。5.注意實貼的牆面要求牆面不能空心，否則鑽孔時，牆面容易炸裂。以上就是窗簾軌道的安裝步驟，您也可以學習下哦，說不定什麼時候就用得上的。希望我的回答能夠幫到您！

哪位瞭解九牧水槽多少錢:1.九牧官方九牧水槽，價格是759元2.jomoo渝鑫安九牧水槽，價格為499元3.九牧成斌九牧水槽，價格乃719元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

可以安裝窗簾杆的,但要在石膏板上層再安裝一層木板好安裝窗簾杆。

你好，窗簾簾頭可以分水波簾頭，平幔，水波配平幔，工字折簾頭等，每一種裡面又可以設計製作出很多款式。常做的簡單又好看的簾頭就是普通的水波簾頭、鏤空水波簾頭及工字折平簾頭，工字折波浪簾頭及雙層簾頭。自然褶簾頭清新自然，多見於田園風格。跟荷葉形的花邊相呼應，帶著清新的自然氣息。適用于大小適中的普通窗戶，既不顯繁瑣，又能打破沉悶。弓字褶簾頭就愛個性十足，如果你非要給條紋或是格子窗簾裝上一個簾頭的話，弓字褶簾頭是很不錯的。

一般情況下問題不大不過別讓小孩子接觸，以免誤服，人體內鉛含量過高會影響智力，以前還有人說會導致蛀牙包裹在窗簾裡，洗肯定是能洗了，要不這窗簾還怎麼賣啊，你要實在不放心就把它換成銅墜吧。

1、爛花織物又稱凸花布，是一種新型織物。該織物主要特點是具有透明、凹凸的花紋，爛花部分近似絹篩網，凸花部分近似料花絲絨，因此，它具有花型新穎、輕薄透明、花紋突出、輪廓清晰、手感滑爽的外觀特徵。目前爛花織物主要用作裝飾用布，如星級賓館、高級飯店、貴賓接待室、飛機、火車、輪船以及居室裝飾等用的臺布、窗簾、座套、床罩、枕套以及夏季服裝、手帕等2、歐根紗歐根紗也叫柯根紗，也有叫歐亙紗，歐跟紗。英文名為：Organza，是一種化纖面料，一般為透明或者半透明的輕紗，多用於覆蓋在緞布或絲綢上面。真絲歐根紗是歐根紗中較為昂貴的一種，本身帶有硬度，但是手感絲滑不傷皮膚，因此做婚紗禮服居多。而普通歐根紗可以做衣服，需加一層裡布才能穿著，也可以做裝飾絲帶。3、玻璃紗又稱巴厘紗，巴里紗，水晶紗，是一種模擬絲面料，是一種用平紋組織的細特強撚紗織制的稀薄透明平紋織物。經緯均採用細特精梳強撚紗，密度稀疏，由於“細”、“稀”，再加上強撚，使織物稀薄透明。玻璃紗的原料有純棉、滌棉。織物中經緯紗，或均為單紗，或均為股線。玻璃紗按加工不同，玻璃紗分為染色玻璃紗、漂白玻璃紗、印花玻璃紗、色織提花玻璃紗等。玻璃紗織物的質地稀薄，手感挺爽，布孔清晰，透明透氣，富有彈性，穿著舒適，因此用於夏季連衣裙、睡衣褲、頭巾、面紗和抽繡的底布，檯燈。

買珠簾一般有以下幾個步驟：a.測量安裝珠簾位置的尺寸（寬度和高度）b.確定需要的珠簾款式和所需要的珠簾造型c.客服計算珠簾費用d.拍下後付款到支付寶，等待賣家發貨。珠簾需要的總量（總米數）=總根數*每根的長度量好尺寸後，具體需要多少米珠簾呢？假如你的安裝位置總高度是2.2米（到地面的距離），寬是1米為例子。總米數：常規的，推薦3-5CM的間隔，珠簾3CM間隔的效果比較好，但5CM的間隔也能滿足隔斷的需求，1米寬度需要20根（100/5=20），此為最經濟型的掛法。每根要多長：如：2.2米的高度，以5CM的間距為例，是不是要買2.2米長的珠簾呢？不是的。珠簾不能拖地，否則破壞了它的垂性，也會使得珠簾顯得邋遢。一般的，隔斷用途的珠簾，離地20CM左右，也就是2.2米的高度，珠簾做2.0米長就可以了。這樣就很容易計算出寬1米，高2.2米的位置需要的珠簾的總米數，即：20根*2.0米/根=40米珠簾總價格=總米數*單價珠簾的計價單位為米，我們看到的一口價比如“7元”，“8元”都是指單根一米的長的價格。比如上面計算過的珠簾，總米數是150米，按單價為7元的珠簾計算，費用為150米*8元/米=1200元。OK，珠簾總米數的價格就算出來了。據我所知，專業的珠簾商會幫您計算這些的，您要找專業的才行哦！比如唯美水晶珠簾，服務很好的，他們網站有很多漂亮的珠簾，你可以去看看啊。

你好!很高興為你解答，捲簾門是以多關節活動的門片串聯在一起電動捲簾門是以多關節活動的門片串聯在一起，在固定的滑道內，以門上方卷軸為中心轉動上下的門。適用於商業門面、車庫、商場、醫院、廠礦企業等公共場所或住宅。尤其是門洞較大，不便安裝地面門體的地方起到方便、快捷開啟作用。如用於車庫門、商場防火捲簾門飛機庫門。從開啟形式分:1.手動捲簾。借助捲簾中心軸上的扭簧平衡力量，達到手動上下拉動捲簾開關。2.電動捲簾。用專用電機帶動捲簾中心軸轉動，達到捲簾開關，當轉動到電機設定的上下限位時自動停止。捲簾門專用電機有:外掛卷門機、澳式卷門機、管狀卷門機、防火卷門機、無機雙簾卷門機、快速卷門機等從門片材質分為:無機布捲簾門，網狀捲簾門，歐式捲簾門，鋁合金捲簾門，水晶捲簾門，[1]不銹鋼捲簾門，彩板捲簾門，捲簾門，從用途上分為:普通捲簾門、防風捲簾門、防火捲簾門、快速捲簾門。電動澳式(靜音)捲簾門不銹鋼捲簾捲簾門的基本工作原理是什麼。首先，平移式自動門組由以下部件組成:1、主控制器:它是自動門的指揮中心，通過內部編有指令程式的大規模集成塊，發出相應指令，指揮馬達或電鎖類系統工作;同時人們通過主控器調節門扇開啟速度、開啟幅度等參數。2、感應探測器:負責採集外部信號，如同人們的眼睛，當有移動的物體進入它的工作範圍時，它就給主控制器一個脈衝信號;3、動力馬達:提供開門與關門的主動力，控制門扇加速與減速運行。4、門扇行進軌道:就象火車的鐵軌，約束門扇的吊具走輪系統，使其按特定方向行進。5、門扇吊具走輪系統:用於吊掛活動門扇，同時在動力牽引下帶動門扇運行。6、同步皮帶(有的廠家使用三角皮帶):用於傳輸馬達所產動力，牽引門扇吊具走輪系統。7、下部導向系統:是門扇下部的導向與定位裝置，防止門扇在運行時出現前後門體擺動。當門扇要完成一次開門與關門，其工作流程如下:感應探測器探測到有人進入時，將脈衝信號傳給主控器，主控器判斷後通知馬達運行，同時監控馬達轉數，以便通知馬達在一定時候加力和進入慢行運行。馬達得到一定運行電流後做正向運行，將動力傳給同步帶，再由同步帶將動力傳給吊具系統使門扇開啟;門扇開啟後由控制器作出判斷，如需關門，通知馬達作反向運動，關閉門扇。捲簾門使用範圍和作用捲簾門適合於賓館、酒店、銀行、寫字樓、醫院、商店等，應用非常廣泛。使用自動門，可以節約空調能源、降低噪音、防風、防塵，同時可以使我們的出入口顯得莊重高檔

一、根據空間大小搭配色彩在選擇臥室的窗簾時，應考慮空間大小及窗戶的大小。對於較大的居室來說， 窗簾的色彩可稍多一些；對於狹小的居室，最好使用淺色及純色的窗簾，以減輕人們的心理壓力。總之，當色彩相對比時，室內空間顯得狹小，當色彩相協調時，室內空間則顯得寬敞。現在很多人在在裝修的時候， 都會選擇現代簡約風格的裝修風格，這種風格在窗簾的選擇上就顯得簡單較多，選用簡單大氣的純色窗簾，同整體傢俱顏色 相協調，一般都是沒有問題的。二、根據窗戶朝向選擇功能窗簾超東：臥室朝東的房間，光線相對明亮，但夏天也通常會被刺眼的陽光吵醒，閨蜜的房間朝向就是東，因此最好選用遮光效果好的遮光窗簾。市場上有很多遮光窗簾都是採用塗銀遮光，對人體危害極大，注意購買時要選用物理遮光的織造遮光窗簾。朝南：很多人在買房時都會選擇朝南的建築，採光效果好，但夏季強烈的陽光又常常使人頭疼，尤其中午，因此選窗戶擇一款功能性的窗簾十分重要。我們一般都建議選擇隔熱控溫的功能性窗簾。夏天能有效降低室內溫度，同時也可以搭配防紫外線的窗紗。如果朝南的房間外面是帶有陽臺，也可直接選用防紫外線、隔熱控溫的窗紗，既不影響視線，也可以遮擋熱量。朝西：朝西的房間就是我們通常所說的西曬房，一到夏天就想進入了火爐，因此依舊建議購買隔熱控溫的功能性窗簾。夏天的太陽不僅耀眼，同時紫外線非常強烈，對傢俱和人體皮膚都有損害，即使你開著空調，但一般的窗簾依舊阻擋不了紫外線的傷害。因此必須選用隔熱控溫、防紫外線的功能性窗簾，既能隔絕熱量，還能保護皮膚和傢俱不受紫外線的傷害。

您好窗簾盒裝于窗洞上方，在窗簾盒內裝窗簾軌，用以掛設窗簾。窗簾盒遮蓋了窗簾軌及窗簾擰鉤部分，增加室內裝飾效果。 窗簾盒的長度應比宙洞寬度大350mm以1：，當窗寬較大、宙兩側培寬較小時，窗簾盒可做成通長的。 窗簾盒由面板、頂攝、端攝及支架等組成。依據面板、端板材料不同，有木窗簾盒、紙面石膏攝窗簾盒、塑膠窗簾盒等* 木窗簾盒的面板、端板、頂飯均用20mm厚木板製作，面板向度為140mm，端板高度為14[)mm，頂攝寬度：用雙軌窗簾軌時為200mm；單軌窗簾軌時為140mm。木窗簾盒用扁鋼或角鋼支架固定在牆體上，面板底面與窗道梁底面相乎(圖3)。木窗簾盒的面板、端板應塗刷油漆。 紙面石膏攝宙市盒的面板、端板、頂板均為12mm厚紙而石膏板。面板高度為140mm，端板高度為Nomm，頂攝寬度為140mm(只限用於單軌窗簾軌)。紙面石膏板窗簾盒用扁鋼支架固定在牆體上，面板底面與宙過梁底面相平(圖4)。 塑膠窗簾盒的面板、端板用15mm厚塑膠攝(成品)．頂板用5mm厚纖維攝。面板高度為140mm，頂板寬度為140mm。塑膠窗簾盒用角鋼支架固定在場體上，面板底面與竊過梁底面相平(圖5)。面板顏色有棕、黃、白、綠色可選擇。

你好，首先根據房間的用途不同在窗簾的選擇樣式上也有所區別。如廚房的橫窗，窗簾長及窗臺即可。客廳或大房間選擇落地式長窗簾，顯得大方氣派。樣式方面有平拉式、掀簾式、楣簾式、上下開啟式等等。1、平拉式這是一種最普通的窗簾式樣。這種式樣比較簡潔，無任何裝飾，大小隨意，懸掛和掀拉都很簡單，適用於大多數窗戶。它分為一側平拉式和雙側平拉式。但不同的製作方式與輔料運用，也能產生賞心悅目的視覺效果。2、掀簾式這種形式也很普通，它可以在窗簾中間系一個蝴蝶結起裝飾作用，窗簾可以掀向一側，也可以掀向兩側，形成柔美的弧線，非常好看。3、楣簾式這種式樣要複雜一些，但裝飾效果更好，它可以遮去比較粗糙的窗簾軌及窗簾頂部和房頂的距離，顯得室內更整齊漂亮。現在羅馬軌的流行，也可選擇帷簾合一的款式。

米色是暖色系，可以配白色.就會很甜美。還可以配黑色。顯得穩重恬靜。顏色搭配:1.紅色配白色、黑色、藍灰色、米色、灰色。2.咖啡色配米色、鵝黃、磚紅、藍綠色、黑色。3.黃色配紫色、藍色、白色、咖啡色、黑色。4.綠色配白色、米色、黑色、暗紫色、灰褐色、灰棕色。 5.藍色配白色、粉藍色、醬紅色、金色、銀色、橄欖綠、橙色、黃色。