泥工驗收要注意的事項： (1)磚面是否平正、沒有傾斜現象； (2)磚面縫隙是否規整一致； (3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。 （4）瓷磚方向是否正確、沒有反轉現象。 （5）磚面是否有破碎的現象；

1 乾淨無浮土無明顯施工廢棄物等。 2 乾燥應達到或低於當地平衡濕度和含水率嚴禁含濕施工並防止有水源處向地面滲漏如暖氣出水處廚房和衛生間介面處等。 3 平整用2m靠尺檢驗應小於5mm。 4 牢固基層材料應是優質合格產品並按序固接在地基上不允許鬆動。龍骨兩端應釘實或粘實。嚴禁用水泥沙漿填充。毛地板應四周釘頭釘距應小於350mm。 5 伸縮縫龍骨間、龍骨與牆體間、毛地板間、毛地板與牆體間均應留有伸縮縫。 6 耐腐用乾燥耐腐材寬度>35mm作龍骨料。嚴禁細木工板料作龍骨料。用針葉板材、優質多層膠合板厚度>9mm作毛地板料嚴禁整張使用必要時須進行塗防腐油漆處理和防蟲害處理。

您好！ 如果是牆面漆起泡 原因： 1.你的牆面原有的基層沒有處理好才出現此問題,和塗料關係不大. 2.這種問題實際施工中也碰到過,主要原因可能是鹼性偏高,PH 值超過7.5都有可能出現這種情況.你也不妨用試紙找幾個點做個測試. 3.刷塗料之前,牆面沒有幹透. 4.房子做抹灰時水泥沙漿配料中石灰的含量大摻和不均勻. 5.膩子層品質差,缺膠性. 如果是木器漆的話有三個原因： 一是固化劑量太多了,二是刷太厚了,三是櫃子的板有水份. 希望對您有幫助，謝謝！

首先要說明的是房屋水電改造驗收不僅僅是在完工的時候才驗收，在施工過程中也需要對部分的水電改造進行驗收！ 施工過程中需要驗收的內容： 水路驗收 1 、水路材料是否合格及符合要求 2 、水路排布是否合理，定位尺寸準確，右冷左熱 3 、水試壓是否合格 4 、水管固定是否牢固，封補平、實 5 、衛生間防水層是否破壞。如破壞，重做防水處理 6 、出水口的高度及間距是否正確及符合客戶要求（電器尺寸） 7 、衛生間地平及坡度是否合理，不泛水、積水，排水暢通 8 、衛生間下櫃及門套下邊防水防潮處理 9 、水路與電、氣路交叉時是否正確 10 、地漏定位及同邊防水是否合格 11 、下水管坡度及浴缸排水是否封閉好且是硬管對準落水口 電路部分 1 、材料是否符合品質要求及客戶要求 2 、電路排布是否合理、是否符合防火要求，空調、廚、衛專線分佈 3 、線管、線盒固定是否合格，兩者之間連接牢固 4 、線管之間，特別是地下部分不允許有接頭 5 、強、弱電排布分路是否合理 6 、線路測試是否合格，各線之間阻值不小於 0.5 兆甌 7 、增容後，配電箱的回路及各電器功率是否夠用，各線路的線徑是否符合要求 8 、線管的封補是否合格 9 、電路、水路、氣路有交叉時是否合格 10 、開關、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（櫃下洗衣機） 收工時需要驗收部分 水路部分 1 、閥門安裝正確，開啟靈活、方便 2 、閥門及龍頭接頭處無滲水、漏水現象 3 、開關龍頭、面盆、浴缸等潔具無污染、無破損、無劃痕 4 、排水管道暢通 5 、牆面出水管的護蓋嚴密、緊貼牆面 6 、衛生間台板邊封閉是否嚴密、無滲水、漏水 7 、台盆與台板之間密封是否嚴密，台盆位置正確 電路部分 1 、所有線路接通、開關接觸良好，工作正常 2 、燈具、電路及控制台潔淨 3 、控制台及燈具安裝牢固、方正、頂燈與頂面接觸嚴密 4 、同一空間，控制台、插座是否分別在同一高度；不同空間也力爭同一高度 5 、開關與燃氣管之間應儘量避開 6 、插座是否在左零右火上地線 7 、火線進開關、螺口燈頭火線不得接外殼 8 、接燈線的接頭充分接觸牢固、絕緣恢復好

地磚和牆面磚鋪好後要勾逢，一個月後勾也沒什麼關係，不過必須先把磚逢隙中的污垢和雜質清掃乾淨。二、地面出現空鼓的話，要看出現的單面磚的空鼓率有沒有超過5%，沒有的話不需要返工。如果磚面出現大面積空鼓時間久了可以會造成整體脫落，如果是因為裝修公司施工不規範的原因，按合同要求這一塊損失因為裝飾公司承擔。

對於樓板和牆體的裂縫檢查，業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至於表面的觀感，完全可以通過二次裝修採取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時，業主應重點注意一下幾點： 1、檢查房屋外牆是否有裂縫（有漏水的隱患）。 2、承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）。 3、承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）。 4、檢查樓板（地面和頂板）是否有對穿型裂縫（與房屋橫樑平行的裂縫），根據《混凝土結構工程施工品質驗收規範》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。 5、檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45°的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。 6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）。 造成裂縫的原因是由於牆體不均勻沉降，溫度裂縫或受力不均勻。 要看您的房屋結構，如果室內頂棚出現有規則的細小裂縫說明是樓板灌縫存在土建品質問題。不規則的裂縫說明是抹灰品質問題，一般是由於水泥抹灰砂漿配比不當照成。如果室內牆體出現細小的裂紋，您需要看牆體是承重牆還是隔牆，位置是門窗洞口附近還是室內四面的牆體，如果一個面上很近的範圍內有多條細小裂紋，說明此處有空鼓。抹灰品質有問題。您必須剷除原有膩子，從新修補抹灰後待抹灰幹透在局部使用草酸清洗（避免水泥鹼性對膩子和塗料的影響）按您所說11月15號開始披膩子，用的是多樂士超易洗強漆。現在已經刷了3遍漆。12月5號發現牆面出現幾道細小的裂紋，長度30CM-40CM不等，有豎有橫。 說明塗料施工品質不存在品質問題，您在披膩子前是否用草酸清洗了毛牆面，是否檢查牆體有無空鼓、開裂現象。如沒有可按照國家施工規範下道工序施工前必須對上到工序確認後方可施工的原則，請塗料工必須無償為您補刷塗料和膩子。補刷時要注意：先不要給塗料工結算工程款，給他解釋清楚原因是要觀察牆體有無繼續開裂的趨勢，（一般觀察一周）和他必須對上到工序負責，因為：假如塗料工明知原來工程抹灰有品質問題，他又不告知你反而繼續打膩子刷塗料，就是對工程不負責任。他要承擔無償修復的責任。剷除原有膩子後觀察抹灰的牆體是否繼續開裂' 如沒有發現繼續開裂就可以重新補膩子，然後在原有開裂處用白色薄布或網紋布+白乳膠貼於開裂處，找平後刷面漆就可以解決您的問題。假如這樣施工以後還有開裂，說明土建結構存在品質問題，您要儘快找有關部門鑒定並儘早處理。

因為地下室通風效果不好，地下室外層有圍土，土裡面是有水分，長期嵌入外牆，所以造成牆面潮濕，最好是使用通風換氣扇，使裡面濕的水分揮發出來，保存一些幹底就行！中鴻宇裝飾公司

家庭裝修污染是指裝修過程中各種建築物材料和裝飾材料所釋放出來的污染和殺蟲劑、除臭劑、芳香劑等大量使用的化學品，對室內環境造成的污染。提到污染，人們首先想到的是大氣污染和水污染對人體的危害，卻忽視了室內空氣對人體的危害。事實上，室內空氣污染遠遠高於室外，而人們在室內學習、工作和生活的時間占到了全天的80～90%，"室內空氣污染"已被越來越多的人們重視。室內環境污染是繼煤煙型污染、光化學煙霧型污染之後的第三污染時期。

您好 理論上來說，物業是有道理的，過道本來就是屬於公共空間。而且各家都裝防盜門，那麼消防通道就堵得死死的。這個是不好的。一般社區都是有保安看守大門的。那麼還要怕什麼呢？

正常來說，買方和賣方都要承擔的，但實際操作過程中基本都是買家承擔了。因為合適要出售的房子，買家又不只你一個人，賣家都比較牛的。和你談的價格一般都是要淨的。

每個地方的規定是不一樣的，社區的管理規定是為了讓其他業主能夠在早上的時候不被打擾到，如果別人家裝修，那大早的來幹活，吵到您，您覺得您心裡會舒服嗎？這個都是相互理解的，物業的管理是很合理的

清水裝修，是指油漆時木板的花紋還能看見，油漆是透明的，體現出的效果就是板材的本色，能看出板材的紋路。一般用飾面板做傢俱的都用清水。 混水裝修，是指油漆好以後沒有原始材料的顏色，油漆蓋住板材原來的本色紋路，體現出的效果是油漆的顏色。調製自己喜歡的顏色作為表面顏色，看不見木板的花紋。 就比如牆面不抹灰的牆叫清水牆，工藝要求較高；而牆面抹灰的牆叫混水牆。一般來說清水裝修對工藝和材料要求較高，因而造價也相對較高。一般來說，清水裝修在中式風格上應用較多，而混水裝修在歐式風格上應用較多。

這個要看具體的情況了，一般來說兩遍是可以，但是如果兩遍之後發現平整度等方面還是不足，那麼就必須再做一遍了，所以還要根據具體的情況來看。

發包方(甲方)： 承包方(乙方)： 1、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份。 2、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。 3、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣品質檢測)全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。 4、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。 5、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議： 第一條 工程概況 1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積: 97.6平方米 1.3工程戶型: 三室兩廳 1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙)； 1.5工程承包，採取下列第 種方式: (2)乙方包工、包料（祥見裝飾.裝修預算表購買材料為准）。 裝飾設計工程預算表 客戶名稱： 聯繫電話： 工程位址： 預算單位： 預算： 審核： 序號 專案名稱 包工單價（元） 包工.包料單價（元） 備註 ...... 1.6工程期限 開工日期 竣工日期 1. 7工程款和報價單 (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 金額大寫: 一十萬零兩千八百三十元整 (3) 報價單應當與材料品質標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書 3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供： (1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式兩份,甲方執一份,乙方執一份。 3.1雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給協力廠商，也不得用於本合同以外的項目。 第四條 甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。 4.2甲方提供施工期間的水源、電源。 4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。 4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。 4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。 4.6不得有下列行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結構。 (2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的牆體。 (3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 (4)強令乙方違章作業施工的其他行為。 4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，再由房屋管理部門批准。 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。 4.9參與工程品質施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條 乙方工作 5.1施工中嚴格執行施工規範、品質標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。 5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定： (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生雜訊的裝飾裝修活動。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。 (4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。 (5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。 (6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。 5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條 工程變更 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費及工期。工程變更協定，作為竣工結算和順延工期的根據。 第七條 材料供應 (1) 雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家品質監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。 (2)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行複檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。 (3)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和品質控制責任均由乙方承擔。 第八條 工期延誤 8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延： (1)工程量變化或設計變更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期順延的其他情況。 8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延： (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的； (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程品質存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協定”為確定雙方責任的依據 第九條 工程驗收 9.1在施工過程中分下列階段對工程品質進行聯合驗收: (1)材料驗收； (2)隱蔽工程驗收； (3)竣工驗收。 9.2工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。 9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。 9.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。 9.5竣工驗收在工程品質、室內空氣品質及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協定”(作為竣工驗收單附件)後亦可先行入住。 9.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十條 工程款支付方式 10.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額 第一次 開工後一星期 20% 第二次 工程進度過半 45% 第三次 竣工驗收合格 35% 10.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成為界定工程過半的標準。 10.3工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 第十一條 違約責任 11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 11.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。 第十三條 附則 13.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。 13.2本合同簽訂後工程不得轉包。 13.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為准。 甲方 簽字(蓋章)： 乙方 簽字(蓋章)： 備註：竣工驗收中，尚有不影響整體工程品質問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工後遺留問題協定做為入住後解決遺留問題的依據。 甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章 1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年； 2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修品質問題，乙方須及時無條件進行維修； 3、保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修； 4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

物業公司收取裝修保證金一般是對裝修公司收取，一方面保證對裝修公司施工過程的監督，還有一個是對施工品質的保證，根據你描述的情況，應該是施工品質的問題，你可以找裝修公司返工，並承擔相應的賠償責任。 同時，物業公司收押金（是否含裝修管理費），如果有管理費，造成了這種情況，物業有可能承擔連帶責任（物業的管理監督不到位造成了裝修品質問題）

有的，樓主可以諮詢下的，希望可以幫到你

一般最低價格50一平方。

這個有問題 不正常 要找開發商整改 正常的是露臺略低 才是正規的

98平米比較特殊噢。。你也可以參考一下80平的裝修感覺，然後還可以有18平米多自己的想法，你覺得怎麼樣~10-20萬。 http://xiaoguotu.to8to.com/p10005743.html

1仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。 2、驗地平。差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。 3、查滲水。牆體是否有水跡，特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。牆身、牆角接位有無水漬、裂痕。 4、試門窗。查防盜門（要求開發商提供防盜門的品質檢測報告！該門是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到牆、消防箱等。內門（如有的話）是否規則。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與牆體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、乾淨、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。 記住要檢查每個房間的門窗噢！ 5、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看淨高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，餘數就是房屋的淨高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 6、上下水。水壓，排水速度，下水道漏水是否迅速順利 7、驗防水。廚衛的防水。 8、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。電器戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電。戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的插座應與其他線路分開。距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用於洗澡的電源插座應是防潮插座並有防濺措施；衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；檢查開關、插座的牢固程度；**、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施？電燈是否都亮？開關是否正常？有線電視線是否通？**線路是否通？網路線是否通？ 9、燃氣管道是否安全。要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。